Новости

Рост стоимости вилл опередил другие объекты недвижимости в Дубае во втором квартале 2021 года Квартальный индекс цен на квартиры в 2021 году вырос на 1,7%, но снизился на 4,8% по сравнению с прошлым годом. В противовес этому виллы возглавили рост стоимости жилой недвижимости Дубая с повышением стоимости до 7% по сравнению с предыдущим кварталом и 6,3% в годовом исчислении. В своем последнем отчете ValuStrat сообщил, что индекс цен жилой недвижимости вырос на 3,8% во втором квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом, в результате чего большинство районов восстановили прошлогодние убытки. Во всех районах и сообществах вилл наблюдаются качественные улучшения, которых не было с 2014 года. Наибольший годовой прирост капитала был зафиксирован на арабских ранчо-10,3%, островах...

Сделки по продаже недвижимости в Дубае с начала июля оценены в 5 миллиардов дирхамов, а их общее количество достигло 1921. Единиц проданного жилья. 135 участков были проданы за 716,18 миллиона дирхамов, а 1298 квартир и вилл –  за 2,54 миллиарда дирхамов.Al Hebiah Third зафиксировал наибольшее количество транзакций на сумму 75,96 миллиона дирхамов, за ним следует Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid на сумму 126,23 миллиона дирхамов, и Al Hebiah – 91 миллион дирхамов.В тройку лидеров по продаже квартир и вилл вошли апартаменты, проданные в Марса-Дубае за 345 млн. Дирхамов, в Бурдж-Халифе за 280 млн. Дирхамов и на Пальме Джумейре за 196 млн. Дирхамов. Сумма заложенной собственности составила 2 миллиарда дирхамов, самая высокая из которых - земля в Аль-Кусаисе, проданная за...

Пальма Джумейра стала одним из крупнейших регионов по продаже вилл и квартир в первом полугодии 2021 года. Все больше инвесторов в доходную недвижимость и покупателей проявляют интерес к объектам в связи с неограниченными возможностями, которые предлагает остров. Актуальные данные продаж еще раз подчеркивают привлекательность эмирата как предпочтительного направления для инвестиций в недвижимость во всем мире. В устойчивом секторе недвижимости Дубая продолжился уверенный рост инвестиций: уже в мае было зарегистрировано 5 359 сделок на сумму более 11 миллиардов дирхам.   Более 11 300 новых инвесторов вышли на рынок, что составило 66 % от общего числа зарегистрированных покупателей с начала года. В мае была зарегистрирована 6021 сделка с недвижимостью на сумму 21,8...

Один из крупнейших девелоперов Дубая и Абу-Даби сообщил о глобальном росте продаж недвижимости  до 107% Reportage Properties – один из крупнейших девелоперов на рынке недвижимости Дубая. В 2020 году продажи достигли 812 млн AED, что по сравнению с 2019 годом составило 125%. В 2021 году высокие продажи отразили высокую эффективность и привлекательность проектов компании. 12.0. 2021 Reportage Properties сообщила о том, что рост дохода составил 107%  или 704 млн AED в связи с высокой активностью иностранных покупателей на фоне опасений роста цен на недвижимость. Ислам Ахмед Сулейман, исполнительный директор Reportage Properties, сообщил, что высокие продажи в первой половине этого года отражают высокие показатели и привлекательность проектов компании, а также силу и...

Данные информационного портала  недвижимости Property Finder показали, что в Дубае в первой половине 2021 года было зарегистрировано 27 373 сделки на сумму 61,97 миллиарда дирхамов. По сравнению с 35 041 сделкой купли-продажи на сумму 71,87 миллиарда дирхамов в 2020 году, что с точки зрения сделок купли-продажи демонстрирует лучшие показатели в сфере недвижимости за последние восемь лет. Позитивная динамика Сегмент арабской недвижимости демонстрирует восходящий тренд по о всем направлениям. Средняя стоимость недвижимости в Дубае возросла на 1,3% в марте 2021  года. Это первый ежегодный рост цен, который удалось зафиксировать с начала 2015 года. С тех пор как рынок достиг дна в ноябре 2020 года, цены восстановились и возросли до 7%.   Покупательские настроения в Дубае...

Сектор недвижимости Дубая сохранит положительную динамику во второй половине 2021 года, поскольку визовые реформы, успешный план вакцинации против Covid-19 и правительственные меры по поддержке экономики стимулируют спрос и управляют избыточным предложением. Аналитики и эксперты заявили, что сегмент вилл на данный момент востребован больше, чем апартаменты. В связи с этим в прогнозируемом будущем (предположительно с июля по декабрь) будет наблюдаться повышение цен до 5%. По словам руководителя отдела исследований избыточным предложением Хайдера Туайма, положительная динамика на рынке, которая началась в третьем квартале 2020 года, в связи с общим положительным настроением в секторе недвижимости и грамотными решениями правительства в области стимулирования роста спроса на жилье,...

В июне на рынке арабской недвижимости Дубая стабильный спрос сохранялся на жилье премиум класса. Именно здесь было зафиксировано больше всего сделок стоимостью выше 10 000 000 AED. Всего в июне в этом сегменте было зарегистрировано 111 сделок, что немного ниже, в сравнении с маем – 117 сделок,  но все еще свидетельствует об уверенном восстановлении рынка. В месячном исчислении продажи подскочили на 43,7% и выросли на 174% по сравнению с июнем прошлого года, когда покупатели впервые обратили внимание на привлекательные сделки с недвижимостью на фоне карантинных мер. В июне было зарегистрировано в общей сложности 2419 внеплановых сделок, что на 43,3% больше в месячном исчислении. Завершенные объекты в июне 2021 года составили 62,1% в сравнении с 37,9% для внеплановых...

Виллы составляют около 13% от рынка жилой недвижимости Дубая. С 2020 года именно этот сегмент элитной недвижимости показывал наибольший рост цен – примерно на 7% в каждом квартале и ежегодным увеличением до 6,3%. Согласно последним данным, во втором квартале 2021 года цены на виллы в Дубае сохраняли тенденцию к росту в связи с повышенным спросом инвесторов и покупателей готового жилья. 10,3% рекордной годовой прибыли было зарегистрировано в нише элитных вилл, тем самым, обеспечив Дубаю импульс к восполнению прошлогодних потерь капитала.  Согласно аналитическому отчету издания ValuStrat июньские сделки по продажам превзошли майские на 68%, в то время как по сравнению с предыдущим месяцем продажи готовых домов выросли на 75,5%, при этом регистрация внеплановых заказов...

Ведущие аналитики недвижимости Дубая отмечают неоспоримый рост и развитие рынка арабской недвижимости, вызванные иностранными покупателями. Происходящее на рынке нельзя назвать никак иначе, кроме как эволюцией: люди покупают дома для проживания, затем, в течение нескольких лет сдают их в аренду, а после переходят на более крупные объекты, создавая зрелый цикл недвижимости. В июне устойчивый рынок недвижимости Дубая продолжил свое стремительное восстановление с ростом цен на 2,1%, что стало восьмым ежемесячным всплеском подряд, поскольку число сделок достигло лучших показателей с декабря 2013 года, когда было зарегистрировано 6389 сделок. Средние цены в июне составили 928 848 AED за квартиры, 1,7 млн AED за таунхаусы и 3,4 млн AED за виллы. Несмотря на неоспоримый успех, восстановление...

Согласно последнему аналитическому отчету ValuStrat элитные квартиры в Дубае демонстрировали рост цен на 1,7% в каждом квартале 2021 года, однако они так и не сумели догнать показатели на рынке вилл, где рост цен достиг 10,3%. В годовом исчислении цена на арабские квартиры стабильно снижается на 4,8%. Около 42% пришлось на жилье off-plan, количество сделок на готовое жилье достигло 58%. Лучшими в топе продаж стали квартиры от застройщиков Emaar, Azizi, Nakheel, Damac и Seven Tides. 

В июне устойчивый рынок недвижимости Дубая продолжил свое стремительное восстановление с ростом цен на 2,1%.  Причиной тому стал массированный переезд европейский семей – новоявленных собственников жилья в Дубае, которые ускорили рост продаж и цен в секторе недвижимости эмирата. На данный момент цены достигли своего 8-летнего максимума, подскочив в до 10% в годовом исчислении. В отчете Property Monitor, ведущего портала недвижимости, говорится, что европейские покупатели в последнее время стали «ключевой демографической группой, стимулирующей продажи». В отчете акцент делается на переселении именно целых семей, а не одного кормильца. Доказательством тому послужили доклады от школ, которые сообщают о резком росте новых иностранных учеников.

При детальном анализе данных о сделках по продажам недвижимости в апреле, мае и июне 2021 года с аналогичными периодами в 2020 и 2019-годах, рост рынка становится очевидным. В какой-то мере пандемия COVID-19 стала ускорителем для роста сектора арабской недвижимости. Несмотря на то, что тенденции этого года многих, включая покупателей и собственников, держали  в напряжении, ежемесячный рост и рекордные месяцы для сделок купли-продажи, высокий инвестиционный спрос со стороны резидентов и иностранных инвестиций, а также рост цен на недвижимость в престижных, популярных сообществах в конечном счете превзошли все ожидания. В июне в Дубае зафиксировали самый высокий объем сделок купли-продажи недвижимости – 6388 сделок на сумму 14,79 млрд AED, в результате чего общая стоимость...

Стоимость жилой недвижимости в Дубае по состоянию на июнь 2021 года продолжила свой ежемесячный рост с увеличением на 1,5% до 69 пунктов и составила 5,5% с начала года. Текущая стоимость 1 м² жилплощади в Дубае приблизилась к 924 AED. Как сообщают специалисты, на рынке арабской недвижимости наблюдается тенденция, когда европейские покупатели становятся ключевой демографической движущей силой продаж, причем большинство из них являются конечными пользователями. Многие из зарубежных покупателей жилья преследуют цель переезда в ОАЭ на ПМЖ целым семьями. В связи с этим на рынке ипотечного кредитования в том числе начали происходить изменения, а именно – снижение процентной ставки на займы под покупку квартир.

Высокие объемы сделок по продаже в апреле и мае в размере 4,824 и 4,426 соответственно обеспечили отличный второй квартал, в котором был зафиксирован самый высокий объем сделок по продаже с 4 квартала 2013 г. Во 2 квартале 2021 года было в общей сложности 15 638 сделок на сумму 36,86 млрд AED, что на 33,26% больше, чем в 1 квартале 2021 года по объему, и на 46,76% больше по стоимости, - сообщают аналитики рынка арабской недвижимости. Таким образом, на сегодняшний день в общей сложности за было совершено 27 373 сделки на сумму 61,97 млрд AED, в то время, как в 2020 совокупное количество сделок за весь год равнялось 35 041 на сумму 71,87 млрд AED. Все это говорит об активном росте и восстановлении рынка арабской недвижимости, а также демонстрирует впечатляющие перспективы на будущее.

Объем сделок по продаже недвижимости в июне достиг максимума за 8 лет и оказался на 44,33% больше, чем в мае 2021 года. В июне в Дубае был зафиксирован самый высокий объем сделок по продаже недвижимости с декабря 2013 года – 6388 сделок на сумму 14,79 млрд AED, в результате чего общая стоимость сделок за год составила 61,97 млрд AED. Впечатляющий рост, по мнению экспертов в области недвижимости, был обусловлен высоким спросом со стороны обычных покупателей и инвесторов на фоне оживления экономики, визовых реформам и успешной вакцинации.