Виллы в Дубае — это главное предложение для тех, кто ищет не только жилье для постоянного проживания в Эмирате, но и предпочитает семейный, полупровинциальный и спокойный стиль жизни в бурлящем и роскошном городе на белоснежных берегах Персидского залива.
В этой статье мы отобрали три самых популярных в 2021 году района для покупки элитных вилл, а также рекомендации по конкретным жилым сообществам.
На сайте собраны только лучшие образцы сектора элитной недвижимости в Дубае.
Содержание:
Palm Jumeirah
Пальма Джумейра — одно из самых популярных мест Дубая для туристов и экспатов. Проект был запущен в 2001 году и раскинулся на площади в 5,6 квадратных километров. На данный момент он является самым крупным рукотворным островом в мире.
В некотором смысле — восьмое чудо света.
Этот остров — первый в линейке проектов «Пальмовые Острова». Другими островами этой программы являются Пальма Джебель-Али и Пальма Дейра. По итогу данного проекта должно быть возведено 520 километров нового, рукотворного, берегового пространства.
Пальма Джумейра состоит из трех крупных районов: «полумесяц» (The Crescent), «ствол» (The Trunk) и шестнадцати «листьев»(The Fronds).
Все районы застроены разнообразной жилой недвижимостью: виллами, таунхаусами, апартаментами, отелями. Все это дополняется элитными ресторанами, кафе и различными развлекательными заведениями как для активного отдыха, так и спокойного досуга.
Остров во многих аспектах поражает своей инженерной сложностью. Он не только имеет собственный искусственный вал, защищающий сушу от прихотей морской стихии, но еще и снабжен целым набором фильтрационных сооружений, создающих искусственное течение на огражденной территории — все для того, чтобы морская вода вокруг островов не застаивалась.
Рассматривая географию острова более детально, можно заметить, что подавляющее число апартаментов располагается на «стволе» Пальмы Джумейры. На «полумесяце» чаще, чем в других районах, встречаются разнообразные дорогие отели. Виллы и таунхаусы сконцентрированы, прежде всего, на «листьях» острова.
Виллы построены в разнообразных конфигурациях:
- По числу спальных комнат можно выбрать объекты как с одной, так и с более чем семью комнатами.
- Площадь жилья варьируется от 464 квадратных метров до 2 973 квадратных метров.
- Виллы особенно популярны у состоятельных семей, ищущих постоянного и роскошного места жительства в ОАЭ.
В целом, район уже с первого взгляда создает впечатление места исключительной роскоши. Среди множества магазинов, кафе, ресторанов и других развлекательных заведений есть три относительно новых места, заслуживающих внимания резидентов:
- Поинт (The Pointe) — крупный торговый и развлекательный центр, включающий в себя множество дорогих и брендовых магазинов, ресторанов и кафе премиум-класса, располагающийся на северо-западном окончании «ствола» острова.
Там же находится Фонтан Пальм — крупнейший в мире музыкальный фонтан.
- Клуб Виста Меа (Vista Mare) — первоклассный пляжный клуб и ресторанная зона, смешанная с элитными жилыми пространствами. Площадь комплекса составляет 7 432 квадратных метра, из которых более 2 787 квадратных метров отведено под жилую площадь.
В ресторанах Виста Меа (Vista Mare) можно отведать различные блюда восточной, итальянской, эфиопской и иных экзотических кухонь мира. Многие рестораны находятся прямо на пляжных зонах, другие располагают широкими террасами.
- Нахиль Молл (Nakheel Mall) — уже ставший культовым крупный торгово-развлекательный центр компании-застройщика Нахиль (Nakheel), предлагающий на выбор более 300 элитных магазинов, ресторанов, развлекательных заведений. В Нахиль Молл (Nakheel Mall) в том числе находится крупный кинотеатр, состоящий из 15 комфортабельных залов.
Здесь множество брендовых заведений, а воспользовавшись современными монорельсовыми дорогами Руфтоп (The Rooftop) и Вью (The View), расположенными в молле, можно быстро перемещаться по огромным торговым площадям.
Пальма Джумейра соседствует с известным академгородком Ноуледж Вилладж (Knowledge Village), бизнес-центром Дубай Интернет Сити (Dubai Internet City). На юге и юго-востоке располагается элитный район апартаментов Дубай Марина и закрытое элитное жилое сообщество Имар Бичфронт (Emaar Beachfront).
Dubai Hills
Дубай Хиллз, известный также, как Дубай Хиллз Эстейт, представляет из себя ультра роскошный жилой район, расположенный в Мохаммед бин Рашид Сити (MBR City) и разработанный ведущим застройщиком премиум-сектора Имар Пропертис (Emaar Properties).
Район с самого начала позиционирует себя как место для проживания состоятельных экспатов и тех, кто заинтересован в Дубае как в своем постоянном месте жительства.
В данный момент территория все еще достраивается, и в итоге должна будет занимать около 11 квадратных километров.
Дубай Хиллз располагает богатым предложением апартаментов, в районе множество бизнес-парков, однако основной акцент сделан на строительстве дорогих вилл.
Район разделен на 3 самостоятельные зоны:
- Первая зона — для вилл.
- Вторая зона — для торговых центров.
- Третья зона — для ресторанов и вертикальных жилых апартаментов.
Виллы и апартаменты расположены вокруг огромного поля для гольфа с 18 секторами. В 2019 году оно получило награду как лучшее новое поле для гольфа в мире (World's Best New Golf Course).
Рядом с районом возведен торговый центр, известный во всем мире — Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates).
В этом многоэтажном торговом центре представлено более 630 магазинов, 7 900 парковочных мест, 100 ресторанов и кафе, 80 магазинов премиум-класса и 250 брендовых магазинов.
При необходимости медицинской помощи к услугам резидентов известный британский госпиталь Кингс Колледж Хоспитал (Kings College Hospital), а для семей с детьми хорошим вариантом будет обучение в частной школе ДжиИЭмЭс Велингтон Скул (GEMS Wellington School).
Для активного отдыха здесь есть множество крупных спортивных пространств, для временного размещения — элитных отелей, для бизнеса — дорогих офисных площадей под аренду.
В целом, район достаточно спокойный и тихий, рассчитанный на семейное проживание. Множество вилл имеют высокий уровень технической безопасности, они огорожены и предоставляют непосредственный доступ к большому количеству «зеленых» зон и садов.
Для детей создано множество открытых игровых площадок, для взрослых — зон отдыха и беговых дорожек. Из других спортивных объектов можно отметить многочисленные теннисные корты, велосипедную трассу длиной 54 километра, волейбольную площадку, скейтпарк, открытые тренажерные залы.
Для любителей домашних животных в виллах и апартаментах созданы все необходимые условия.
Emirates Hills
Эмирейтс Хиллз — это еще один район, построенный вокруг крупного гольф-клуба Монтгомери (Montgomerie) с 18 секторами.
Один из самых дорогих районов города, Хиллз, предлагает элитные резиденции в Дубае — виллы, вдохновленные стилем известного города в США Беверли-Хиллз.
Цены на большинство элитных жилых объектов начинаются от 1,6 млн. долларов и могут достигать 51,7 млн. долларов.
Сообщество разработано компанией Имар Пропертис (Emaar Properties) и традиционно представляет из себя защищенный огороженный коттеджный поселок.
Резиденты района могут посещать множество бассейнов, зон для барбекю, парков, садов, детских игровых площадок, пользоваться парковочными местами.
Для любителей домашних животных создана вся необходимая инфраструктура, в том числе парки и прогулочные площадки.
Рядом расположены другие элитные районы, такие как Медоус (The Meadows), Лейкс (The Lakes) и Спрингс (The Springs). Основные транспортные артерии Дубая позволяют быстро добраться до таких районов, как Дубай Марина и Дубай Медиа Сити (Dubai Media City).
Несмотря на незначительное падение цен на квадратный метр и ввиду строительства других похожих коттеджных поселков в Эмирате, например, в упомянутых ранее Дубай Хиллз и Пальме Джумейре, Эмирейтс Хиллз все еще остается одним из самых популярных элитных районов города.
Этот район пользуется популярностью у множества звезд и знаменитостей со всего мира.
Из удобств, расположенных в районе, можно также отметить супермаркет Спайнес (Spinneys) в Медоус Соук (The Meadows Souk), открытый там же филиал Милк энд Ханей Гурме Гросер (Milk&Honey Gourmet Grocer). В Спрингс Соук (The Springs Souk) и в соседнем районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), где также можно найти и другие известные супермаркеты Уест Зон Фреш (West Zone Fresh) и Аль-Майа (Al Maya), находится филиал Кеафур Маркет (Carrefour Market).
Большое число кафе и ресторанов расположены внутри и рядом с гольф-клубом. В числе таких заведений ресторан средиземноморской кухни Найнтин (Nineteen), ресторан мировой кухни Линкс энд Мантис (LinksandMonty’s).
В упомянутых выше районах Медоус Соук (The Meadows Souk) и Спрингс Соук (The Springs Souk) находятся кафе Шекспир энд Ко (Shakespeare and Co.) и Кофе Клаб (The Coffee Club), пиццерия Руссос Нью-Йорк (Russo's New York) и многие другие именитые бренды.
В торговом центре Бич Молл (The Beach Mall) можно не только приобрести все необходимое, но и активно провести свой досуг в многочисленных спортивных заведениях на открытом воздухе, местах для занятий водными видами спорта, отдохнуть в кинотеатре Рокси Синема (Roxy Cinema) и пообедать в ресторанах с видом на море.
Рекомендации
Какие же сообщества в приведенных выше районах могут быть достойны вашего внимания.
FivePalm, Пальма Джумейра
Файв-Палм — коттеджный поселок на территории одной из самых дорогих курортных зон, находящихся на «стволе» Пальмы Джумейры.
В сообществе представлен большой выбор вилл с тремя и четырьмя спальными комнатами, средняя жилая площадь которых составляет от 100 до 120 квадратных метров.
Из окон вилл открывается прекрасный вид на пляжи и море. На территории сообщества расположены частные сады, бассейны, джакузи на крышах, детские игровые зоны, семейные бассейны. В виллах спроектированы просторные гостиные, а кухни полностью оборудованы бытовой техникой.
К тому же вы сможете получить доступ к элитным ресторанам, барам, магазинам и развлекательным заведениям, площадкам для загара в шезлонгах и отдыха на балконах, крытым парковкам, спортзалам и фитнес-клубам.
Виллы находятся под постоянным наблюдением частной охранной фирмы, поэтому можно не беспокоиться за безопасность и приватность вашей частной жизни.
В среднем цены на виллы колеблются от 5,1 млн. долларов до 12,2 млн. долларов.
Signature Villas, Лист N (Пальма Джумейра)
Сигнете Виллас — это кластер вилл с пятью, шестью, семью и даже восемью спальными комнатами. Каждая вилла занимает площадь около 650 квадратных метров.
Жители вилл имеют доступ к большому бассейну, частному пляжу. Рядом располагаются магазины, дорогие рестораны и кафе.
Также резиденты могут воспользоваться частными гаражными помещениями, крытыми парковками.
Виллы находятся под постоянной охраной и предоставляют максимальную приватность жильцам. Во многих виллах есть специальные помещения для прислуги и другого персонала.
Помимо всего вышеперечисленного вы найдете здесь частные сады, спортивные залы и джакузи, общественные фитнес-центры.
Для любителей животных есть все удобства, в том числе специальные зоны для выгула.
Заметим, что это одно из самых роскошных и дорогих предложений на рынке. Минимальные цены на объекты — 7–7,5 млн. долларов, максимальные — 31 млн. долларов.
XXII Carat, Полумесяц (Пальма Джумейра)
XXII Карат — это элитная коллекция прибрежных вилл, состоящая из 22 роскошных жилых объектов, площадь которых составляет около 1 000 квадратных метров каждая.
Все, что мы уже перечисляли выше, присутствует и в этом жилом сообществе. Оно огорожено и находится под постоянной охраной. Резиденты могут воспользоваться частными пляжами площадью около 65 квадратных метров, бассейнами, клаб-хаусами, спортивными залами, просторными гостиными и прочим.
Все исполнено в средиземноморском стиле, а интерьеры обставлены качественной европейской мебелью.
Целью строительства этого коттеджного поселка было создание комфортного проживания, как в элитном пятизвездочном отеле, но в тихом семейном стиле.
Такие виллы продаются по ценам от 11 до 25 миллионов долларов.
Fairway Vistas, Дубай Хиллз
Файеруей Вистас — это комплекс вилл, расположенный рядом с гольф-клубом, о котором мы рассказывали ранее. Он состоит из 65 современных и дорогих вилл, разработанных в сотрудничестве компаний Имар (Emaar) и Мерас (Meraas). Конфигурации объектов — виллы с шестью и семью спальными комнатами.
Виллы оформлены в двух стилях — классический модерн и современная арабеска.
Площадь объектов колеблется от 760 до 950 квадратных метров.
При виллах спроектированы частные бассейны, сады, прогулочные зоны. Все окна в виллах панорамные, интерьер выполнен известными дизайнерами из самых качественных материалов.
Резиденты вилл имеют доступ к оздоровительному клубу, гольф-клубу, парковым дорожкам для прогулок, теннисным кортам, беговым дорожкам, игровым зонам для детей.
Разумеется, в максимальной близости находятся разные спортивные и развлекательные заведения, магазины, кафе, рестораны, медицинские клиники, спа-салоны и отели.
Цены на такую роскошь находятся в диапазоне от 1,3–8,9 млн. долларов.
Sector W, E и L, Эмирейтс Хиллз
Что касается Эмирейтс Хиллз, мы не будем детально расписывать достоинства каждого направления, так как уже было сказано достаточно.
Приведем три лучших и опишем то, что вы сможете в них приобрести.
В предложении в основном виллы с пятью и шестью спальными комнатами. Это самые крупные объекты из тех, что мы рассматривали ранее — их площадь более 1 300 квадратных метров. Ультра крупные виллы представлены в конфигурации из восьми спальных комнат.
Из удобств есть все, что вы можете найти в других рекомендованных сообществах: зоны для барбекю, детские площадки, бассейны, спортзалы, прогулочные зоны, сады, магазины, торговые центры, рестораны и другие объекты инфраструктуры.
Сектор Даблью (Sector W) нацелен больше на уединенное семейное проживание.
Сектор И (Sector E), наоборот, предлагает активный отдых, в том числе потому что располагается в непосредственной близости с уже упомянутым ранее гольф-клубом Монтгомери (Montgomerie).
Сектор Эл (Sector L), похож на Сектор И, однако предлагает более курортный, отельный стиль жизни.
Цены в секторах различные, но общий диапазон располагается между отметками в 2,7 и 21,7 млн. долларов.
Покупка недвижимости в Дубае
Найдите виллу свой мечты на Dubai-Luxury.Property. Подробную консультацию по вопросам подбора и покупки недвижимости в Дубае можно получить у менеджера компании. Специалист окажет информационную поддержку и комплексное сопровождение в процессе покупки жилья.
