В ежегодном отчете Wealth Report международная консалтинговая компания Knight Frank поделилась свежими данными их индекса Prime International Residential Index 100 (PIRI 100).
На основе данных от 100 крупнейших рынков недвижимости по миру, компания указала, что цены премиальных домов выросли на 8,4% в 2021 году. Это на 2% выше, чем в 2020-м.
С 13% ростом цен, американская элитная недвижимость заняла лидирующее место в мире. Следом за ней идет Азиатско-тихоокеанский регион, где цены выросли на 7,5%. Рынки Европы, Ближнего Востока и Африки выросли только на 7,2%.
Однако рост цен не только не закончится, но и закрепится в текущем году. Прогнозируется, что его возглавят три города: Дубай, Майами и Цюрих. Ожидается, что цены на премиальную недвижимость вырастут в этих городах на 10–12%.
Дубай
В прошлом году PIRI 100 зафиксировал в Дубае 44% рост цен на роскошную недвижимость. Это значительно выделило 2021 год, так как он прервал семилетний период беспрерывного удешевления данной категории жилья. Тем не менее, общие цены все еще на 30% ниже, чем исторические показатели 2014 года.
Кэйт Эверетт-Аллен, глава отдела исследований иностранного жилья в Knight Frank, объясняет ситуацию следующим образом: «ОАЭ успешно справились с пандемией, провели эффективную общенациональную вакцинацию, выпустили на рынок широкий спектр высококлассных объектов “под ключ”. Они также провели несколько экономических реформ и реформ визовых режимов. Все это сильно толкнуло вперед Дубай в глазах международного покупателя».
В Дубае транзакции по премиальной недвижимости превысили 10$ долларов США. Обычно этот сегмент рынка отвечает только за 2% от всего сектора недвижимости, но в 2021 году элитное жилье составило сразу 7% всех транзакций на рынке.
