Дубай — город безграничных возможностей, одно из ведущих туристических направлений региона, ключевой транспортный узел на Ближнем Востоке.
И у него нет никакого официального центра.
Все заключается в подходе к развитию города — каждый район является достаточно самостоятельной административной единицей, застраивающейся одной строительной компанией. Эти очень разные и самостоятельные районы прирастают друг к другу и образуют то, что мы знаем, как Дубай.
Однако среди всех районов эмирата есть один, который неофициально носит название «сердце Дубая», — это Даунтаун Дубай.
На сайте собраны только лучшие образцы сектора элитной недвижимости в Дубае.
Содержание статьи:
- Даунтаун Дубай — район где есть все
- Посетители Даунтауна
- Застройщик, о котором нужно знать
- Апартаменты в Даунтаун Дубай
- Поможем купить недвижимость в Дубае
Даунтаун Дубай — район где есть все
Даунтаун Дубай располагается на относительно небольшом участке земли площадью в два квадратных километра, он окружен с одной стороны проливом Дубай Крик, с другой — шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда.
При сравнительно небольших размерах Даунтауна на его территории расположены самые известные достопримечательности эмирата: популярные туристические зон, известные отели, торговые центры и магазины, зоны отдыха, офисы крупных местных и международных компаний, а также здесь представлен широкий спектр жилой недвижимости.
Инвесторов, покупателей и арендаторов с высоким достатком этот район, как никакой другой, привлекает своим богатым ассортиментом элитных апартаментов.
И мы предлагаем узнать Даунтаун поближе.
Расположение и развитие
Ранее известный как Даунтаун Бурдж Дубай, район соединяет старую и новую части города. Благодаря своему расположению из Даунтауна можно оперативно добраться к самым важным местам в городе.
Например, до соседнего Бизнес Бэй — «Манхэттена Дубая» или до экономического «центра» города — Международного финансового центра Дубая (DIFC). Последний является одним из крупнейших финансовых хабов ближневосточного региона, на территории которого размещены офисы крупнейших мировых компаний, в числе которых известный инвестиционный банк Морган Стенли (Morgan Stanley), автомобильная компания Митсубиси (Mitsubishi) и рейтинговое агентство Мудис (Moody’s).
Через пролив находится активно застраивающийся туристический и жилой район Дубай-Крик Харбор, немного дальше — известные коттеджные поселки, в том числе Мирдиф, а также популярный ипподром Мейдан (Meydan).
На западе расположены район Джумейра, известный аквапарк Лагуна (Laguna), торговый центр Меркато (Mercato), немного дальше — побережье Персидского залива с множеством курортных зон, в том числе острова Зе Уорлд Айландс (The World Islands).
Южнее — остров Пальма Джумейра, районы Барша Хейтс и Дубай Марина, а на севере располагаются район Дейра и Международный аэропорт Дубая.
Из достопримечательностей самые известные это Бурдж-Халифа, танцующие фонтаны и торговый центр Дубай Молл.
Развитие Даунтауна происходит быстрыми темпами. Ответственным за этот процесс является компания Имар Пропертис (Emaar Properties), один из ведущих застройщиков эмирата, лидер в секторе элитной недвижимости. Его присутствие заметно в любой части района: Имар (Emaar) специализируется на широком спектре строительства, а именно высотных вертикальных апартаментах, кластерах вилл премиум-класса, транспортной инфраструктуре и многом другом.
Удобства и достоинства
Непрерывный поток людей наслаждается множеством общественных мероприятий, праздниками и парадами, проводимыми в Даунтауне в течение всего года.
Экспаты смогут найти здесь доступную и роскошную жилую, а также коммерческую недвижимость.
Туристы не пройдут мимо множества достопримечательностей, смогут посетить уже упомянутый торговый центр — Дубай Молл, а также известные гипермаркеты Уейтроус (Waitrose), Спайнис (Spinneys), Аль-Майа (Al Maya).
Переехавшие на постоянное место жительства экспаты с семьями и детьми могут воспользоваться услугами известных учебных заведений: частной школы ДжиЭсЭс (JSS), кампусом Ноуледж Вилладж (Knowledge Village) и Международным Академическим Городком Дубаев (Dubai International Academic City).
Дети дошкольного возраста могут посещать популярные ясли и детские сады: Блоссом Даунтаун Насери Дубай (Blossom Downtown Nursery Dubai), Пиноккио Насери (Pinocchio Nursery) и Хьюмингбед Насери (Hummingbird Nursery).
Если вам понадобится медицинская помощь — высококвалифицированные услуги предоставляют местные отделения Медиклиник (Mediclinic) и Эмирейтс Хоспитал (Emirates Hospital).
.jpg)
Посетители Даунтауна
Однако район — это не только инфраструктура, жилье и удобства, это еще и люди.
Кто же приезжает в Даунтаун Дубай, будь то на постоянное место жительства или временно?
Учитывая географическое расположение района и его популярность, состав населения Даунтауна крайне разнообразен.
Сюда прибывают туристы, экспаты, в том числе и состоятельные, представители малого и крупного бизнеса, высококвалифицированные трудовые мигранты. Внимание району уделяют крупные компании. Не будем забывать и про состоятельную часть местного населения.
Спрос на недвижимость в районе всегда стабильный, поэтому и цены здесь высокие, что заставляет застройщика оперативно предоставлять на рынок недвижимости самое лучшее и разнообразное жилье.
Застройщик, о котором нужно знать
Вернемся к тому, что уже упоминали ранее, компания Имар Пропертис (Emaar Properties) является ответственной за развитие Даунтауна.
Имар (Emaar) — крупный застройщик не только по меркам Дубая и ОАЭ. Компания работает на международных рынках более тридцати стран мира: в Европе, Америке, Ближнем Востоке, Северной Африке и Азии.
Компания специализируется в двух основных направлениях: строительстве комплексных жилых районов и возведении дорогих и элитных жилых объектов.
Даунтаун Дубай является одним из основных наряду с возводящимся районами: прибрежным Имар Бичфронт (Emaar Beachfront) и кластером элитных вилл Арабиан Ранчес (Arabian Ranches). Наглядным примером мастерства архитекторов, инженеров и строителей компании является самое высокое здание в мире — Бурдж-Халифа.
В этом небоскребе располагаются: один из лучших отелей мира — Армани Хотел Дубай (Armani Hotel Dubai) и самый высокий в мире ресторан — Атмосфера (Atmosphere). К послужному списку компании Имар (Emaar) можно добавить и самый высокий фонтан в мире — Фонтан Дубай, а также уже упомянутый масштабный торговый центр — Дубай Молл.
Застройщик старается занимать лидирующие позиции в секторе строительства не только в плане размеров и дороговизны объектов, но и технологического совершенства строительных процессов. Отличным примером является использование технологий 3D-печати домов при строительстве Арабиан Ранчес 3 (Arabian Ranches 3).
Апартаменты в Даунтаун Дубай
Какую элитную недвижимость может предложить Имар (Emaar)? На самом деле одних только апартаментов по всему району более 80 единиц.
Мы отобрали 5 наиболее привлекательных опций:
- Апартаменты в жилом комплексе Иль Примо (Il Primo), расположенном на территории комплекса небоскребов Зе Опера Дистрикт (The Opera District).
- Апартаменты в комплексе Вида Резиденс (4) Даунтаун Дубай (Vida Residence (4) Downtown Dubai), части франшизы Вида Резиденс (Vida Residence).
- Апартаменты в Боулевард Хейтс (Boulevard Heights) (другое название — BLVD Heights), находящемся между шоссе Шейха Мохаммеда бин Рашида и Бурдж-Халифой.
Il Primo, The Opera District
Зе Опера Дистрикт (The Opera District) — комплекс, состоящий из восьми многофункциональных небоскребов с элитными жилыми апартаментами и гостиницами. Все восемь зданий будут располагаться в непосредственной близости к Бурдж-Халифе, Фонтану Дубай и Опере Дубая, на сцене которой выступают известные исполнители со всего мира.
Одна из башен района — это роскошный вертикальный жилой комплекс Иль Примо (Il Primo). В 77-этажном небоскребе находятся апартаменты с четырьмя, пятью и шестью спальными комнатами самого высокого качества и ценового диапазона.
Все апартаменты располагают просторной жилой площадью и предоставляют постоянный доступ к удобствам и развлечениям премиум-класса.
Рядом расположены бульвары, дороги и станции метро, что позволяет оперативно перемещаться как по Даунтауну, так и за его пределы.
Все жилье имеет панорамные окна, в гостиных достаточно пространства для размещения за обеденным столом до 12 человек.
Полы апартаментов покрыты мрамором, источники света создают наиболее естественное освещение в помещении, при оформлении интерьера использован современный дизайн.
На территории Иль Примо (Il Primo) вам гарантирован доступ к ресторанам и магазинам, пейзажному бассейну у подножья Бурдж-Халифы, самому современному спортивному залу, сигарному салону, библиотеке, кинотеатру, симулятору игры в гольф, игровой комнате и многому другому.
Цена на самое популярное предложение — апартаменты с четырьмя и пятью спальными комнатами — колеблется в среднем от 5,4 до 13,3 млн долларов США.
Vida Residences, Downtown Dubai
Вида Резиденсес (Vida Residences) — 57-этажный многофункциональный небоскреб, предоставляющий широкий спектр апартаментов с 1–5 спальными комнатами.
Комплекс располагается на юге от Бурдж-Халифы, за одноименным искусственным озером. Здание находится на пересечении трех дорог: Шейха Мохаммеда бин Рашида, Бурдж-Халифы и Имар.
Это дает возможность резидентам быстро добраться до всех основных достопримечательностей и развлекательных заведений Даунтауна: Бурдж-Халифы и Оперы Дубая, а также очень популярного Дубай Фрейм (Dubai Frame).
Это колоссальная конструкция, напоминающая картинную раму, через которую посетители с одной стороны могут увидеть все достопримечательности нового и современного Дубая, а с другой — полюбоваться видами старого эмирата.
Для проживающих в небоскребе Вида Резиденсес (Vida Residences) предоставляются специальные туры от номера апартаментов до самой пустыни, во время которых можно посетить основные и интересные достопримечательности Дубая.
Любители активного отдыха предпочитают спортивный или гимнастический залы, оборудованные самыми современными тренажерами.
А также можно отдохнуть в специальных зонах барбекю или провести время в оборудованных и просторных кухнях, которые есть в любом типе жилья.
Вида (Vida) — это, безусловно, апартаменты премиум-класса, но, в отличие от Иль Primo (Il Primo) их роскошь сдержанная, отдающая больше семейным комфортом, чем кричащей дороговизной жизни в премиум-классе.
Тем не менее покупатели могут выбрать здесь и элитные пентхаусы.
При таких разнообразных предложениях цены на апартаменты в комплексе начинаются от 1,3–1,5 млн долларов США и заканчиваются 8,1–8,4 млн долларов США.
Boulevard Heights, Executive Residences
Боулевард Хейтс (Boulevard Heights) — две жилые башни высотой 53 и 46 этажей. Они располагаются немного севернее двух предыдущих комплексов.
Проект является коллаборацией компании Имар (Emaar) и государственного Многопрофильного товарного центра Дубая (DMCC).
На каждом этаже размещено до 7 апартаментов — обычно 2 жилые единицы с одной спальной комнатой и 5 жилых единиц с двумя спальными комнатами.
Также жилье с тремя спальными комнатами (2 объекта на этаже) и апартаменты с тремя спальными комнатами, гостиной и комнатой для прислуги. Последняя категория имеет площадь от 234 квадратных метров.
Все апартаменты полностью оборудованы бытовой техникой и декорированы. Комплекс расположен напротив района Зе Опера Дистрикт (The Opera District), поэтому резиденты могут посещать арт-инсталляции и регулярные представления, участвовать во множестве праздничных мероприятий, проводимых круглый год.
Но самое интересное в Боулевард Хейтс (Boulevard Heights) заключается в том, что это первые апартаменты в стиле «офис дома». После того, как резиденты выплачивают 15% от стоимости апартаментов, они получают бесплатную трехгодовую лицензию на право ведения бизнеса в Дубае с возможностью ее обновления.
То же самое касается и трехгодичной семейной визы резидента. Лицензии можно предоставлять своему арендатору, который снимает ваше жилье, и самому подать прошение на бесплатную пятилетнюю бизнес-лицензию.
Таким образом, вместе с роскошными и просторными жилыми пространствами с доступом к кафе и ресторанам, фитнес-центрам, бассейнам резиденты также получают выгодные бизнес-условия для того, чтобы иметь возможность зарабатывать на территории ОАЭ.
Стоимость апартаментов колеблется в пределах 3–3,5 млн долларов США. Безусловно, это самые доступные из роскошных апартаментов, по сравнению описанными нами выше.
Поможем купить недвижимость в Дубае
Ищете элитную недвижимость в Дубае? Разнообразие ассортимента пугает, обещая долгий и мучительный выбор? Специалисты нашей компании рады прийти на помощь! Мы поможем определиться с конечным выбором и расскажем о нюансах сделки купли-продажи. Не откладывайте мечту о роскошной жизни на завтра!
