Не столько вопреки, сколько благодаря, сегмент премиальной недвижимости Дубая показал в 2021 году невероятный рост. В немалой степени благодаря этому виду собственности, рынок эмирата достиг исключительных исторических результатов.
К концу 2021 года, в среднем по Дубаю, был зафиксирован 17% рост цен. На рынок прибыло рекордное число новых инвесторов и состоятельных покупателей, желающих приобрести элитные виллы и пентхаусы. Были побиты самые разнообразные многолетние рекорды в росте цен, объемах и количестве продаж.
Из-за беспрецедентного спроса на недвижимость высшей ценовой категории, имеющееся предложение такого товара на рынке значительно сократилось.
Застройщики эмирата уже запланировали запуск множества новых строительных проектов в 2022 году. Но покупателям следует ожидать высокого роста цен на подобную недвижимость, так как их рост будет подстегивать не только преобладающий спрос, но и значительный рост цен на стройматериалы.
Тем не менее, на данный момент уже было выделено четыре главных направления элитной недвижимости, спрос на которые будет расти в ближайшее время:
- Недвижимость в прибрежных районах;
- Недвижимость связанная с брендами и франшизами элитных отелей (например бренды The Address, Dorchester Collection, Fairmont);
- Дома для семейного отдыха или проживания;
- Жилье с большим числом объектов для оздоровительного отдыха (например бассейны, спа, спорт-залы).
Отмечается, что в 2022 году главным товаром на рынке останутся виллы, особенно крупногабаритные. Апартаменты, занимая больше 80% рынка, все еще товар «второстепенный».
