Dubai es una ciudad enorme, uno de los principales destinos turísticos de la región, un centro de transporte clave de Oriente Medio.
Y no tiene centro oficial.
Todo radica en el enfoque mismo del desarrollo de la ciudad: cada distrito es una unidad administrativa bastante independiente, que es construida por una determinada empresa desarrolladora clave. Estas áreas distintivas e independientes existen juntas y forman lo que conocemos como Dubai.
Sin embargo, entre las muchas regiones del emirato, hay un área que se llama extraoficialmente «el corazón de Dubai»: el centro de Dubai.
El contenido del artículo:
- El centro de Dubai es una zona donde hay de todo
- Visitantes del centro
- El desarrollador que necesita conocer
- Apartamentos en Centro de Dubai
El centro de Dubai es una zona donde hay de todo
El centro de Dubai está ubicado en una parcela de tierra relativamente pequeña de dos kilómetros cuadrados y está rodeado, por un lado, por el estrecho de Dubai Creek y, por el otro, por la autopista Sheikh Zayed.
Debido a su tamaño relativamente pequeño, el centro alberga los lugares de interés más famosos del Emirato, algunas de las zonas turísticas más populares, hoteles famosos, centros comerciales y tiendas, áreas de recreación, oficinas de grandes empresas locales e internacionales, así como la más amplia gama. de inmuebles residenciales de diversos tipos.
Pero para los inversores, compradores e inquilinos adinerados, esta zona es más atractiva que cualquier otra, con su amplia gama de apartamentos de lujo.
Y te ofreceremos la mejor de las opciones, pero primero te sugerimos que conozcas mejor el Centro.
Ubicación y desarrollo
Anteriormente conocido como Downtown Burj Dubai, el área conecta la ciudad vieja y la nueva. Debido a su ubicación, el distrito brinda un acceso rápido a las regiones más importantes de la ciudad.
Desde el centro, puede llegar a la vecina Business Bay - "Manhattan de Dubai" o visitar otro centro económico de la ciudad - el Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC). Este último es uno de los centros financieros más grandes de la región de Medio Oriente y tiene oficinas de las empresas más grandes del mundo, incluido el conocido banco de inversiones Morgan Stanley, la empresa automotriz Mitsubishi y la agencia calificadora Moody's.
Al otro lado del Creek Harbour Strait se encuentra una zona turística y residencial en desarrollo activo de Dubai, así como famosos pueblos rurales, como Mirdif, y el famoso hipódromo de Meydan.
Jumeirah, el famoso parque acuático Laguna, el centro comercial Mercato se encuentran en el oeste. La costa del Golfo Pérsico con muchas áreas turísticas, incluidas las Islas del Mundo, se encuentra un poco más lejos.
Palm Jumeirah, Barsha Heights, Dubai Marina se encuentran en el sur, y el distrito de Deira y el aeropuerto internacional de Dubai están situados en el norte.
Las atracciones más famosas son el Burj Khalifa, las fuentes danzantes y el centro comercial Dubai Mall.
Downtown todavía se está desarrollando y haciéndolo rápidamente, y la empresa Emaar Properties es responsable de este desarrollo. Es uno de los principales promotores del Emirato y líder en el sector inmobiliario de lujo. Su presencia es notable en cualquier parte del distrito, Emaar desarrolla una amplia gama de apartamentos verticales de gran altura, grupos de villas premium, infraestructura de transporte, etc.
Comodidades y ventajas
Esta área está llena de turistas, representantes comerciales, trabajadores migrantes y expatriados durante todo el año.
Un flujo inagotable de personas puede disfrutar de una variedad de eventos sociales, feriados y desfiles que se realizan en el Centro durante todo el año.
Los expatriados pueden encontrar aquí una amplia gama de bienes raíces residenciales y comerciales asequibles y extremadamente lujosos.
Los turistas encontrarán muchas atracciones y podrán visitar el centro comercial ya mencionado, el Dubai Mall, así como los famosos hipermercados Waitrose, Spinneys, Al Maya.
Los expatriados que se han mudado a un lugar de residencia permanente con familias y niños pueden utilizar los servicios de instituciones educativas altamente valoradas: la escuela privada JSS, el campus de Knowledge Village y la Ciudad Académica Internacional de Dubai.
Los niños en edad preescolar pueden ser enviados a las populares guarderías y jardines de infancia Blossom Downtown Nursery Dubai, Pinocchio Nursery y Hummingbird Nursery.
Si necesita atención médica, las oficinas locales de Mediclinic y Emirates Hospital proporcionarán servicios altamente calificados.
Visitantes del centro
Pero el distrito no es solo infraestructura, vivienda y servicios, también es gente.
Ya hemos tocado parcialmente este tema, pero quién viene al centro de Dubai, ya sea de forma permanente o temporal.
Dado lo que es el área en sí y su ubicación geográfica, la población del Centro es extremadamente diversa.
Como ya dijimos, aquí vienen turistas, emigrantes, incluso personas adineradas, representantes de pequeñas y grandes empresas, trabajadores migrantes altamente calificados, las grandes empresas prestan atención a esta área. No debemos olvidarnos de la rica población local.
Esta área es adecuada tanto para familias que se trasladan como para personas solteras. Además, la mayoría de los recién llegados son una población bastante joven.
La demanda de bienes raíces en el área siempre es estable, por lo que los precios son consistentemente altos, lo que significa que los desarrolladores están haciendo todo lo posible para proporcionar rápidamente las mejores y más diversas viviendas al mercado.
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El desarrollador que necesita conocer
Volvamos a lo que mencionamos anteriormente: Emaar Properties es la empresa responsable del desarrollo del centro.
De alguna manera se encontrará con una oferta en el mercado creada por esta empresa, por lo que creemos que tiene sentido presentarle a este desarrollador.
Emaar es un desarrollador importante no solo para los estándares de Dubai y los Emiratos Árabes Unidos, la compañía tiene una presencia significativa en más de treinta mercados internacionales en Europa, América, Medio Oriente, África del Norte y Asia.
La empresa se especializa en dos áreas principales: la construcción de áreas residenciales complejas y la construcción de instalaciones residenciales extremadamente caras y de élite.
El centro de Dubai es un gran megaproyecto de la compañía con un área de casi 2 kilómetros cuadrados. Este es uno de los principales, junto con la costa de Emaar Beachfront que se está construyendo y el grupo de villas de lujo Arabian Ranches. Un ejemplo ilustrativo de la habilidad de arquitectos, ingenieros y constructores de la empresa es el edificio más alto del mundo en este momento: el Burj Khalifa.
El Armani Hotel Dubai, uno de los mejores hoteles del mundo y el restaurante Atmosphere más alto del mundo, se encuentran en el rascacielos. Al historial de Emaar, podemos agregar la fuente más alta del mundo, la Fuente de Dubai, así como el gran centro comercial ya mencionado, Dubai Mall.
El desarrollador siempre intenta estar a la vanguardia de la industria, y no solo dentro de los límites del tamaño y alto costo de los objetos, sino también dentro de la perfección tecnológica de los procesos constructivos. Un excelente ejemplo es el uso de tecnologías de impresión 3D de viviendas en la construcción de Arabian Ranches 3.
Apartamentos en Centro de Dubai
¿Qué bienes raíces de lujo puede ofrecerle Emaar? De hecho, hay más de 80 apartamentos solo en todo el distrito.
Sin embargo, hemos seleccionado las 5 opciones más atractivas para ti:
- Apartamentos en Il Primo, ubicados en el territorio del complejo de rascacielos The Opera District.
- Apartamentos en Vida Residence (4) Downtown Dubai, una rama de la franquicia Vida Residence.
- Apartamentos en Boulevard Heights (otro nombre es BLVD Heights), ubicado entre Sheikh Mohammed bin Rashid y Burj Khalifa Boulevards.
Il Primo, el distrito de la ópera
El distrito de la ópera es un grupo de ocho rascacielos multifuncionales con apartamentos y hoteles residenciales de élite. Los ocho edificios estarán ubicados muy cerca del Burj Khalifa, la Fuente de Dubai y la Ópera de Dubai, uno de los principales lugares para visitar entre los artistas estrella de todo el mundo.
Una de las torres del distrito es un complejo residencial vertical extremadamente lujoso Il Primo. Un rascacielos de 77 pisos que brinda departamentos de cuatro, cinco y seis habitaciones de la más alta calidad y rango de precios.
Cada uno de los apartamentos tiene una amplia sala de estar y ofrece acceso a comodidades y entretenimiento premium durante todo el año.
Los principales bulevares, carreteras y estaciones de metro del distrito se encuentran cerca, lo que le permite moverse rápidamente tanto por el centro como más allá.
Todas las unidades residenciales están equipadas con ventanas altas de piso a techo, hay suficiente espacio en las habitaciones para acomodar hasta 12 personas en las mesas del comedor.
Los pisos del apartamento son de mármol, las fuentes de luz crean la iluminación más natural del local y los elementos decorativos están hechos con los estilos de diseño más modernos.
El desarrollador define el estilo de vida en estos apartamentos como sinónimo de la palabra "lujo".
Desde las instalaciones en el territorio de Il Primo, se le garantiza el acceso a restaurantes y tiendas, una piscina infinita al pie del Burj Khalifa, un moderno gimnasio, un salón de puros, una biblioteca, un cine, un simulador de golf, un juego. habitación y muchos otros lugares.
Los precios de la oferta más popular, apartamentos de cuatro y cinco dormitorios, oscilan en promedio entre 5,4 y 13,3 millones de dólares.
Vida Residences, centro de Dubái
Vida Residences es un rascacielos multifuncional de 57 pisos que ofrece una amplia gama de apartamentos de 1 a 5 dormitorios.
El complejo está ubicado al sur del Burj Khalifa, detrás del lago artificial del mismo nombre. El edificio está ubicado en las intersecciones de tres bulevares: Sheikh Mohammed bin Rashid, Burj Khalifa y Emaar.
Esto permite a los residentes llegar rápidamente a las principales atracciones y lugares de entretenimiento del centro, el ya mencionado Burj Khalifa y la Ópera de Dubai, así como el extremadamente popular Dubai Frame.
Esta magnífica estructura se asemeja a un marco de imagen, a través del cual los visitantes, por un lado, pueden ver todas las vistas del nuevo y moderno Dubai, y por el otro, admirar las vistas del antiguo emirato.
La administración de Vida Residences ofrece a todos los residentes recorridos especiales que pasan por los lugares más emblemáticos y atractivos de Dubai, llevándolos desde la habitación del apartamento hasta el desierto.
A las hermosas vistas del centro de Dubai, también puede agregar la oportunidad de esconderse de la ciudad detrás de cortinas oscuras y organizar un espectáculo de películas en los grandes televisores de pantalla plana con los que están equipados todos los apartamentos. Todas las habitaciones están equipadas con costosos sofás hechos de materiales de alta calidad.
Para la recreación activa, puede acudir al gimnasio / deportes equipado con la última tecnología.
Después de eso, puede ir a áreas especiales de barbacoa o pasar tiempo en las cocinas espaciosas y totalmente equipadas que están disponibles en todos los bloques residenciales de cualquier configuración y tamaño.
Una variedad de salas de juegos permitirá a los padres no preocuparse por el ocio de sus hijos.
Vida es definitivamente un apartamento premium, aunque, a diferencia de Il Primo, su lujo es moderado, brindando más comodidad familiar que el alto costo de vida llamativo.
Sin embargo, también existe una oferta de áticos extremadamente elitistas para los servicios de los compradores.
Con una oferta tan amplia, los precios de los apartamentos en el complejo pueden comenzar desde $ 1.3-1.5 millones y terminar en $ 8.1-8.4 millones.
Boulevard Heights, residencias ejecutivas
Boulevard Heights son dos costosas torres residenciales con una altura de 53 y 46 pisos. Se ubican al norte de los dos complejos anteriores.
El proyecto es una colaboración entre Emaar y el Centro multidisciplinario de productos básicos del estado de Dubai (DMCC).
Cada piso puede albergar hasta 7 apartamentos, generalmente 2 unidades residenciales con un dormitorio y 5 unidades residenciales con dos dormitorios.
Hay opciones con tres recámaras (2 objetos por piso) y departamentos de tres recámaras + sala de estar para toda la familia + cuarto de servicio. La última categoría tiene un área de 234 metros cuadrados o más.
Todos los apartamentos están completamente equipados y decorados. El complejo está ubicado frente al distrito de la Ópera, los residentes tienen la oportunidad de visitar instalaciones de arte y espectáculos regulares, participar en varios eventos festivos durante todo el año.
Pero lo más interesante de BLVD Heights es que este es el primer apartamento en el estilo de "oficina en casa". Cuando los residentes pagan el 15% del costo de los apartamentos, reciben una licencia gratuita de tres años para realizar negocios en Dubai con la posibilidad de su posterior renovación.
Lo mismo se aplica a una visa de residencia familiar de tres años. Puede otorgar licencias a su inquilino que alquila su casa y solicitar usted mismo una licencia comercial gratuita de cinco años.
Así, a los lujosos y amplios espacios habitables con acceso a cafés, gimnasios, piscinas y restaurantes, se agregan condiciones comerciales favorables para aquellos emigrantes que desean no solo vivir, sino también ganar dinero con su negocio en los EAU.
El costo de los apartamentos oscila entre 3-3. 5 millones de dólares. Este es probablemente el más asequible de los apartamentos de lujo, al menos en comparación con las opciones que describimos anteriormente.
