Durante varios años, Dubai ha sido líder en popularidad entre los turistas y aquellos que planean mudarse a los Emiratos Árabes Unidos para la residencia permanente. La proximidad a los monumentos de fama mundial, la infraestructura desarrollada y una gran selección de propiedades inmobiliarias de lujo en Dubai son los puntos principales que atraen a posibles inquilinos de diferentes países. En el emirato se demandan diferentes tipos de vivienda, desde amplios estudios hasta exclusivos áticos y villas.
Contenido:
- Áreas populares para el alquiler de apartamentos
- Mejores zonas para alquilar villas de lujo
- La ubicación de la propiedad lo es todo
- Para jóvenes profesionales
- Para los amantes de los deportes
- Para los amantes de la naturaleza
- Para los amantes de la playa
- Para familias con niños
- Pros y contras de alquilar una propiedad inmobiliaria
- Le ayudaremos a comprar propiedades inmobiliarias de lujo en Dubai
Áreas populares para el alquiler de apartamentos
Los más populares entre quienes decidieron retirar la propiedad en Dubai para alquilar , son las áreas centrales de Dubai. Esto se debe a una gran selección de inmuebles alquilados y a unas cómodas condiciones de vida.
A pesar de que el costo del alquiler sigue creciendo de manera constante, la demanda de viviendas de lujo no está disminuyendo.
Las áreas más populares para el alquiler de apartamentos de lujo:
- Dubai Marina. El aumento de la demanda ha provocado un aumento del coste medio del alquiler hasta el 6,5%. Ahora puede alquilar un apartamento de 1 recámara por $ 16,607, con 2 recámaras - $ 25,592, con 3 recámaras - $ 36,482 .
- Centro de Dubai. El área es especialmente atractiva para los inquilinos que prefieren vivir cerca de centros comerciales de lujo, excelentes restaurantes y atracciones. Puede alquilar un apartamento de 1 habitación por 20,963 dólares estadounidenses, con 2 habitaciones por 32,670 dólares estadounidenses, con 3 habitaciones por 58,535 dólares estadounidenses.
- Palm Jumeirah. Esta zona de moda es la elección de quienes prefieren vivir en comunidades costeras. Los precios de alquiler de apartamentos de lujo de 1 a 3 habitaciones oscilan entre 29.403 y 44.650 dólares estadounidenses.
- Residencia de playa de Jumeirah. Un área con conveniente acceso a playas, parques ajardinados, áreas de recreación. El precio medio de alquiler de apartamentos de 1 a 3 habitaciones es de 20 147 a 33 759 dólares estadounidenses.
Mejores zonas para alquilar villas de lujo
Para aquellos que buscan comprar una villa lujosa y espaciosa en una zona prestigiosa de Dubai, existen excelentes opciones de propiedades residenciales en diferentes partes del emirato:
- Jumeirah. Un área a lo largo de la costa, popular por su proximidad a playas, centros comerciales, restaurantes y otra infraestructura. Villas de lujo de 3 habitaciones en alquiler por $ 47,100, villas de 4 habitaciones por $ 60,985 y villas de 5 habitaciones por $ 86,577 .
- Al Barsha. Una zona con un desarrollo variado, sistema de transporte conveniente y cercano a las principales atracciones. Una villa de 3 dormitorios se pueden alquilar por $ 45,194, a 4 dormitorios Villa en $ 59,079, y una de 5 dormitorios villa de $ 84,944.
- Umm Suqeim. Un área vibrante del emirato conocida por sus escuelas altamente calificadas y su conveniente ubicación. Se puede alquilar una villa de lujo de 3 dormitorios por un promedio de $ 46,283, una villa de 4 dormitorios por $ 62,619 y una villa de 5 dormitorios por $ 95,017 .
La ubicación de la propiedad lo es todo
Cuando se trata de alquilar en Dubai, la ubicación es primordial. Elegir la comunidad adecuada de acuerdo con sus preferencias y estilo de vida mejora significativamente la calidad de vida. A veces lo que es adecuado para los trabajadores jóvenes no es muy adecuado para parejas con hijos o jubilados.
Para jóvenes profesionales
Para los trabajadores y empresarios que no están agobiados por las relaciones familiares, es importante tener un ambiente urbano moderno: proximidad a los centros de negocios, lugares de entretenimiento, restaurantes, gimnasios y spas.
Para aquellos que buscan una vivienda de alquiler en las zonas concurridas de Dubái, las siguientes áreas del emirato son las más adecuadas:
- Centro de Dubai;
- DIEFC (Centro Financiero Internacional de Dubai - DIFC);
- Business Bay.
Estas comunidades tienen todo para una vida vibrante y activa: restaurantes gourmet de diversas cocinas del mundo, las tiendas más grandes del emirato y los lugares de entretenimiento más populares de Dubai. Y, por supuesto, no se olvide de los famosos lugares de interés que se encuentran aquí. Por ejemplo, Burj Khalifa, Dubai Mall y Dubai Fountains.
Para los amantes de los deportes
Hay muchas opciones de alquiler en Dubai para aquellos que valoran un estilo de vida activo. La mayoría de las comunidades conocidas cuentan con comodidades como pistas para caminar y trotar, canchas de tenis y baloncesto, piscinas y numerosos gimnasios y estudios de fitness. Algunas comunidades tienen sus propios campos de golf galardonados.
Para aquellos que prefieren un estilo de vida activo, las siguientes áreas son adecuadas para viviendas de alquiler de lujo:
- Jumeirah Golf Estates;
- Motor City;
- Ciudad Deportiva de Dubai.
Estas comunidades tienen una amplia gama de opciones diferentes para apartamentos espaciosos de baja y media altura, así como villas y casas adosadas de lujo.
Para los amantes de la naturaleza
Para la mayoría de las personas, lo primero que les viene a la mente cuando piensan en Dubái es la jungla de cemento de los rascacielos. Esto no es enteramente verdad. Hay oasis enteros en el emirato, ubicados lejos del ajetreo y el bullicio de la metrópoli.
Para aquellos que prefieren vivir entre exuberante vegetación y parques perfectamente cuidados, las comunidades cerradas en las siguientes áreas son adecuadas para alquilar bienes raíces:
- Isla de Jumeirah;
- Jumeirah Golf Estates;
- Arabian Ranches;
- The Greens.
Villas de lujo con piscinas y amplias casas están disponibles para alquiler.
Para los amantes de la playa
Aquellos que no pueden imaginar su vida sin el sol abrasador, el agua de mar y la arena dorada tienen una excelente selección de propiedades para alquilar en las zonas costeras de Dubai. Otras ventajas de alojarse en esta parte del emirato serán una vista inolvidable del Golfo Pérsico y, en la mayoría de los casos, el acceso directo a la playa desde la puerta de su casa.
La mayor selección de propiedades en alquiler se puede encontrar en áreas de lujo:
- Palm Jumeirah;
- Jumeirah;
- Residencia de playa de Jumeirah.
La proximidad a las playas, la infraestructura desarrollada y la disponibilidad de apartamentos y villas para alquilar hacen que estas comunidades de la metrópoli sean especialmente populares.
Para familias con niños
A pesar de todo el brillo y el glamour, Dubai también es conocida por su estilo de vida cómodo, la accesibilidad a las comodidades modernas: escuelas, jardines de infancia, centros médicos y mucho más. Esto es especialmente importante para las familias con niños que pueden crecer en un entorno seguro y en mejores condiciones.
Cuando se trata de encontrar un área adecuada para criar a una generación más joven, las mejores áreas para alquilar una propiedad premium son:
- Bur Dubai
- Deira (Deira);
- Al Barsha;
- Jumeirah;
- Mirdif;
- Arabian Ranches;
- The Springs;
- The Lakes;
- Meadows;
- Emirates Hills.
Estas comunidades en Dubai ofrecen tanto apartamentos de lujo como villas y casas adosadas de lujo para alquilar. Además de la proximidad a las instituciones educativas infantiles y los centros médicos, existen numerosos lugares para familias con niños: parques infantiles y polideportivos, jardines paisajísticos y parques de atracciones.
Pros y contras de alquilar una propiedad inmobiliaria
Hay muchas personas en Dubai, tanto locales como extranjeros, que están interesadas en invertir en bienes raíces de lujo. Sin embargo, no todo el mundo ha decidido si debe alquilar o comprar un inmueble en el emirato.
Por lo tanto, antes de comenzar a invertir, debe sopesar y evaluar su situación financiera, así como pensar en objetivos a corto y largo plazo. Estas son algunas de las ventajas y desventajas de alquilar una propiedad inmobiliaria en Dubai, que lo ayudarán a determinar mejor su inversión futura.
Ventaja de alquilar:
- No requiere grandes gastos. Los pagos de arrendamiento a largo o corto plazo, las tarifas de registro y otras tarifas adicionales son mucho más bajas que las cantidades que el comprador debe pagar en virtud del contrato de venta.
- Compromiso temporal. Alquilar bienes raíces es ideal para aquellos que no están listos para quedarse en un lugar durante mucho tiempo. No es necesario hacer reparaciones, piense en los impuestos a la propiedad. Todas estas son preocupaciones del arrendador.
- Facilidad de movimiento. La flexibilidad de la mayoría de los empleados jóvenes puede ser impredecible. Las nuevas ofertas de trabajo pueden provenir de diferentes partes del país o del mundo. Los contratos de arrendamiento se pueden rescindir y reubicar fácilmente.
Desventajas de alquilar:
- Restricciones. Debido al hecho de que el inmueble está en uso temporal del inquilino, no se puede transformar a voluntad, es decir, reconstruir, cambiar el diseño.
- Aumento de tarifas. La mayor demanda de bienes raíces en Dubai en los últimos años ha llevado a un aumento en los precios de alquiler. Esto hace que la inversión en la mudanza a largo plazo de vivienda en alquiler no sea muy rentable en términos de inversión.
- Beneficio perdido. Alquilar una propiedad es bueno para inversiones a corto plazo. Pero si calcula cuánto se gastó a largo plazo, queda claro que se gastó una gran cantidad de dinero en algo que no tiene valor material para el inquilino en el futuro.
Le ayudaremos a comprar propiedades inmobiliarias de lujo en Dubai
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