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Moscú y Dubai son dos ciudades con ritmos de vida, estilo y atmósfera completamente diferentes. ¿Comprar una villa a orillas del Golfo Pérsico o elegir una casa adosada en la región de Moscú? Intentemos averiguar cuál de las principales ciudades ha creado condiciones más atractivas para la inversión en bienes raíces, residencia o recreación. Contenido: Mercado inmobiliario en Moscú y Dubai Precio del alquiler El coste de la compra de una Vivienda Vivienda de élite a través de los ojos de Moscú y arquitectos árabes Infraestructura y calidad de vida Asistencia profesional en la selección de inmuebles. Mercado inmobiliario en Moscú y Dubai Ambas...

¿Alquilar o comprar? ¿Invertir una vez y convertirse en propietario de una vivienda o vivir “liviano”, teniendo la oportunidad de mudarse en cualquier momento? Desde un punto de vista financiero, la respuesta es aparentemente obvia: comprar y alquilar son procesos diferentes. El primero es la inversión y el segundo es un gasto que no puede ser rentable a priori. Sin embargo, todavía existe una demanda de inmuebles de alquiler. Consideremos las ventajas y desventajas de alquilar en el ejemplo de las propiedades inmobiliarias de lujo en Dubai. Contenido: El estado del mercado de alquiler de bienes raíces en Dubai Precio de alquiler Las zonas más caras de la ciudad. Ventajas y desventajas de alquilar Preguntas y respuestas...

Durante varios años, Dubai ha sido líder en popularidad entre los turistas y aquellos que planean mudarse a los Emiratos Árabes Unidos para la residencia permanente. La proximidad a los monumentos de fama mundial, la infraestructura desarrollada y una gran selección de propiedades inmobiliarias de lujo en Dubai son los puntos principales que atraen a posibles inquilinos de diferentes países. En el emirato se demandan diferentes tipos de vivienda, desde amplios estudios hasta exclusivos áticos y villas. Contenido: Áreas populares para el alquiler de apartamentos Mejores zonas para alquilar villas de lujo La ubicación de la propiedad lo es todo Para jóvenes profesionales Para los amantes de los deportes Para los...

El sector inmobiliario de Dubai vuelve a ser el centro de atención como uno de los mercados inmobiliarios más populares, donde nuevos individuos e inversores acuden en masa para comprar propiedades de lujo. Recientemente se ha publicado el Informe del mercado inmobiliario de Dubai para la primera mitad de 2021. Una empresa de corretaje de bienes raíces analítica informó que en el primer semestre de 2021, el número de propiedades vendidas aumentó en un 70% en comparación con el mismo período del año pasado, y en un 52% en comparación con el primer semestre de 2019. El clima económico favorable en Dubai ha impulsó el interés en las propiedades inmobiliarias árabes y...

“Las respuestas gubernamentales rápidas y efectivas, las reformas comerciales que reducen los costos y los paquetes de estímulo oportunos ayudaron a acelerar el crecimiento económico y aumentar la lealtad de las empresas y los inversores a Dubai durante la crisis”, dijo Sheikh Hamdan en su discurso. El anuncio se realizó en el Informe de logros comerciales del primer semestre de 2021 presentado por el Sector de Licencias y Registro de Empresas (BRL) de la Economía de Dubai. “El fuerte crecimiento y desarrollo del sector empresarial refleja la capacidad de Dubai para convertir los desafíos en éxito. Muchos miembros de la élite gobernante de Dubái están convencidos de que las situaciones de...

Los alquileres residenciales en las zonas costeras y de lujo de Dubái podrían aumentar entre un 10% y un 15% durante la próxima Expo 2020, ya que millones de personas, tanto del extranjero como de los Emiratos Árabes Unidos, abrumarán Dubái durante medio año. Los analistas y ejecutivos de bienes raíces de Dubai esperan que las áreas de abastecimiento de vecindarios prósperos como el centro de Dubai, City Walk y la isla de Bluewaters  aumenten los alquileres. Esto se debe a que durante la exposición también habrá varios eventos de entretenimiento que nadie ha visto antes. Además, en áreas adyacentes al área de exhibición como Dubai South, Dubai Investment...

El aumento de precios de las villas superó a otras propiedades en Dubai en el segundo trimestre de 2021. El índice trimestral de precios de apartamentos en 2021 aumentó un 1,7%, pero disminuyó un 4,8% en comparación con el año pasado. Por el contrario, las villas han encabezado el crecimiento de los precios de las propiedades residenciales en Dubai, en comparación con el 7% intertrimestral y el 6,3% interanual. En su último informe, ValuStrat dijo que el índice de precios de la propiedad residencial aumentó un 3.8% en el segundo trimestre de 2021 con respecto al trimestre anterior, y que la mayoría de los vecindarios se recuperaron de las pérdidas del año pasado. Todas las áreas de...

Las transacciones inmobiliarias en Dubai se han valorado en 5 mil millones de dirhams desde principios de julio, y su número total ha alcanzado las 1921 unidades residenciales vendidas. Se vendieron 135 parcelas por 716,18 millones de dirhams y 1.298 apartamentos y villas por 2.540 millones de dirhams. Al Hebiah Third registró el mayor número de transacciones con 75,96 millones de AED, seguido por Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid con 126,23 millones de AED y Al Hebiah con 91 millones de AED. Los tres líderes en venta de apartamentos y villas incluyeron apartamentos vendidos en Marsa Dubai por 345 millones de dirhams, en Burj Khalifa - por 280 millones de dirhams y en Palm Jumeirah - por 196 millones de dirhams. La cantidad de propiedad hipotecada fue de...

Palm Jumeirah se ha convertido en una de las regiones más grandes para la venta de villas y apartamentos en el primer semestre de 2021. Los inversores y compradores inmobiliarios cada vez más rentables muestran interés en las propiedades debido a las posibilidades ilimitadas que ofrece la isla. Los datos de ventas actualizados solo subrayan el atractivo del emirato como destino preferido para las inversiones inmobiliarias en todo el mundo. El resistente sector inmobiliario en Dubai continuó experimentando un fuerte crecimiento en la inversión, con 5.359 transacciones por un total de más de AED 11 mil millones ya registradas en mayo. Más de 11.300 nuevos inversores ingresaron al mercado, lo que representa el 66% del número total de...

Uno de los desarrolladores más grandes de Dubai y Abu Dhabi informa un crecimiento global de las ventas inmobiliarias de hasta un 107% Reportage Properties es uno de los desarrolladores más grandes del mercado inmobiliario de Dubai. En 2020, las ventas alcanzaron los 812 millones de AED, un aumento del 125% con respecto a 2019. En 2021, las fuertes ventas reflejaron la alta eficiencia y el atractivo de los proyectos de la compañía. 12.0. 2021 Reportage Properties informó que el crecimiento de los ingresos fue del 107% o 704 millones de AED debido a la alta actividad de los compradores extranjeros en medio de los temores de un aumento de los precios de las propiedades. Islam Ahmed Suleiman, director ejecutivo de Reportage Properties, dijo...

Los datos de Property Finder, un portal de información inmobiliaria, mostraron que hubo 27,373 transacciones en Dubai en la primera mitad de 2021, por un valor de AED 61,97 mil millones en comparación con 35,041 ventas de AED 71,87 mil millones en 2020, el mejor negocio inmobiliario de los últimos ocho. años en términos de ventas. Dinámica positiva El segmento inmobiliario árabe está mostrando una tendencia al alza en todos los ámbitos. El precio medio de la propiedad en Dubai aumentó un 1,3% en marzo de 2021. Este es el primer aumento anual de precios que se registra desde principios de 2015. Desde que el mercado tocó fondo en noviembre de 2020, los precios se han recuperado y han aumentado un 7%. El...

El sector inmobiliario de Dubai mantendrá un impulso positivo en la segunda mitad de 2021 a medida que las reformas de visas, un plan de vacunación Covid-19 exitoso y las medidas gubernamentales para impulsar la economía impulsen la demanda y gestionen el exceso de oferta. Analistas y expertos afirman que actualmente el segmento de villas tiene más demanda que el de apartamentos. En este sentido, los precios aumentarán hasta un 5% en el futuro previsto (presumiblemente de julio a diciembre). Según Haider Tuaima, jefe del departamento de investigación de sobreoferta, la dinámica positiva en el mercado, que comenzó en el tercer trimestre de 2020, debido al sentimiento general positivo en el sector inmobiliario y las...

Las viviendas tipo estudio de tamaño pequeño se han vuelto cada vez más populares entre los inversores, tanto residentes de los Emiratos Árabes Unidos como extranjeros, en los últimos años. Esta demanda es especialmente alta en Dubai. Los estudios son un producto líquido, son muy adecuados para el alquiler y la reventa, son posibles tanto en configuraciones asequibles como de élite. Esta oferta está ampliamente distribuida geográficamente, ofrece uno de los índices de ROI más altos entre otros tipos de bienes raíces, y son los estudios los que a menudo tienen derecho a poseer un dominio absoluto (propiedad incondicional e indefinida de bienes raíces). Los estudios son adecuados para la...

El mercado inmobiliario de Dubai es uno de los sectores clave en la economía del Emirato, y los bienes raíces de lujo son una de las partes principales de la imagen cultural de la ciudad a la vista del público. Los inmuebles de lujo tienen muchas características atractivas para la inversión, sin embargo, como ocurre con cualquier inversión, el sector premium del mercado debe ser estudiado cuidadosamente desde diferentes puntos de vista, teniendo en cuenta los múltiples factores que lo configuran. Solo si tiene una comprensión suficiente de la situación, puede comenzar a invertir grandes fondos en propiedades inmobiliarias atractivas con confianza. Intentaremos dar una imagen completa de lo que se ofrece en este sector...

En junio, el mercado inmobiliario árabe en Dubai mantuvo estable la demanda de viviendas de primera clase. Fue aquí donde se registraron la mayoría de las transacciones por valor de más de 10,000,000 AED. En total, se registraron 111 transacciones en este segmento en junio, que es levemente menor que en mayo - 117 transacciones, pero aún indica una recuperación segura del mercado. Sobre una base mensual, las ventas aumentaron un 43,7% y aumentaron un 174% en comparación con junio del año pasado, cuando los compradores llamaron la atención por primera vez sobre las atractivas transacciones inmobiliarias en el contexto de las medidas de cuarentena. En junio se registraron un total de 2.419 operaciones no programadas, lo...