Дубай вже кілька років є найбільш популярним напрямком для туристів і людей, які планують переїхати в ОАЕ на більш тривалий термін. Його близькість до всесвітньо відомих пам'яток, розвинена інфраструктура і широкий вибір елітної нерухомості є головними факторами, що приваблюють потенційних орендарів. В Еміратах існує попит на різні типи житла: від просторих студій до ексклюзивних пентхаусів і вілл.
Зміст:
- Популярні райони для оренди апартаментів
- Найкращі райони для оренди розкішних вілл
- Розташування – ключовий фактор
- Для молодих спеціалістів
- Для любителів спорту
- Для любителів природи
- Для любителів пляжного відпочинку
- Для сімей з дітьми
- Переваги та недоліки оренди нерухомості
- Ми допоможемо вам купити елітну нерухомість в Дубаї
Популярні райони для оренди апартаментів
Центральні райони Дубая, як і раніше, користуються найбільшою популярністю у людей, які хочуть орендувати нерухомість в Еміратах, завдяки комфортним умовам проживання.
Хоча вартість оренди продовжує неухильно зростати, попит на елітне житло не демонструє жодних ознак зниження.
Найпопулярніші райони, де можна знайти елітні апартаменти:
- Дубай Марина (Dubai Marina). Зростання попиту призвело до зростання середньої ціни оренди на 6,5%. Зараз можна орендувати апартаменти з 1 спальнею за $16 607, апартаменти з 2 спальнями – за $25 592 та апартаменти з 3 спальнями – за $36 482.
- Даунтаун Дубай (Downtown Dubai). Цей район привабливий для орендарів, які надають перевагу проживанню біля розкішних торгових центрів, вишуканих ресторанів та багатьох визначних пам'яток. Тут можна орендувати апартаменти з 1 спальнею за $20 963, апартаменти з 2 спальнями – за $32 670 та апартаменти з 3 спальнями – за $58 535.
- Острів Пальма Джумейра (Palm Jumeirah). Цей розкішний район обирають люди, які бажають жити на узбережжі. Вартість оренди елітних апартаментів з 1-3 спальнями варіюється від $29 403 до $44 650.
- Джумейра Біч Резіденс (Jumeirah Beach Residence). Це район із зручним доступом до пляжів, ландшафтних парків та зон відпочинку. Середня вартість оренди апартаментів з 1-3 спальнями становить $20 147 – $33 759.
Найкращі райони для оренди розкішних вілл
Для тих, хто бажає купити розкішну, простору віллу в престижному районі Дубая, є чудові варіанти житлової нерухомості в різних частинах Еміратів:
- Джумейра (Jumeirah). Цей район уздовж узбережжя популярний завдяки близькості до пляжів, торгових центрів, різноманітних ресторанів та іншої інфраструктури. Розкішні вілли з 3 спальнями можна орендувати за $47 100, з 4 спальнями – за $60 985, а з 5 спальнями – за $86 577.
- Аль-Барша (Al Barsha). У цьому районі є різна нерухомість; він відзначається зручною транспортною системою, близькістю до основних визначних пам'яток. Тут можна орендувати віллу з 3 спальнями за $45 194, віллу з 4 спальнями – за $59 079 та віллу з 5 спальнями – за $84 944 долари.
- Умм Сукейм (Umm Suqeim). Це жвава частина Еміратів, яка відома елітними школами і зручним розташуванням. В цьому районі можна орендувати розкішну віллу з 3 спальнями в середньому за $46 283, з 4 спальнями – за $62 619 та з 5 спальнями – за $95 017.
Розташування – ключовий фактор
Коли йдеться про оренду нерухомості в Дубаї, місце розташування – це найголовніше. Вибір району, який підходить вам та вашому способу життя, може значно покращити якість вашого життя. Іноді варіанти, які підходять молодим працюючим людям, не дуже подобаються сім'ям з дітьми або пенсіонерам.
Для молодих спеціалістів
Людям, які працюють або займаються бізнесом потрібно жити в сучасному міському середовищі поруч із бізнес-центрами, розважальними закладами, ресторанами, тренажерними залами та спа-салонами.
Наступні райони Еміратів є найкращим вибором для тих, хто шукає житло в більш жвавих районах Дубая:
- Даунтаун Дубай (Downtown Dubai);
- D. I. F. C. (Міжнародний фінансовий центр Дубая – Dubai International Financial Centre);
- Бізнес-Бей (Business Bay).
У цих районах є все для енергійного та активного способу життя: вишукані ресторани, де представлено кухні усього світу, найбільші торгові центри та найпопулярніші розважальні заклади Дубая. І не забудьте про знамениті визначні пам'ятки: хмарочос Бурдж Халіфа (Burj Khalifa Tower), Дубай Молл (Dubai Mall) та Фонтан Дубай (Dubai Fountains).
Для любителів спорту
У Дубаї є безліч варіантів оренди для людей, які ведуть активний спосіб життя. Більшість відомих районів пропонують таку інфраструктуру як пішохідні та бігові доріжки, тенісні та баскетбольні майданчики, басейни, численні тренажерні зали та фітнес-студії. У деяких районах також є відзначені нагородами поля для гольфу.
Для людей, які віддають перевагу активному способу життя, для оренди елітного житла підходять наступні райони:
- Джумейра Гольф Істейтс (Jumeirah Golf Estates);
- Мотор Сіті (Motor City);
- Дубай Спортс Сіті (Dubai Sports City).
Ці райони пропонують широкий вибір різноманітних варіантів просторих апартаментів малого та середнього розміру, а також розкішних вілл та таунхаусів.
Для любителів природи
Коли йдеться про Дубай, більшості людей спершу спадає на думку, що це бетонні джунглі з висотних будівель. Це не зовсім так. В Еміратах є багато різних «оазисів» вдалі від суєти мегаполісу.
Для тих, хто надає перевагу проживанню серед пишної зелені та доглянутих парків, є закриті комплекси, де можна орендувати нерухомість. Їх можна знайти в наступних районах:
- Острови Джумейра (Jumeirah Islands);
- Джумейра Гольф Істейтс (Jumeirah Golf Estates);
- Арабіан Ренчес (Arabian Ranches);
- Гринс (The Greens).
Тут можна орендувати розкішні вілли з басейнами і просторі таунхауси.
Для любителів пляжного відпочинку
Для тих, хто не уявляє життя без сонця, моря і золотого піску, є чудовий вибір нерухомості для оренди на узбережжі Дубая. Іншими перевагами проживання в цій частині Еміратів є незабутній вид на Перську затоку і прямий доступ до пляжу за два кроки від порога вашого дому.
Ви знайдете найбільший вибір елітної орендної нерухомості в таких районах:
- Острів Пальма Джумейра (Palm Jumeirah);
- Джумейра (Jumeirah);
- Джумейра Біч Резіденс (Jumeirah Beach Residence).
Близькість до пляжів, розвинена інфраструктура і широкий вибір апартаментів і вілл в оренду роблять ці райони мегаполісу надзвичайно популярними.
Для сімей з дітьми
Незважаючи на свій блиск і гламур, Дубай також відомий своїм комфортним, сучасним способом життя та доступом до шкіл, дитячих садків, медичних центрів та багатьох інших об'єктів інфраструктури. Для батьків важливо, щоб їхні діти могли рости в безпечному середовищі з найкращими умовами життя.
Коли йдеться про пошук району, придатного для виховання молодого покоління, найкращими районами для оренди нерухомості преміум-класу є:
- Бур Дубай (Bur Dubai);
- Дейра (Deira);
- Аль-Барша (Al Barsha);
- Джумейра (Jumeirah);
- Мірдіф (Mirdif);
- Арабіан Ренчес (Arabian Ranches);
- Спрінгс (The Springs);
- Лейкс (The Lakes);
- Мідоуз (Meadows);
- Еміратс Хілз (Emirates Hills).
У цих районах можна орендувати як елітні апартаменти, так і розкішні вілли та таунхауси. Окрім близькості до дитячих навчальних закладів і медичних центрів, тут є безліч місць для відпочинку сімей з дітьми: ігрові та спортивні майданчики, ландшафтні сади і парки розваг.
Переваги та недоліки оренди нерухомості
У Дубаї є багато людей, як місцевих жителів, так і іноземців, які зацікавлені в інвестуванні в елітну нерухомість. Однак завжди стоїть вибір: орендувати чи купувати нерухомість в Еміратах.
Отже, потрібно зважити та оцінити своє фінансове становище та визначити свої короткострокові та довгострокові цілі, перш ніж приймати інвестиційні рішення. Ось деякі з переваг і недоліків оренди нерухомості в Дубаї, які можуть допомогти вам визначитися з вашими майбутніми інвестиціями.
Переваги оренди:
- Не потрібно витрачати багато грошей. Платежі за довгострокову або короткострокову оренду, реєстрацію та інші збори набагато нижчі, ніж суми, які покупець повинен сплатити за договором купівлі-продажу.
- Це тимчасове зобов'язання. Оренда нерухомості ідеально підходить для тих, хто не хоче занадто довго залишатися на одному місці. Немає необхідності робити ремонт і турбуватися про податки на нерухомість – це відповідальність орендодавця.
- Можна легко прийняти рішення про переїзд. У більшості молодих робітників непередбачуваний графік. Нові пропозиції щодо роботи можуть надходити з різних країн світу, тому можна легко розірвати договір оренди і переїхати в інше місце.
Недоліки оренди:
- Є обмеження. Оскільки орендар тимчасово використовує нерухомість, її не можна модифікувати, перебудовувати, переплановувати.
- Підвищення орендних ставок. Зростання попиту на нерухомість в Дубаї за останні кілька років призвело до зростання вартості оренди. Це не робить інвестиції в довгострокову оренду житла дуже вигідними з точки зору інвестиційних можливостей.
- Втрачений прибуток. Оренда нерухомості – гарний варіант для короткострокових інвестицій. Однак, якщо підрахувати, скільки грошей було витрачено за період оренди, стає ясно, що було витрачено велику сума грошей без будь-якої матеріальної цінності для орендаря в майбутньому.
Ми допоможемо вам купити елітну нерухомість в Дубаї
Шукаєте нерухомість преміум-класу в Дубаї? Почніть з Dubai-Luxury Property. Наші досвідчені фахівці допоможуть вам знайти ідеальний варіант житлової нерухомості і допоможуть інвестувати правильно.
