World Cities Prime Residential Index компании Savills оценивает более 30 крупнейших рынков недвижимости, включая Нью Йорк, Лондон, Париж и Москву, по популярности элитной недвижимости у покупателей и арендаторов.
Индекс указывает, что Дубай заработал особую популярность среди состоятельных покупателей за конкурентные цены, высокие показатели «качества жизни» и высокую эпидемиологическую безопасностью на фоне COVID-19.
В совокупности, по всем городам из индекса, капитальная стоимость премиальной недвижимости в среднем выросла на 3,2% в 2021 году. Даже несмотря на увеличение процентных ставок на кредиты, продолжающиеся перебои в глобальных цепочках поставок и инфляцию.
Лидерами по приросту капитальной стоимости стали Майами и Лос Анджелес с годовым ростом на 21% и 20% соответственно.
Дубай показал рост на 17%, с особой выраженностью во втором полугодии 2021 года. Темпы роста стали самыми высокими с периода до Великой Рецессии.
На второе полугодие 2021 года пришелся трехмесячный ажиотаж перед всемирной выставкой Expo 2020, а в октябре 2021 года началось само мероприятие.
Спрос на премиальную недвижимость очень быстро превысил возможности рынка удовлетворить его, что повлекло за собой резкий рост цен. Сам же спрос лишь продолжает возрастать с приходом все новых и новых покупателей на рынок.
В этом аспекте важна роль не только самой выставки, но и того, что Expo на практике демонстрирует высокую безопасность страны на фоне пандемии.
Количество реализованных доз вакцины превысило 23 миллиона, а 95,1% населения уже получил две дозы препарата против COVID-19. В данный момент интенсивно развивается программа бустерных доз.
Дубай также занял глобальное лидерство по росту арендных ставок на элитную недвижимость в 2021 году. Годовой рост ставок в этом сегменте составил 25%.
