_480x320.jpg)
С ослаблением пандемии COVID-19 в конце 2021 года, смягчением или снятием разнообразных карантинных ограничений в Дубае, публичная жизнь и экономическая деятельность начала возвращаться к норме в эмирате. Вместе с этим город открылся для множества иностранцев: туристов, бизнеса, инвесторов и экспатов.
Особое внимание Дубай завоевал среди широкого круга лиц сверхбогатых иностранцев (HNWI), которых привлекла местная элитная, но относительно дешевая недвижимости. Рынок жилья эмирата подхватил момент роста и сохраняет его до сих пор, побив уже несколько исторических рекордов и не собираясь останавливаться на этом.
На конец сентября 2022 года на рынке за месяц было заключено 8 649 сделок по недвижимости на общую сумму в 6,6 млрд. долларов. Показатель немного ниже 9 720 сделок за август, но в годовом выражении все еще является ростом на 13% в количестве транзакций и на 24% в сумме вырученных средств.
Уже четвертый месяц подряд продажи недвижимости превышают отметку в 5,5 млрд. долларов, чему рынок обязан множеству состоятельных инвесторов, заинтересованных в элитных и ультра роскошных предложениях жилой недвижимости. В совокупности, за год на конец сентября, рынок заработал с транзакций более 50 млрд. Долларов.
За последние два года Дубаю удалось утвердить свою роль «тихой гавани» для инвесторов и лучшего места для жизни состоятельных иностранцев благодаря сразу ряду достижений: успешного проведения всемирной выставки Expo 2020, длившейся полгода с 1 октября 2021-го, успешного противодействия пандемии в 2020-21 годах, а также активной либерализации политики выдачи разнообразных резидентских виз и виз для бизнеса в первой половине 2022 года.
Вкупе с восстановлением деловой активности в регионе, начавшейся в I квартале текущего года, у иностранцев накопилось достаточно причин выбрать именно Дубай, как наиболее выгодное направление для открытия бизнеса или переезда. Особенно при учете того, что наиболее элитные объекты в эмирате, даже на фоне инфляции и высокой конкуренции среди покупателей, остаются заметно ниже глобальных конкурентов, таких как Лондон или Нью-Йорк.
Основным товаром среди состоятельных покупателей остаются виллы, особенно в элитных районах Palm Jumeirah (прим. например Frond G), Dubai Marina или Emirates Hills. В сентябре было куплено почти 1 700 вилл на общую сумму в 1,5 млрд. долларов — рост на 1,6% в годовом выражении. Эксперты полагают, что данный сегмент рынка продолжит расти активными темпами в объемах продаж и ценах, поэтому многие покупатели, ранее сомневающиеся, начнут задумываются о приобретении таких активов уже сейчас, пока цены еще позволяют такую покупку совершить.
