Район Дубая Palm Jumeirah, искусственный остров, остающийся символом эмирата почти 2 десятилетия, всегда являлся местом притяжения очень состоятельных экспатов и инвесторов в недвижимость. Однако даже в этой районе легко установить градацию между обеспеченными и богатыми, богатыми и сверхбогатыми, супер богатыми и неописуемо состоятельными.
Одним из мест, куда «стекаются» наиболее обеспеченные граждане мира, стала одна из ветвей острова-пальмы — Frond G. Лидер по самым дорогим сделкам в эмирате, этот район Palm Jumeirah завоевывает в последние месяцы все большую и большую популярность среди UHNWI-покупателей (прим. лиц со сверхкрупным чистым капиталом).
Существует достаточно экспертов, утверждающих что такая «Аллея миллиардеров» может уверенно состязаться со своими аналогами из таких мировых рынков-лидеров по недвижимости, как Лондон и Нью-Йорк. К 3 октября 2022 года стало известно о продаже виллы в данном районе на сумму свыше 82 млн. долларов, что со значительным отрывом побило предыдущий рекорд Frond G — сделку на 76,2 млн. долларов.
Жилье, стоявшее покупателям 82 миллионов, представляет из себя сверх-элитный объект, состоящий из четырех этажей в здании, расположенном на участке площадью свыше 2,3 километров. Но даже при таких затратах, цена покупки оказывается заметно ниже стоимости аналогичного объекта, например, в Лондоне, где средний ценник на подобную виллу легко превышает 105 млн. долларов. Это не идет ни в какое сравнение с рынком Дубая, для которого 82 миллиона — пиковый показатель на вершине роста сектора.
Такая разница закладывает прочный фундамент для продолжения роста популярности дубайской «Аллеи» среди иностранцев в ближайшие годы. Frond G пока представляет из себя небольшой набор наиболее выразительных и эксклюзивных вилл, их больше, чем все, что может предложить Palm Jumeirah в целом, но все еще недостаточно, чтобы покрыть существующий спрос со стороны сверхбогатых покупателей. Многие объекты, проданные в последние месяцы, находятся на стадии активного строительства. Другие лишь планируются к запуску.
В районе также работает широкий спектр ключевых застройщиков эмирата. В самом деле, происходит то, что можно назвать «гонкой вооружений» между компаниями. Популярность Frond G зародилась недавно, это крайне молодой рынок эмирата, практически неосвоенный тем или иным гигантом строительного сектора. В этом каждый видит окно возможности продать самое эксклюзивное, элитное, крупное наиболее состоятельным из возможных покупателей.
Сегодня такими покупателями выступает множество сверхбогатых граждан стран Европы, состоятельных покупателей из России и Индии. Минимальная планка цены на виллу во Frond G находится на уровне 27 млн. долларов.
