Согласно данным от участников рынка недвижимости Дубая, премиальный сектор эмирата увидел в последние месяцы колоссальный рост спроса и цен на элитное жилье. Квартальный рост к III кварталу 2022 года составил 11,29% в плане цен и 1,11% в объемах продаж, заработав к концу сентября 5,96 млрд. долларов. Особенно хорошо показал себя сегмент премиальный апартаментов, продемонстрировавший квартальный рост на 4,75% и выросший до 4,54 млрд. долларов.
Согласно данным от Земельного департамента Дубая, премиальный рынок эмирата зафиксировал к концу III квартала года 7 552 транзакции по продаже жилой недвижимости. Квартальный рост на конец сентября составил 7,06%. Конкретно, с января по сентябрь, было продано 6 940 апартаментов, 316 вилл и 251 таунхаус. Географически, наибольший рост спроса/продаж был зафиксирован в районе Jumeirah, Za’abeel и Business Bay. Цены на квадратный метр же сильнее всего росли в Jumeirah (32 065 долларов), Jumeirah Bay (15 546 долларов) и Palm Jumeirah (8 844 доллара).
Сильный рост рынка в последние 12 месяцев оказался обеспечен резким притоком значительного числа сверхбогатых покупателей (прим. UHNWI) из нескольких ключевых для местного рынка стран. Россия, страны ЕС, Британия, Индия, Китай. Разные национальности имеют разные предпочтения, но инвесторы показывают стабильный интерес к апартаментам и крупной недвижимости. Популярность получают и новые премиум-районы Дубая, такие как Za’abeel.
Элитное жилье играет важную роль для современной экономики Дубая, привлекая большое количество богатых людей, готовых инвестировать в страну, которая стала для них, возможно вторым, но домом. В последние пару лет эмират увидел огромный интерес инвесторов к местному рынку недвижимости, технологическому сектору, промышленности. Также, благодаря избытку UHNWI-покупателей (прим. Лица со сверх крупным чистым капиталом), строительный сектор получает большие средства для развития новых районов в городе.
Отмечается особый интерес со стороны инвесторов к районам Jumeirah, MBR City и Arabian Ranches — в основном ради поисков крупногабаритной недвижимости. В III квартале рост цен них составил 86,8%, 16,9% и 9,1%, а цена квадратного метра достигла отметок в 8 917 долларов, 28 944 доллара и 13 553 доллара соответственно. Лидерами по доходу с продаж элитной недвижимости остались районы Palm Jumeirah, Business Bay и Downtown Dubai — 1,38 млрд. долларов, 1,03 млрд. долларов и 977 млн. долларов соответственно.
