Дубайский международный финансовый центр (DIFC)

Преимущества

Начальная цена

AED 648 000

Престижный район

Роскошный образ жизни

Тип строений:

Премиум, бизнес

Красивый вид

Вид из квартиры на панораму Дубая

Технологичные здания

(IT технологии)

Полезная информация о районе

Международный Финансовый центр Дубая (DIFC) – крупный район в пригороде Дубая, ведущий финансовый центр Ближнего Востока, Южной Азии и Африки. Он расположен в непосредственной близости от района Бизнес-Бэй и Даунтаун Дубай. Помимо процветающей коммерческой зоны эта часть эмирата является идеальным местом для тех, кто ищет жилую недвижимость в современном сообществе.

Международный Финансовый центр Дубая – идеальное место для инвестиций в элитную недвижимость в Дубае. Состоятельным людям доступны для аренды и продажи элитные апартаменты в высотных башнях. Есть здесь и здания смешанного назначения, где торговые площади и офисные на первых этажах совмещаются с квартирами на верхних этажах

Одним из очевидных преимуществ жизни в DIFC является его непосредственная близость к центру Дубая. Это делает район легко доступным для шоппинга или отдыха.

Обзор рынка и стоимость на элитной недвижимости в Международном Финансовом центре Дубая

В DIFC есть множество разных видов недвижимости. Коммерческие направления сделали его популярным финансовым районом, в то время как городская инфраструктура мирового класса способствует росту спроса на жилую застройку.

В комплексах для продажи и аренды доступен широкий выбор квартир от студий до апартаментов с 1-4 спальнями, а также эксклюзивные двухэтажные пентхаусы.

Коммерческая недвижимость представлена в виде помещений под магазины, офисы и производственные площади.

Среднегодовая стоимость аренды апартаментов (в американских долларах):

студии – 14 973;
с 1 спальней – 21 779;
с 2 спальнями – 32 124;
с 3 спальнями – 42 469;
с 4 спальнями – 75 955;
с 5 спальнями – 119 786.

Снять в наем офисное помещение площадью от 600 квадратных футов до 6 000 квадратных футов будет стоить от 29 946 до 1 905 695 американских долларов в год. Магазин арендовать можно за 17 695 – 136 121 американских долларов в год.

Цена продажи квартир (в американских долларах):

студии – 230 044;
с 1 спальней – 370 521;
с 2 спальнями – 612 544;
с 3 спальнями – 1 019 819.

Приобрести коммерческую недвижимость в этой части эмирата можно от 340 302 американских долларов.

Престижная недвижимость в Международном Финансовом центре Дубая

Самой популярной резиденцией в районе является Park Towers. Это многофункциональный комплекс из двух зданий – Park Tower A и Park Tower B, разработанный DAMAC Properties. В каждом здании 49 этажей, жилые блоки начинаются с 12-го этажа, а 7 этажей предназначены для офисов.

Следующей по востребованности считаются жилые башни Sky Gardens. Это проект холдинга Al Mazaya Holding, который был завершен в 2008 году. 40-этажное здание предлагает 575 апартаментов, включая студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями, апартаменты с 3 спальнями и пентхаусы. Sky Gardens имеет 8 бизнес-этажей, 4 двухуровневых этажа и 2 пентхауса.

Еще одна популярная резиденция в этом районе – Central Park Towers – также является комплексом башен-близнецов, совместно построенных Dubai Properties Group и Deyaar Development.

Обзор Международного Финансового центра Дубая

Знаменитый финансовый центр эмирата предоставляет владельцам элитной недвижимости все удобства, необходимые для комфортной жизни. Здесь есть все – от супермаркетов до религиозных сооружений, развлекательных заведений и лучших ресторанов.

А вот до ближайших пляжей придется ехать на автомобиле или общественном транспорте. За 15 минут можно доехать до открытого пляжа на Jumeirah Road и за 25 минут до JBR Beach.

Элитные рестораны, бары, кафе

В DIFC есть большое количество ресторанов, способных удовлетворить любые вкусы. Особой популярностью у жителей и гостей сообщества пользуются:

ShanghaiMe и La Cantine du Faubourg – модные рестораны на открытом воздухе;
La Petite Maison – место с изысканной французской кухней;
Cipriani Dubai – итальянский ресторан;
Royal China и Zuma – рестораны с разнообразными блюдами азиатской кухни;
Gaucho Dubai – популярное место среди любителей аргентинских стейков.

Самыми востребованными кафе являются – Caffe Bateel, Costa Coffee, Caffe Nero, Mercato, Panifico и Caribou Coffee.

SPA, красота и здоровье

Для любителей фитнеса в DIFC есть большой выбор тренажерных залов и фитнес-центров:

Fitness First;
Bootcamp Barry's;
the Ultimate Performance Dubai (UP Fitness LLC);
Executive Gymnasium D5.

Есть в этой части эмирата несколько спа-центров – Ritz-Carlton, Mind & Sense Spa, Spa Cordon. Здесь также находится мужская парикмахерская Hommage Atelier, салоны красоты Style Beauty Lounge, Ladies First Beauty Salon.

Религиозные сооружения

Для верующих людей в Международном Финансовом центре и в соседних районах расположены:

мечеть Рамадан-Джума;
Гранд мечеть;
Дубайская церковь Адвентистов седьмого дня – в 15 минутах езды;
индуистские храмы Гурудвары, Шивы и Кришны – в 5 минутах езды.

Образовательные учреждения и детские сады

В этой части эмирата представлены учебные заведения для детей разного возраста. Самыми популярными учреждениями для дошкольников являются British Orchard Nurseries и Hummingbird Pre-School.

В международных школах дети получают образование по европейским стандартам. Вот некоторые из учебных учреждений:

Horizontal International School;
Hartland International School;
Babilou MENA;
the IE Centre;
the London Business School Dubai Centre.

Здравоохранение

На территории сообщества расположено много сетевых аптек. А вот за медицинской помощью придется ехать в соседние районы. Самые близкие медцентры IMC Medical Centre, La Clinique DIFC and The Clinic. Al Zahra Medical Centre находятся в 15 минутах езды, больница Oriana Hospital – в 20 минутах езды.

Отели, гостиницы

Этот высококлассный коммерческий центр является домом для множества отелей, оснащенных современными удобствами. Основные места для временного проживания состоятельных людей и бизнесменов:

The Ritz-Carlton DIFC – пятизведочный отель, расположенный рядом с улицей Шейх-Зайд-роуд. К услугам гостей множество удобств, включая представительские номера, ресторан, спа-салон и клуб.
Four Seasons Hotel – бутик-отель с потрясающим видом на город. На крыше находится застекленный бассейн и бар Luna Sky.
Waldorf Astoria Hotel – роскошный отель, построенный в непосредственной близости от Бурдж-Халифы и Дубайского фонтана. Именно здесь находится один из популярных итальянских ресторанов Artisan Il Ristorante.

Транспорт в Международном Финансовом центре Дубая

DIFC удобно расположен рядом с остановками общественного транспорта. Он также находится в нескольких минутах ходьбы от двух станций метро - Emirates Towers и Financial Centre.

Надо отметить, что в популярном финансовом центре движение очень активное. Поэтому для гостей района найти места на общественных парковках бывает довольно проблематично. А вот для жителей сообщества предусмотрены специальные парковочные места в каждом комплексе.

Супермаркеты и торговые центры

Лучшим местом для любителей моды и покупок является Гейт-Авеню (Gate Avenue). Здесь расположено множество брендовых магазинов - Sacoor Brothers, Suit Supply, Black Amber, His and Hers, Fiori Jewels and Collars and Cuffs. В 10 минутах езды расположен огромный торгово-развлекательный комплекс Дубай Молл (Dubai Mall).

На первых этажах башен-высоток находятся популярные в эмирате супермаркеты – Spinneys, BS Supermarket LLC, Fresh Mart, Choithrams и Al Maya.

Поможем купить элитную недвижимость в Международном Финансовом центре Дубая

Вложения денег могут начинаться с инвестиций в элитную недвижимость Международного Финансового центра Дубая. Опытные специалисты помогут сделать правильный выбор. Свяжитесь с нами при помощи формы обратной связи или по телефону, указанному на сайте.