Иностранные инвесторы заинтересованы в получении аналитической информации о состоянии рынка недвижимости и аренды Дубая. Самые актуальные сведения для тех, кто планирует приобрести виллу в крупнейшем эмирате ОАЭ с целью получения пассивного дохода.
Что ждать в 2022 году
Цены на объекты премиум-класса существенно выросли в 2021 году. В цифрах это от 20 до 40%, в зависимости от конкретного района и степени комфортности объекта. Арендная плата не отстает от стоимости сделок купли-продажи. Максимальный ее пик ожидается на период новогодних каникул. Ажиотаж вызван стремительным увеличением спроса: застройщики не в состоянии удовлетворить пожелания всех покупателей. Даже проекты офф-плана реализуются в первые дни с момента открытия продаж. Свободных вилл крайне мало и даже по мере сдачи новых объектов в эксплуатацию в 2022 году спрос будет превышать предложение.
По мнению директора одной из брокерских компаний Дубая Фираса Аль Мсадди, проблема дефицита вызвана отсутствием готового жилого фонда. Это стимулирует рост цен, который может увеличить арендную плату в 2022 году еще на 20%. Конкретный рост цен зависит от района расположения. Ряд компаний предлагают для покупателей и арендаторов услугу «цена по запросу», так как не хотят тратить время на регулярное изменение стоимости и ориентируются на потенциальных покупателей.
