Informations utiles
Emaar Beachfront est une communauté immobilière de luxe située à Dubaï Marina. Le nouveau complexe résidentiel est adjacent à Jumeirah Beach Residence et Palm Jumeirah.
La proximité des grands centres commerciaux de Dubaï, des meilleurs restaurants, des clubs de yachts et des plages assurera un passe-temps confortable en milieu urbain et permettra également de diversifier les loisirs. Dans la région les transports réguliers sont développés. De là, vous pouvez facilement aller à la piste Sheikh Zayed, et de là – aux lieux principaux de Dubaï. La vente de biens immobiliers de luxe à Emaar Beachfront est ouverte aux demandeurs de logements de luxe à Dubaï.
La propriété de luxe à Dubaï à Emaar Beachfront couvre une superficie d'environ 1 000 000 m2. À l'heure actuelle, c'est l'un des meilleurs projets imprévus d'Emaar – un grand développeur à Dubaï. Le complexe comprend 10 000 logements répartis dans 27 bâtiments.
Emaar Beachfront offre aux acheteurs potentiels la gamme de logements suivante:
- apparthôtels de 1 et 4 chambres;
- penthouses 2 et 4 chambres;
- villas de luxe jusqu'à 4 chambres.
Un hôtel géré par Address Hotels + Resorts sera également installé dans le complexe multifonctionnel. Les résidents, les invités et les visiteurs de l'hôtel auront accès à la plage vierge de Dubaï Marina, longue de 1,5 km.
Évolution du marché immobilier Emaar Beachfront
Le Lockdown passé et les mesures d'isolation ont eu un impact tangible sur les préférences d'achat dans les communautés résidentielles de Dubaï. À l'heure actuelle, le marché immobilier de Dubaï dans son ensemble vise à répondre à la demande croissante de logements prêts à l'emploi. Les plus populaires ont reçu des objets sur la côte ou dans des zones fermées avec une bonne infrastructure et des parcs à proximité.
Emaar Beachfront fonctionne selon les tendances et propose un hébergement avec un équilibre optimal entre prix, qualité et confort. Principales caractéristiques et avantages du projet Emaar Beachfront:
- rentabilité élevée;
- retour sur investissement rapide;
- accès facile aux principales installations sociales;
- infrastructure développée du complexe lui-même et de la région dans son ensemble;
- centres commerciaux, cafés, restaurants;
- logement avec vue sur la mer;
- proximité de la plage.
L'immobilier à Emaar Beachfront est conçu de manière à offrir à une personne la liberté de mouvement, de vie et de loisirs. Au cœur de chaque objet – la praticité et la simplicité avec une finition raffinée et le lustre de logements de luxe.
Tendances immobilières locatives à Emaar Beachfront
Le marché locatif à Dubaï est bien développé, avec le niveau de revenus de l'entreprise de location ici un ordre de grandeur plus élevé que dans d'autres pays touristiques. Grâce notamment à ce fait, Emaar Beachfront, situé dans l'un des quartiers les plus célèbres de Dubaï, sera populaire auprès des visiteurs et des habitants qui rêvent d'un hébergement haut de gamme. Compte tenu de ces circonstances, les objets auront un potentiel d'investissement élevé pour ceux qui sont intéressés par l'utilisation commerciale de l'immobilier.
Maintenant, à Dubaï et dans les Émirats Arabes Unis en général sur la vague de la demande sont des villas et des apparthôtels, entièrement prêts à vivre. Ce sont eux qui préfèrent le plus souvent louer des locataires. En ce qui concerne Emaar Beachfront, toutes les conditions pour un séjour confortable sur la côte seront mises en œuvre ici.
Sur les 10 000 logements, les investisseurs trouveront de nombreux biens immobiliers rentables qui deviendront une source stable de revenus.
- Villas – de 2 à 4 chambres.
- Apparthôtels-de 1 à 4 chambres.
- Appartements de prestige à Emaar Beachfront – de 1 à 4 chambres.
Après l'achèvement de la construction, les propriétaires recevront des objets entièrement équipés avec des meubles, des appareils ménagers, avec d'excellentes réparations.
Informations utiles pour les investisseurs immobiliers de Dubaï
Le propriétaire qui met en œuvre d'un objet à louer dans l'un des meilleurs quartiers de Dubaï, peut s'attendre à un revenu de 10% à 15% par an. Selon l'emplacement et le type d'objet, le pourcentage de profit peut augmenter ou diminuer.
Le logement de luxe à Emaar Beachfront.
Les propriétaires seront en mesure de louer à long terme et à court terme. Le pourcentage de profit de ce dernier est généralement d'un ordre de grandeur plus élevé. Quelle est la raison? Pour le faire, vous devez comprendre les subtilités de chaque type séparément.
La location à long terme est un modèle courant de faire des affaires dans l'immobilier et elle aide à obtenir un revenu passif en louant un logement pour une longue période. Au préalable, le propriétaire et le locataire doivent conclure un contrat qui régira leurs relations commerciales. La durée minimale d'un tel contrat est de 1 an, au cours de laquelle aucune des parties ne peut déclencher la résiliation du contrat sans raison valable. En règle générale, le rendement d'un tel bail est de 5 à 8% par an.
Les locations à court terme vous permettent de tirer le maximum de revenus de la propriété. Le bénéfice du propriétaire dans ce cas peut atteindre 15% par an. Ce type de location vous permet de tirer le meilleur parti et d'obtenir rapidement un retour sur investissement initial. Le grand écart financier entre les deux types de location est dû à la forte demande de logements saisonniers.
Afin de commencer à louer un logement à Emaar Beachfront, le propriétaire doit obtenir une licence pour mener à bien ce type d'activité ou de déléguer tous les processus à la société de gestion, qui non seulement assumera la responsabilité de l'entretien de la propriété, mais cherchera également des locataires.
Rentabilité de l’ investissement immobilier à Emaar Beachfront
L'emplacement unique de la communauté résidentielle, la popularité internationale de la région, ainsi que l'infrastructure développée, attireront beaucoup d'acheteurs et de locataires intéressés, en particulier les couples et ceux qui sont intéressés par des logements spacieux et des vacances à la plage.
Avantages de l'achat d'une propriété à Emaar Beachfront pour l'investissement
- Une forte demande constante dans la région pour l'immobilier de tous types, et, par conséquent, une rentabilité élevée et un retour sur investissement rapide.
- Retour de l’investissement sur plusieurs années.
- Un climat économique confortable dans le pays et une attitude loyale envers les hommes d'affaires étrangers et les investisseurs dans l'immobilier rentable.
- Zone de libre-échange.
- Large gamme de biens immobiliers.
- Grande dispersion des prix pour les apparthôtels, villas et apparthôtels.
- Rendement locatif jusqu'à 15%.
- Possibilité d'obtenir un visa de résident pour un investissement immobilier à Dubaï.
