Арендная плата за жилье продолжает расти в большинстве районов Дубая, при этом наибольший рост зафиксирован в районах Discovery Gardens, Living Legends, Downtown, Jumeirah и Dubai International Financial Centre (DIFC).
Аналитики по недвижимости и руководители отрасли говорят, что арендная плата растет самыми быстрыми темпами за последние восемь лет, в основном из-за увеличения численности населения после Экспо-2020 и введения новых реформ, таких как Золотая виза, которая привлекла в Эмираты много инвесторов и состоятельных людей.
Инсайдеры отрасли также сообщают о том, что иностранные инвесторы все чаще отдают предпочтение Дубаю, как основному месту жительства в период после пандемии из-за благоприятной для бизнеса политики, новых стимулов для инвесторов и улучшения качества жизни.
По данным Дубайского статистического центра, население Дубая недавно превысило отметку в 3,5 миллиона человек и на 18 июля составило 3 517 303 человека.
Согласно последним данным консалтинговой компании CBRE, средняя арендная плата за 12 месяцев до июня 2022 года увеличилась на 21,7%, при этом средняя арендная плата за квартиры и виллы выросла на 21,2% и 24,7% соответственно. По состоянию на июнь 2022 года средняя арендная плата за квартиры и виллы составляла 85 204 и 255 437 дирхамов в год соответственно.
Самые высокие среднегодовые арендные ставки на квартиры и виллы соответственно были обнаружены в Пальме Джумейра, где запрашиваемая арендная плата в среднем составляла 218,413 дирхамов, и в Аль-Барари, где запрашиваемая арендная плата составляла в среднем 880,225 дирхамов в год.
Таймур Хан, руководитель отдела исследований Mena в CBRE в Дубае, сказал, что темпы роста цен снизились до 10,1% за год до июня 2022 года, в то время как темпы роста арендной платы продолжают ускоряться, где арендная плата выросла на 21,6% за тот же период. «Арендная плата, в среднем, растет самыми быстрыми темпами с середины 2014 года», – сказал Хан.
