Рим Дубай (Reem Dubai)

О Reem Dubai

Reem (Рим Дубай или просто Рим) — это основной проект знаменитого девелопера Эмаар (Emaar), который занимает ведущую позицию на рынке жилой и коммерческой недвижимости ОАЭ. Дубайский Рим появился еще в 2013 году — за прошедшие годы он стал полностью обустроенным, облагороженным и ухоженным районом, а местная архитектура, сочетающая в себе арабский и европейский стили, радует глаз и заставляет влюбляться в эти городские пейзажи с первого взгляда.

Экзотический жилой квартал представляет собой полноценное место для отдыха и жизни: катайтесь на верблюдах, покоряйте песчаные барханы на серфе, гоняйте на картинге или массивных багги и обязательно посещайте удивительный ботанический сад, расположенный прямо посреди пустыни.

Полезная информация для инвестора

Аналитическое агентство Bayut сообщает, что именно эксклюзивные дома в Reem показывают наивысший спрос среди желающих арендовать относительно недорогую виллу с бассейном или секцию в таунхаусе. Инвестиции в элитную недвижимость в Reem выглядят отличным вариантом, потому что это:

Современный люксовый жилой район со всей инфраструктурой;

Дома клубного типа с собственным парком;

Сочетание роскоши и относительно невысокой стоимости.

Дубайский Рим кажется настоящим оазисом посреди пустыни, ведь на территории жилого сообщества есть собственный парк с богатым озеленением. Чем больше район застраивается, тем более насыщенной становится здесь жизнь: появляются площадки для занятий спортом и игр, рестораны, кафе, детские клубы, кинотеатр и многое другое.

Рынок эксклюзивной недвижимости в Reem

Рынок эксклюзивной недвижимости в Reem в одинаковой мере привлекателен как для семей с детьми, которые находятся в поиске безопасного и комфортного места проживания, так и для инвесторов. Рим является одним из самых популярных районов элитной недвижимости в Дубае по спросу на таунхаусы — данная категория представлена здесь большим количеством домов.

Аренда эксклюзивной недвижимости в Reem Dubai

Все жилые объекты данного района представлены только таунхаусами и домами. Район смотрится эффектно и богато за счет малоэтажной застройки и обилия посаженных пальм. Все дома выглядят современно и стильно, район очень свежий и яркий, а по задумке строителя одним из главных направлений жизни здесь становится здоровый образ жизни, что объясняет наличие дорожек для бега или ходьбы с выходом с каждого участка.

Аренда в данном сегменте, несмотря на всю элитность клубного поселка, представлена диапазоном цен от средних до высоких. Так, арендовать 3-спальную виллу можно за 90-140 тысяч дирхамов в год. 4-спальный дом будет стоить 115-150 тысяч.

Апартаментов в привычном понимании здесь нет, поскольку нет многоквартирных домов, но зато есть таунхаусы. Аренда секции в таунхаусе имеет примерно такую же цену, что и дом — в районе 100 тысяч за жилье с тремя спальнями и от 115 тысяч за жилье с 4 спальными комнатами в год.

Продажа элитной недвижимости в Reem Dubai

Приобретение таунхауса или дома в Дубайском Риме — отличная идея, если вы хотите подыскать жилье для себя или купить объект для получения пассивного дохода.

3-спальная вилла обойдётся в 1,5-2,4 миллиона дирхамов. 4-спальный дом будет немного дороже — от 1,85 миллионов.

Стоимость таунхаусов в данном районе не сильно отличается от цен на виллы и начинается от 1,5 миллионов. Главное удобство таунхауса заключается в том, что нет необходимости брать на себя полную ответственность за состояние дома — либо этим занимается управляющая компания, либо все решения принимаются совместно несколькими жильцами. Фактически вы получаете удобства многокомнатного дома и комфорт проживания виллы.

Доходность элитной недвижимости в Reem

Рим Дубай относится к районам с высокой доходностью. Наилучшую окупаемость здесь показывают 3-спальные таунхаусы и виллы. В их случае коэффициент окупаемости равен 5,7%.

4-спальные жилые объекты также сдаются весьма успешно, что приводит коэффициент их рентабельности к значению 5,5%. Это объясняется тем, что дома с 4 спальнями по цене не сильно отличаются от 3-спальных, при этом спрос в районе Рим существует всегда.

Жилой район Рим разделен на сегменты, самыми популярными из которых являются Мира (Mira) и Мира Оазис (Mira Oasis). Дома в Мире настолько популярны, что при старте продаж здесь резко упал спрос на аналогичные сообщества Спрингс (The Springs) и Арабские ранчо (Arabian Ranches). Мира Оазис также представляет собой прекрасный застроенный квартал с 450 домами и таунхаусами.

Обзор Reem Dubai

Дубайский Рим представляет собой полноценный район, который продолжает развиваться и застраиваться, становясь еще более привлекательным для жизни.

Где находится Reem Dubai

Ближайшим к этому сектору является комьюнити Арабские ранчо. Также недалеко расположены Дамак Хиллз (Damac Hills), Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Vilalge Triangle) и Спортс Сити (Sports City). Дубайский Рим находится на перекрестке Аль Кудра (D63). Сообщество привлекательно тем, что от него легко добраться как до центра эмирата, так и до других городов — Шарджи и Абу-Даби по трассе Эмирейтс Роад (Emirates Road).

Транспорт и парковочные места в Reem Dubai

Частные дома обустроены площадками, вмещающими 2-3 автомобиля как минимум. Также в проекте предусмотрен городской охраняемый паркинг, с которым жители при желании смогут заключать долгосрочный договор.

В настоящий момент в Reem Dubai отсутствует общественный транспорт, однако автобусы обязательно появятся по мере улучшения этого живописного комьюнити. Жители пользуются личными автомобилями или заказывают такси. Можно добраться на такси и до ближайшей автобусной остановки, которая находится всего в 10 минутах — в Сэстейнбл Сити (Sustainable City). От этого места легко доехать до знаменитого торгового комплекса Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates).

Супермаркеты в Reem

Девелопер Эмаар славится тем, что он всегда ответственно подходит к строительству домов и создает все необходимое для жизни по методу комплексного освоения территории. Так же обстоят дела и с Reem — в скором времени компания создаст здесь собственный гипермаркет для жителей сектора. А пока за продуктами местные жители ездят в Спиннейс (Spinneys), один из магазинов популярной эмиратской сети. До ближайшего Спиннейс, где продается вкуснейшая выпечка, натуральные продукты и хорошее мясо, ехать всего 10 минут от Дубайского Рима. Супермаркет другой сети, Кэррефор (Carrefour), находится также поблизости — в соседнем квартале Арабские Ранчо.

Церкви, храмы и мечети в Reem Dubai

Рим позиционирует себя как жилое сообщество для всех, независимо от расы, национальности и религиозной принадлежности. Именно поэтому здесь в скоро времени будут созданы одинаковые духовные условия для представителей всех конфессий.

В настоящий момент ближайшая мечеть находится в южной части Аль Барши — добраться до нее от Рима можно менее чем за 15 минут. Несколько церквей также есть поблизости — Католическая Святой Марии и Международная Непальская.

Школы в Reem Dubai

По проекту средняя школа появится прямо в самом районе, чтобы дети могли самостоятельно и безопасно добираться до дома. Сейчас же ближайшая школа находится в роскошном районе Дамак Хиллз — это учебное заведение предлагает английский формат обучения с 1 по 9 класс.

В квартале Арабские Ранчо есть также британская школа, где присутствует программа обучения до 11 класса, после которой обучающиеся могут поступить в любое высшее заведение, а также в этом учебном заведении есть программа бакалавриата — первой ступени высшего образования.

Вузы в эмирате сконцентрированы в студенческих городках. От Рима можно доехать всего за 20 минут до ближайшего — DIAC. На территории этого комьюнити есть несколько престижных вузов, дипломы которых котируются во всем мире.

Больницы и клиники в Reem Dubai

Когда проект будет завершен полностью, здесь появятся собственные медклиники, профильные и многопрофильные медицинские учреждения, реабилитационные центры и поликлиники. На текущий момент жители сообщества пользуются услугами медклиник в ближайших секторах. Неподалеку находится как знаменитая больница Джебель Али, так и несколько семейных и детских клиник.

Что есть рядом с Reem Dubai

В непосредственной близости располагается квартал Арабские Ранчо — его отделяет от Рима всего одна улица. Если выехать из Reem Dubai в сторону запада, то вы попадете в новые районы Джумейра Вилладж Триангл и Дубай Спортс Сити, где есть немало развлекательных и спортивных объектов, а также учреждений социальной инфраструктуры.

Торговые центры рядом с Reem Dubai

Шопинг — одно из ключевых направлений развлекательной сферы Дубая. Местные торговые центры поражают воображение, притягивают внимание и позволяют расслабиться, совершенно позабыв о заботах. На сияющих торговых площадях действительно теряется ход времени, а посетить все магазины и принять участие во всех развлечениях за один раз просто нереально.

Ближайший к Риму торговый комплекс расположен в Дубайленде — называется он Дубай Аутлет (Dubai Outlet). В этом месте собраны бутики и отделы с брендовой одеждой по небывалым скидкам. Добраться до комплекса можно менее чем за 15 минут на авто.

Молл оф зе Эмирейтс — настоящая мекка в области шоппинга. Этот молл радует посетителей не только широким выбором всевозможных товаров, но и уникальными развлечениями: на огромной территории комплекса нашлось место даже для крытого горнолыжного курорта — вот так легко оказаться на заснеженных склонах, продолжая оставаться в жарких Арабских Эмиратах. Доехать до ТЦ можно всего за 20 минут, а если проехать по той же дороге еще немного, то можно попасть в другой хороший молл — Дубай Молл (Dubai Mall).

Рестораны в Reem Dubai

Позавтракать с семьей перед началом насыщенного дня или приятно провести вечер со второй половинкой — каким бы ни был повод, вы всегда найдете заведение по душе. Вблизи комьюнити есть кондитерская Чизкейк Фэктори (Cheesecake Factory), итальянская кухня Серто (Certo) и даже несколько баров, где можно выпить алкоголь или коктейль и просто душевно побеседовать с приятелем.

Пляжи рядом с Reem Dubai

Жилой сектор находится вдали от шумных туристических мест, однако это не мешает жителям Рима добираться до пляжей. Чуть более получаса нужно, чтобы доехать до Дубай Марины и пляжей Джумейры. Там можно не только поплавать и позагорать, но и прогуляться по променаду, а также активно провести время, предавшись катанию на водных лыжах. Для любителей парусного спорта на набережной есть клуб каякинга.

Поможем приобрести недвижимость в Reem Dubai

Элитная недвижимость в Reem – прекрасный вариант для тихой и размеренной жизни, а также отличная возможность выгодно вложить капитал. Если описание этого района вызвало у вас воодушевление, возможно, это повод приглядеться к комьюнити получше? Наша компания готова помочь вам разобраться и ответить на все волнующие вас вопросы. Мы оказываем профессиональные услуги в сфере подбора и реализации недвижимости в ОАЭ, помогаем с документами и консультируем по вопросам послепродажного обслуживания и рентного бизнеса в Дубае.

Сделайте шаг в светлое будущее — выбирайте luxury недвижимость в Reem Dubai!