Дубай – город больших возможностей, бизнеса, роскоши, поразительных небоскребов и не менее впечатляющей недвижимости. Последняя развита особенно хорошо. Сектор недвижимости в Дубае – один из самых доходных в ОАЭ, и уступает по объему продаж разве что нефтедобывающей отрасли и туризму.
Среди огромного разнообразия объектов виллы в Дубае занимают особое место. Это элитное арабское жилье известно благодаря сочетанию шика и практичности. О 10 самых роскошных и выдающихся ценой виллах подробнее расскажем далее.
На сайте собраны только лучшие образцы сектора элитной недвижимости в Дубае.
Содержание:
- Размах и величие арабских вилл
- Где самые дорогие виллы в Дубае?
- Топ-10 дорогих вилл
- №10 Вилла FrondC, Пальма Джумейра
- №9 Кластер вилл Grove, Дубай Хиллз
- №8 Вилла с видом на озеро
- №7 Вилла FrondP, Пальма Джумейра
- №6 Вилла в стиле ренессанс, Эмирейтс Хиллс
- №5 Вилла с 9 спальнями, Эмирейтс Хиллс
- №4 Вилла с 6 спальнями, Пальма Джумейра
- №3 Вилла на территории клубной резиденции XXII Carat, Пальма Джумейра
- №2 Вилла на 8 спален, Эмирейтс Хиллс
- №1 Вилла на 10 спален, Эмирейтс Хиллс
- Помощь при покупке недвижимости в Дубае
Размах и величие арабских вилл
В 2021 году сектор вилл в Дубае получил новый виток развития. По мере ослабления карантинных мер, рынок недвижимости постепенно восстанавливался под влиянием спроса иностранных инвесторов и рядовых покупателей жилья. Все ярче обозначалась новая тенденция: покупатели стремились приобрести готовые объекты в районах с комфортной инфраструктурой. Объектами, аккумулировавшими в себе все ресурсы для удовлетворения покупательских нужд стали виллы. Позднее характерный перевес в их сторону стал совсем очевидным. Появилась тенденция на покупку сверхдорогих домов.
Так, например, по информации, опубликованной в еженедельной газете Дубая – Khaleej News, в первой половине 2021 года на острове Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) зафиксировали рост числа сделок на объекты дороже 50 млн AED (от 13,6 млн долларов США). В том числе подорожала аренда роскошных вилл до 1 млн AED (272 264 тыс. долларов США) за 12 месяцев аренды.
Аналитический сервис Property Monitor также приводит статистику продажи элитных вилл по районам:
- Пальма Джумейра – 2,7 млрд AED (735,1 млн долларов США) в первом квартале 2021 года;
- MBR City – 1,3 млрд AED (353,9 млн долларов США);
- Business Bay – 1,2 млрд AED (326,7 млн долларов США);
- Jumeirah Beach Residence – 916 млн AED (248 млн долларов США) – цена увеличилась в 2,7 раз с декабря 2020 года.
Важно отметить, что основная часть сделок совершалась на недвижимость для частного использования, а не для инвестиций.
Где самые дорогие виллы в Дубае?
Самой востребованной локацией у покупателей элитного жилья остается рукотворный остров Пальма Джумейра. 6 из 10 самых дорогих сделок по продаже вилл были заключены в первые 3 месяца 2021 года именно здесь. Самая дорогостоящая покупка была зафиксирована в мае. Подробнее о ней расскажем чуть позже.
Вторая по стоимости продажа была зафиксирована в популярном районе Дубая Emirates Hills. Также кластером с самыми дорогими виллами является район Dubai Hills.
Топ-10 самых дорогих вилл
№10 Вилла FrondC, Пальма Джумейра
Вилла на FrondC острова Пальма Джумейра бала продана за $12 251 556. Объект совокупной площадью 1200 м² насчитывал 6 просторных спален и 2 дополнительные комнаты для обслуживающего персонала с отдельными входами. Из индивидуальных особенностей – дизайнерский ремонт комнат, просторные планировки с высокими потолками, панорамные окна с видом на море. Данная вилла позиционировалась как потрясающее место для отдыха и семейной жизни – просторные метры тому подтверждение.
№9 Кластер вилл Grove, Дубай Хиллз
В 10-ку самых дорогих вилл, проданных в Дубае, вошла вилла в Grove, Дубай Хиллз. Стоимость объекта составила $13 560 000. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни современного жителя мегаполиса: просторные спальни, гостиная, мраморные ванные. На территории есть собственный бассейн и парковка.
№8 Вилла с видом на озеро
4-спальная вилла с великолепным видом на озеро, согласно независимой оценке Земельного департамента Дубая (DLD) была продана в Дубае за $13 612 850. Большая часть жилой площади 2300 м² разбита на просторные комнаты, при этом остальное пространство в том числе поделено на функциональные зоны, включая гостиную, кухню и т.д.
Дизайн-интерьер выполнен в стиле минимализм, с преобладанием белого и молочного оттенков. В качестве декора здесь представлены статуи и фонтаны в стиле ренессанс. Ключевой элемент отделки – мрамор, который не только на стенах, но и на полу. В вилле присутствует собственный лифт. Неподалеку от дома располагается большое поле для гольфа.
Вилла имеет открытую концепцию, тем самым выгодно отличаясь от типового жилья. При желании здесь можно организовать дополнительные комнаты. Весомым преимуществам объекта выступал персональный доступ к ухоженному пляжу и открытый панорамный бассейн.
№7 Вилла FrondP, Пальма Джумейра
Шикарный объект с 5-спальнями был продан на острове Пальма Джумейра за $17 152 191. Главная особенность данного объекта – дизайн в итальянском стиле. В качестве отделки здесь был использован мрамор высочайшего качества. Над разработкой облика виллы трудился архитектор из миланского бюро MMA Projects. Акцентными элементами декора занимались дизайнеры студии Blanka Matragi, Oikos Architetture D’ingresso и IPE Cavalli. Данный объект вобрал в себя экстремальные решения: одну люстру весом в 80 кг и вторую – высотой в 3,5 метра. Как и большинство вилл супер-элит-класса, этот лот оснащен собственным бассейном с подводной подсветкой, кроме того здесь собственники жилья получили персональный доступ к пляжу. Один из элементов итальянского дизайна здесь – мраморная лестница. Из дома можно любоваться видами живописной Дубай Марины.
№6 Вилла в стиле ренессанс, Эмирейтс Хиллс
Данный лот был продан за $17 696 705 в одном из самых известных районов Дубая Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills). Роскошная вилла имеет 6 просторных спален, выполненных в стиле ренессанс. Ее можно считать образцовым представителем жилья премиум-класса. Роскошь угадывается в каждом элементе: в лепнине, позолоте, каменных статуях. Изюминкой виллы является фонтан с позолотой, расположившийся в центре гостиной, и изящные скульптуры в стиле ренессанс. Есть также парадная лестница из мрамора, которая отсылает к дворцам минувших веков. На территории виллы есть площадка для барбекю, бар, бассейн, зона для гостей, тренажерный зал и джакузи с завораживающим видом на красоты района. Разработка двора выполнялась на заказ.
№5 Вилла с 9 спальнями, Эмирейтс Хиллс
Вилла на 9 спален, площадью 2600 м² была продана в районе Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills) за $19 874 761. Ее уникальность заключается в том, что на ее огромной территории могут независимо друг от друга проживать 2 большие семьи. Вилла разделена на 2 части, которые при необходимости можно спокойно объединить в один дом. Это очень удобно, поскольку собственник может проживать здесь со своими родственниками. Большая семья разместится в девяти просторных комнатах: в западной части виллы – 4 спальни, есть отдельная кухня, гостиная, столовая и другие атрибуты комфортной жизни, которые могут понадобиться семейству. В восточной части есть своя студия, которую с легкостью можно превратить в дополнительную спальню, а также 3 спальные комнаты с огромной ванной. Также имеется обеденная зона.
№4 Вилла с 6 спальнями, Пальма Джумейра
Роскошная вилла на элитном острове Пальма Джумейра была продана за $20 219 275. Несмотря на свой компактный (по сравнению с другими лотами) размер – всего 800 м², данная вилла имеет массу достоинств. Из них: потрясающий панорамный вид на море, ванные комнаты с мраморной отделкой, массивные окна, великолепный балкон, просторная терраса, а также полное оснащение бытовой мебелью и техникой. Данная вилла продавалась полностью «упакованной» для въезда хозяев.
Несколько важных деталей: терраса меблирована, есть 18-метровый бассейн. Вне зависимости от того, в какой части дома находятся хозяева, им обеспечен впечатляющий вид. Также жильцам доступны все блага технологии «умный дом». Есть библиотека, медиа-комната и спортивный зал.
№3 Вилла на территории клубной резиденции XXII Carat, Пальма Джумейра
Двухэтажная вилла стоимостью $32 500 000 была продана в 2021 году на острове Пальма Джумейра. Площадь территории объекта составила 1128 м². Территория виллы граничит с местным пляжем, есть потрясающий сад и собственный бассейн. В планировке виллы заложены 7 спален. Дизайн-проект разрабатывался в соответствии с индивидуальными предпочтениями покупателя.
№2 Вилла на 8 спален, Эмирейтс Хиллс
Жилое сообщество Эмирейтс Хиллс – одно из самых роскошных и востребованных среди покупателей элитной недвижимости. За основу при создании этого роскошного района был взят знаменитый Беверли-Хиллс, и изначально объекты, выставленные здесь на продажу, продавались в полную собственность (фрихолд). Вилла на 8 спален полностью соответствует статусу именитого района. Роскошный лот был продан за $34 848 896. Его площадь составляет 3000 м². В распоряжении хозяев находится персональный кинозал, библиотека, несколько комнат для обслуживающего персонала. Кроме того, здесь есть собственная вертолетная площадка. На территории виллы также существует парковочная служба, которая всегда подаст и припаркует автомобиль.
Домашнее убранство виллы поистине роскошно: мраморная отделка, элитные породы древесины. Есть джакузи, парная, тренажерный зал, игровые комнаты и доступ к полю для гольфа. Каждая из спален оборудована собственной ванной комнатой, в общей сложности на вилле 11 ванных.
№1 Вилла на 10 спален, Эмирейтс Хиллс
Стоимость лота составила $48 734 671. Жилая площадь объекта составляет впечатляющие 3000 м². Кроме массивной входной группы в распоряжении покупателей 2 огромные полностью оборудованные кухни, присутствуют апартаменты для гостей, которые по праву можно назвать отдельными квартирами, гардеробные и ванные комнаты. Отсюда открывается чарующий вид на гавань и поля для гольфа.
Помощь при покупке недвижимости в Дубае
Начните поиск объекта мечты в Дубае уже сегодня с Dubai-Luxury.Property. Специалисты компании помогут сделать правильный выбор из тысячи вариантов недвижимости в лучших районах Дубая, а также при необходимости организуют переезд в ОАЭ на ПМЖ.
