В первой половине текущего года на рынке недвижимости Дубая фиксировались рекордные объемы сделок. При этом стоимость объектов росла из месяца в месяц.
Но июнь изменил данную тенденцию, когда цены на недвижимость упали на 0,31%. Это стало первым падением с начала 2022 года.
Несмотря на снижение цен, многие эксперты сходятся во мнении о том, что это не должно беспокоить инвесторов. Устойчивость рынка недвижимости Дубая перед лицом быстро растущих процентных ставок, инфляции и силы дирхама из-за привязки к доллару США продолжает удивлять.
Количество транзакций в июне достигло 8 865, что на 38,8% больше в сравнении с показателями июня прошлого года. Сделки с жилой недвижимостью пришлись на 89,3% от общего числа транзакций.
Покупатели коммерческой недвижимости в основном отдавали предпочтение гостиничным квартирам (4,1%), земельным участкам (2,7%) и офисным помещениям (2,6%).
Средняя доходность от аренды поднялась до 6,3%. Это самый высокий показатель с октября 2019 года. Доходность владельцев таунхаусов выросла с 5,4% до 5,51%, а доходность владельцев квартир – с 6,7% до 6,82%.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост доходности от аренды в ближайшие месяцы по мере замедления темпов роста продажных цен.
