2021 год продемонстрировал рекордные показатели в сфере продаж недвижимости Дубая. Увеличение спроса во многом подстегнуло рост цен. Особенно это коснулось элитной недвижимости. По прогнозам в 2022 году ситуация сохранится. Высока вероятность того, что цены вырастут еще почти на 6%. По данным консалтинговой компании Savills, Дубай по итогам 2021 года занимает третье место среди городов, в которых отмечен высокий рост цен на элитную недвижимость. Инвестиции в нее наиболее выгодны. Процесс связывают с капитализацией средней стоимости объектов. В 2021 году она превысила 17%, ожидается, что теперь темпы немного снизятся, но все равно достигнут 4-5,9%.
Первые два места в тройке лидеров занимают Майами и Лос-Анджелес. Рост цен в данных городах составил 21% и 20% соответственно. Ситуация затронула не только рынок продаж, но и сектор аренды. Увеличение спроса связано с постепенным возвращением к привычному образу жизни после пандемии. Предполагается, что капитализация стоимости недвижимости в крупнейших городах мира может достигнуть 10%. И в том, что Дубай снова будет в топе лидеров, не возникает сомнений.
На состояние рынка в Дубае влияют три базовых момента: повышенный интерес иностранных инвесторов, ограниченность предложений в сфере элитной недвижимости и доступная ипотека. Несмотря на неопределенность, связанную с дальнейшей мутацией вируса, ОАЭ останется страной, в которую будут приезжать не только работать, но и жить. Поэтому рынок Дубая будет развиваться дальше не менее активно.
