Джумейра (Jumeirah)

Полезная информация о районе

Джумейра (Jumeirah) –самый востребованный среди состоятельных людей и туристов прибрежный район Дубая. Именно это место в эмирате давно уже считается синонимом роскоши и богатства. Здесь расположены лучшие пляжи эмирата и самая премиальная недвижимость.

Джумейра – идеальное место для инвестиций в элитную недвижимость в Дубае. Недвижимость в этой части мегаполиса варьируется от частных вилл и таунхаусов до апартаментов в многоквартирных домах.

Строительство района началось в 1960-х годах и одними из первых там построили роскошные резиденции представители семьи шейха. Пик развития Джумейра начался около 20 лет назад. Тогда здесь были возведены премиальные отели, огромные торговые центры, элитные рестораны. Визитной карточкой этой части эмирата без сомнения являются пляжи длинной почти 14 км с кристально чистым морем и золотым песком.

Обзор рынка и стоимость на элитной недвижимости в Джумейра

Большая часть недвижимости в Джумейре - это виллы. Иностранцам не разрешается покупать недвижимость в этой части, а арендная плата является одной из самых высоких в Дубае.

Жилые объекты в побережье разделено на субсообщества Джумейра 1, 2, 3 (Jumeirah 1, 2, 3), Сити Вок (City Walk) и Джумейра Бей Айлендс (Jumeirah Bay Islands).

Согласно статистике, Джумейра 1 является самым популярным среди арендаторов и инвесторов. Хотя в этом субсообществе в основном представлены частные резиденции, здесь также есть варианты для тех, кто ищет квартиры.

Далее в списке популярности значится Джумейра 3. Это самое большое жилое субсообщество в районе с виллами с 4-6 спальнями. Спросом пользуется и Сити Вок (City Walk) особенно у тех, кто хочет жить в квартире. Апартаменты в аренду и на продажу здесь предлагаются с 1-5 комнатами.

В сообществе Джумейра 2 есть широкий выбор роскошных вилл с 3-7 спальнями и апартаментов с 1-3 спальнями. Еще одна премиальная часть района – Джумейра Бей Айлендс (Jumeirah Bay Islands). Это роскошное сообщество, которое включает в себя курорт Bulgari и несколько эксклюзивных резиденций для иностранцев и граждан ОАЭ.

Средняя стоимость квартир (в американских долларах):

студии – 211 271;
с 1 спальней – 392 050;
с 2 спальнями – 686 904;
с 3 спальнями – 1 119 520;
с 4 спальнями – 2 876 939;
с 5 спальнями – 3 886 468.

Цена продажи вилл (в американских долларах):

с 3 спальнями – 1 245 848;
с 4 спальнями – 1 671 930;
с 5 спальнями – 2 669 479;
с 6 спальнями – 7 192 213.

Средняя стоимость аренды апартаментов (в американских долларах):

студии –10 618;
с 1 спальней – 28 586;
с 2 спальнями –40 294;
с 3 спальнями – 53 090;
с 4 спальнями – 90 661.

Цена аренды вилл (в американских долларах):

с 3 спальнями – 40 021;
с 4 спальнями – 46 283;
с 5 спальнями – 59 624;
с 6 спальнями – 80 860.

Обзор района Джумейра

Одной из особенностей жизни в этом месте эмирата является то, что виллы здесь находятся в непосредственной близости от школ, медицинских учреждений и развлекательных заведений. Это делает район идеальным местом не только для семей с детьми, но и для одиноких людей.

Элитные рестораны, бары, кафе

На территории элитных сообществ расположено множество роскошных ресторанов и уютных кафе, которые предлагают своим посетителям блюда разных стран.

Самые популярные места:

перуанский ресторан COYA;
рестораны арабской кухни Omnia Gourmet и 3fils;
турецкий ресторан Turkish Village;
японский ресторан Itadaki;
рестораны морепродуктов Sardina Seafood Restaurant, Sea Fu, Shop One Seafood Restaurant, Shop 2 Seafood и Sammach restaurant.

Престижные пляжи рядом в Джумейра

В расположенном на побережье районе есть много роскошных мест для отдыха у воды. Владельцы элитной недвижимости могут отправиться на городской пляж Джумейра (Jumeirah Beach), окруженный высотными отелями. Сансет-Бич (Sunset Beach), также известный как пляж Умм-Сукейм (Umm Suqeim Beach), предоставляет своим посетителям не только отличную инфраструктуру, но и вид на знаменитый Бурдж-аль-Араб (Burj Al Arab).

Пляжный комплекс La Mer - отличное место для отдыха на пляже. Здесь также множество ресторанов, кафе и магазинов.

Другой популярный пляж Кайт-Бич (Kite Beach) находится примерно в 10-20 минутах езды и является одним из идеальных мест для веселого дня. На пляже есть множество продуктовых киосков и развлечений для идеального времяпрепровождения на берегу океана.

SPA, красота и здоровье

У владельцев элитной недвижимости множество возможностей для поддержания здорового образа жизни. Есть хорошо оборудованные тренажерные залы и фитнес-центры, разбросанные по всему сообществу:

Speed Fitness Jumeirah Dubai;
Fitness First Beach Park Plaza:
Vmax Private Fitness Club

В разгар шумного дня жители могут посетить расслабляющие спа-салоны, где можно побаловать себя различными омолаживающими процедурами.

Религиозные сооружения

Здесь находится одна из старейших мечетей эмирата – мечеть Джумейра. Это еще и одна из самых известных достопримечательностей Дубая.

Жителей также могут посещать баптистскую церковь, которая является одной из лучших церквей Дубая. Храм Гурдвара и буддистский храм Махамевнава расположены всего в 10 минутах ходьбы от района.

Образовательные учреждения и детские сады

Юные жители могут получить отличное образование в частных детских садах и школах международного уровня. Одним из лучших учебных заведений считается Джумейра Бакалавриат Скул (Jumeira Baccalaureate School). Школа расположена в пределах Джумейра 1и соответствует программе международного бакалавриата.

В начальной Джи И Эм Эс Джумейра (GEMS Jumeirah) обучение проводится по британским общеобразовательным стандартам. Другие престижные образовательные учреждения района - Хоризон Инглиш Скул (Horizon English School) и Реффлс Интернешнл Скул (Raffles International School).

Студентам придется добираться до Нолидж Виллидж (Knowledge Village), где расположены крупнейшие высшие учебные заведения страны и мира - Американский университет Дубая, Мидлсекский университет, Университет Уоллонгонг Дубай.

Здравоохранение

В этой части мегаполиса расположено несколько медицинских учреждений. Больница Medcare находится в 6 минутах езды от центральной части района. Другие больницы Джумейры:

Emirates Hospital;
Medcare Paediatric;
Specialty Centre;
Neuro Spinal Hospital.

Здесь также есть несколько эстетических клиник:

Британский центр лазерной и косметической хирургии;
Dermaline Cosmetic Skin & Laser Center и Aesthetica Clinic,

Отели, гостиницы

Существует большое количество отелей, в которых могут остановиться туристы и эмигранты. Есть как доступные так и роскошные варианты.

Самые популярные:

Four Seasons Resort Dubai - 5-звездочный отель. К услугам гостей шикарные номера, фирменный завтрак, круглосуточное обслуживание номеров, собственная ванная комната с дизайнерскими туалетными принадлежностями, телевизор с плоским экраном, мини-бар iPad и бесплатный Wi-Fi;
Mandarin Oriental Jumeira - 5-звездочный отель. К услугам гостей просторные номера и люксы для комфортного проживания, 6 ресторанов и лаунджей, бальный зал Mandarin, конференц-залы, детский клуб и спа-центр.
Bulgari Resort Dubai - один из самых популярных отелей класса люкс, известный своим гостеприимством. Он расположен на островах залива Джумейра и является частью роскошной резиденции Bvlgari Resort and Residences. К услугам гостей спа-салон площадью 1 700 квадратных метров с хаммамом, фитнес-центр, крытый бассейн и салон красоты. Клиент можете выбрать любой из роскошных номеров, люксов или вилл с завораживающим видом на море, сад и бассейн.

Другие популярные отели - Madinat Jumeirah, Burj Al Arab Jumeira, Roda Beach Resort и Park Regis Boutique Hotel Dubai.

Транспорт в Джумейра

Жилые здания и виллы в Джумейра оборудованы специальной парковкой. Для посетителей предусмотрена платная уличная стоянка.

Что касается общественного транспорта, то станции метро Business Bay Station, Burj Khalifa/Dubai Mall station, Noor Bank Station и Financial Centre Station находятся в 5-10 минутах езды от этого района по магистрали Шейх-Заид-роуд.

Через этот район проходит множество автобусных маршрутов, соединяющих его со станциями метро и другими районами Дубая.

Торговые центры, супермаркеты и продуктовые магазины

В Джумейра есть множество магазинов, что делает повседневную жизнь жителей и гостей города достаточно комфортной. Супермаркеты Carrefour, Waitrose и Spinneys удобно расположены по соседству от элитных сообществ.

Есть также несколько специализированных магазинов, предлагающих органические продукты питания в торговом центре Village Mall. Здесь продаются безглютеновые и молочные продукты и сезонные свежие продукты.

В сообществах есть и книжные магазины -WHSmith, Bookworm, Geek Nation и Magrudys. Зоомагазин Creature Oasis расположен за торговым центром Plaza Centre, а бутик Bamba также находится на Jumeirah 1, где можно приобрести винтажные аксессуары и одежду.

Самые популярные торговые центры:

Mercato;
Sunset Mall;
Jumeirah Plaza.

Крупнейший торговый центр в мире Дубай Молл (Dubai Mall) находится в 10 минутах езды от Джумейра. Построенный рядом с Бурдж-Халифой, он имеет массу возможностей для отдыха и покупок.

Поможем купить элитную недвижимость в Джумейра

Вложения денег могут начинаться с инвестиций в элитную недвижимость Джумейра. Наши специалисты помогут вам определиться с выбором. Свяжитесь с нами при помощи формы обратной связи или по телефону, указанному на сайте.