Дубай уже несколько лет занимает лидирующие позиции по популярности среди туристов и тех, кто планирует переехать в ОАЭ на постоянное место жительства. Близость к всемирно известным достопримечательностям, развитая инфраструктура и большой выбор элитной недвижимости Дубая – это главные моменты, которые привлекают потенциальных арендаторов из разных стран. В эмирате востребованы разные типы жилья, от просторных студий до эксклюзивных пентхаусов и вилл.
На сайте собраны только лучшие образцы сектора элитной недвижимости в Дубае.
Содержание:
- Популярные районы для аренды апартаментов
- Лучшие районы для аренды элитных вилл
- Местоположение недвижимости решает все
- Для молодых специалистов
- Для любителей спорта
- Для любителей природы
- Для любителей пляжного отдыха
- Для семей с детьми
- Плюсы и минусы аренды недвижимости
- Поможем купить элитную недвижимость в Дубае
Популярные районы для аренды апартаментов
Самыми востребованными у тех, кто решил снять недвижимость в Дубае внаем, остаются центральные районы Дубая. Это объясняется большим выбором сдаваемых объектов недвижимости и комфортными условиями проживания.
Несмотря на то, что стоимость аренды продолжает неуклонно расти, спрос на элитное жилье не уменьшается.
Самые популярные районы у желающих снять роскошные апартаменты:
- Дубай Марина (Dubai Marina). Повышенный спрос привел к увеличению средней стоимости арендной платы до 6,5%. Теперь снять внаем квартиру с 1 спальней можно за 16 607 американских долларов, с 2 спальнями – 25 592 американских долларов, с 3 спальнями –36 482 американских долларов.
- Даунтаун Дубай (Downtown Dubai). Особенно привлекателен район для арендаторов, предпочитающих жить поблизости от роскошных торговых центров, изысканных ресторанов и достопримечательностей. Снять апартаменты с 1 спальней можно за 20 963 американских долларов, с 2 спальнями – за 32 670 американских долларов, с 3 спальнями – за 58 535 американских долларов.
- Палм Джумейра (Palm Jumeirah). Этот фешенебельный район выбирают те, кто предпочитают жить в прибрежных сообществах. Стоимость аренды роскошных апартаментов с 1-3 спальнями варьируется от 29 403 до 44 650 американских долларов.
- Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence). Район с удобным доступом к пляжам, ландшафтным паркам, зонам отдыха. Средняя цена аренды апартаментов с 1-3 спальнями составляет 20 147-33 759 американских долларов.
Лучшие районы для аренды элитных вилл
Для тех, кто хочет приобрести роскошную, просторную виллу в престижном районе Дубая, есть отличные варианты жилой недвижимости в разных частях эмирата:
- Джумейра (Jumeirah). Район, расположенный вдоль побережья, популярный благодаря своей близости к пляжам, торговым центрам, ресторанам и другой инфраструктуре. В аренду сдаются роскошные виллы с 3 спальнями за 47 100 американских долларов, с 4 спальнями – за 60 985 американских долларов, с 5 спальнями – за 86 577 американских долларов.
- Аль-Барша (Al Barsha). Район с разнообразной застройкой, удобной транспортной системой и близостью к основным достопримечательностям. Арендовать виллу с 3 спальнями можно за 45 194 американских долларов, с 4 спальнями – за 59 079 американских долларов, с 5 спальнями – за 84 944 американских долларов.
- Умм Сукейм (Umm Suqeim). Оживленный район эмирата, известный своими высокорейтинговыми школами и удобным расположением. Арендовать роскошную виллу с 3 спальнями можно в среднем за 46 283 американских долларов, с 4 спальнями – за 62 619 американских долларов, с 5 спальнями – за 95 017 американских долларов.
Местоположение недвижимости решает все
Когда речь заходит об аренде в Дубае, местоположение имеет первостепенное значение. Выбор подходящего сообщества в соответствии с предпочтениями и образом жизни значительно повышает качество жизни. Иногда то, что подходит для проживания молодых работающих людей, не очень приемлемо для семейных пар с детьми или пенсионеров.
Для молодых специалистов
Для работающих людей и бизнесменов, не обремененных семейными отношениями, важно наличие современной городской атмосферы: близости к деловым центрам, развлекательным заведениям, ресторанам, тренажерным залам и спа-салонам.
Для тех, кто ищет жилье для аренды в оживленных частях Дубая, лучше всего подойдут следующие районы эмирата:
- Даунтаун Дубай (Downtown Dubai);
- Ди Ай Эф Си (Dubai International Financial Centre – DIFC);
- Бизнес-Бэй (Business Bay).
В этих сообществах есть все для яркой и активной жизни: изысканные рестораны разных кухонь мира, крупнейшие магазины эмирата и популярнейшие в Дубае развлекательные учреждения. Ну и конечно не стоит забывать про знаменитые достопримечательности, расположенные здесь же. Например, башня Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), торговый центр Dubai Mall и фонтаны Дубая (Dubai Fountains).
Для любителей спорта
В Дубае есть множество вариантов аренды для тех, кто ценит активный образ жизни. Большинство известных сообществ могут похвастаться такими удобствами, как пешеходные и беговые дорожки, теннисные корты и баскетбольные площадки, бассейны и многочисленные тренажерные залы и фитнес-студии. Некоторые сообщества имеют свои, отмеченные наградами, поля для гольфа.
Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, подойдут следующие районы для аренды элитного жилья:
- Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates);
- Мотор Сити (Motor City);
- Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City).
На территории этих сообществ есть большой выбор различных вариантов просторных апартаментов в квартирах малой и средней этажности, а также роскошных вилл и таунхаусов.
Для любителей природы
У большинства людей первое, что приходит на ум при мысли о Дубае, это бетонные джунгли из высотных зданий. Это не совсем так. В эмирате существуют целые оазисы, расположенные вдали от суеты и шума мегаполиса.
Для тех, кто предпочитает жить среди пышной зелени и идеально ухоженных парков, для аренды недвижимости подойдут закрытые сообщества в следующих районах:
- Джумейра Айленд (Jumeirah Islands);
- Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates);
- Арабиан Ранчес (Arabian Ranches);
- Гринс (The Greens).
Для сдачи внаем здесь доступны роскошные виллы с бассейнами и просторные таунхаусы.
Для любителей пляжного отдыха
У тех, кто не мыслит свою жизнь без палящего солнца, морской воды и золотого песка, есть отличный выбор недвижимости, которую можно снять в аренду в прибрежных районах Дубая. Другими бонусами пребывания в этой части эмирата станут незабываемый вид на Персидский залив и в большинстве случаев прямой доступ к пляжу прямо от порога дома.
Самый большой выбор недвижимости в аренду можно найти в фешенебельных районах:
- Палм Джумейра (Palm Jumeirah);
- Джумейра (Jumeirah);
- Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence).
Близость к пляжам, развитая инфраструктура и наличие апартаментов и вилл для аренды делают эти сообщества мегаполиса особенно популярными.
Для семей с детьми
Несмотря на весь блеск и гламур, Дубай известен еще и своим комфортным стилем жизни, доступностью к современным удобствам: школам, детским садам, медицинским центрам и многому другому. Это особенно важно для семей с детьми, которые могут расти в безопасной среде и в лучших условиях.
Когда заходит речь о поиске района, подходящего для воспитания младшего поколения, то лучшими районами для аренды премиальной недвижимости считаются:
- Бур Дубай (Bur Dubai);
- Дейра (Deira);
- Аль-Барша (Al Barsha);
- Джумейра (Jumeirah);
- Мирдиф (Mirdif);
- Арабиан Ранчес (Arabian Ranches);
- Спрингс (The Springs);
- Лейкс (The Lakes);
- Мидоуз (Meadows);
- Эмирейтс Хиллз (Emirates Hills).
В этих сообществах Дубая можно снять в аренду как элитные апартаменты, так и роскошные виллы и таунхаусы. Помимо близости к детским образовательным учреждениям и медицинским центрам, здесь есть многочисленные места для отдыха семей с детьми: игровые и спортивные площадки, ландшафтные сады и парки развлечений.
Плюсы и минусы аренды недвижимости
В Дубае есть много людей, как местных жителей, так и иностранцев, которые заинтересованы в инвестициях в элитную недвижимость. Однако не все определились, следует ли им арендовать или купить недвижимость в эмирате.
Поэтому прежде чем приступить к инвестициям, необходимо взвесить и оценить свое финансовое состояние, а также продумать краткосрочные и долгосрочные цели. Вот некоторые из преимуществ и недостатков аренды недвижимости в Дубае, которые помогут лучше определиться с будущими инвестициями.
Преимущество аренды:
- Не требует крупных трат. Оплата долгосрочной или краткосрочной аренды, комиссия за регистрацию и другие дополнительные сборы намного ниже, чем те суммы, которые покупатель должен отдать по договору купли-продажи.
- Временное обязательство. Аренда недвижимости идеально подходит тем, кто не готов надолго оставаться на одном месте. Нет необходимости делать ремонт, думать о налогах на недвижимость. Все это заботы арендодателя.
- Легкость перемещения. Гибкий график большинства молодых сотрудников может быть непредсказуем. Новые предложения о работе могут поступать из разных уголков страны или мира. Договоры аренды легко расторгнуть и переехать в другое место.
Недостатки аренды:
- Ограничения. В связи с тем, что недвижимость находятся во временном пользовании арендатора, ее нельзя преображать по своему желанию, то есть перестраивать, менять планировку.
- Повышение ставок. Повышенный спрос на недвижимость Дубая в последние несколько лет привел к росту стоимости аренды. Это делает вложения в долгосрочное снятие жилья внаем не очень выгодными с точки зрения инвестиции.
- Упущенная выгода. Аренда недвижимости хороша для краткосрочных инвестиций. А вот если подсчитать, сколько было потрачено за долгосрочный период, то станет понятно, что израсходована крупная сумму денег на то, что не имеет никакой материальной ценности для арендатора в дальнейшем.
Поможем купить элитную недвижимость в Дубае
Ищете недвижимость премиум-класса в Дубае? Начните свой путь вместе с Dubai-Luxury.Property Опытные специалисты найдут для вас оптимальный объект и помогут вложить деньги грамотно.
