Выгодность инвестиций в недвижимость Дубая не вызывает сомнений, так как у нее стабильно высокий индекс рентабельности. Тенденция повышения цен на объекты, сдаваемые в аренду, наметилась уже в третьем квартале 2021 года. Бюджетное жилье повысилось в цене примерно на 14%, а в ряде районов эта цифра достигла 30%. И если ранее лидирующие позиции занимали квартиры-студии и апартаменты, то сейчас все большее количество граждан стремятся проживать в более комфортных условиях. Активно сдаются в аренду пентхаусы и виллы.
Во многом повышение стоимости арендной платы связывают с открытием выставки Expo 2020. Лишь за первые 10 дней с момента открытия эмират уже посетило свыше 400 000 иностранцев. Предполагается, что за оставшееся полугодие в ОАЭ прибудут еще порядка 25 млн человек. Это увеличит спрос на жилье в комьюнити, располагающихся в непосредственной близости от проведения выставки. Среди них Палм Джумерия, Джумерия Вилледж Серкл, Бур Дубай, Сити Уок, Дейра и другие.
Expo 2020 стала не единственной причиной роста спроса не недвижимость. Притоку инвесторов способствует в том числе лояльная политика государства в отношении экспатов. Власти разрешили открытие иностранных компаний без соучастия местных граждан. Это вызвало рост деловой активности. В результате увеличиваются не только цены на аренду, но и число сделок купли-продажи и стоимость реализуемого жилья.
