Dubaï est une grande ville, l'une des principales destinations touristiques de la région, un centre de transport clé du Moyen-Orient.
Et il n'a pas de centre officiel.
Tout réside dans l'approche même du développement de la ville — chaque quartier est une unité administrative assez indépendante qui est construite par une certaine société de développement clé. Ces zones distinctes et indépendantes existent ensemble et forment ce que nous appelons Dubaï.
Cependant, parmi les nombreuses régions de l'émirat, il y a une zone qui est officieusement appelée «le cœur de Dubaï» — Downtown Dubaï.
Le contenu de l'article:
- Downtown Dubaï est un quartier où il y a tout
- Visiteurs de Downtown
- Le promoteur que vous devez connaître
- Appartements à Downtown Dubaï
- Aidons à acheter une propriété à Dubaï
Downtown Dubaï est un quartier où il y a tout
Downtown Dubaï est situé sur un terrain relativement petit de deux kilomètres carrés et est entouré d'une part par le détroit de Dubai Creek et, d'autre part, par l'autoroute Sheikh Zayed.
En raison de sa taille relativement petite, Downtown accueille les sites les plus célèbres de l'Émirat, certaines des zones touristiques les plus populaires, des hôtels célèbres, des centres commerciaux et des magasins, des zones de loisirs, des bureaux de grandes entreprises locales et internationales ainsi que la plus large gamme de biens immobiliers résidentiels de différents types.
Mais pour les investisseurs, les acheteurs et les locataires fortunés, ce quartier est plus attrayant que tout autre avec sa large gamme d'appartements de luxe.
Et nous vous offrirons la meilleure des options mais nous vous suggérons d'abord de mieux connaître Downtown.
Emplacement et développement
Anciennement connu sous le nom de Downtown Burj Dubai, le quartier relie l'ancienne et la nouvelle ville. En raison de son emplacement, le quartier offre un accès rapide aux régions les plus importantes de la ville.
Du Downtown, vous pouvez vous rendre à la baie d'affaires voisine "Manhattan of Dubai" ou visiter un autre centre économique de la ville-le Dubai International Financial Center (DIFC). Ce dernier est l'un des plus grands centres financiers de la région du Moyen-Orient et possède des bureaux des plus grandes entreprises du monde, notamment la célèbre banque d'investissement Morgan Stanley, le constructeur automobile Mitsubishi et l'agence de notation Moody's.
De l'autre côté du détroit de Creek Harbor se trouve un quartier touristique et résidentiel en plein développement de Dubaï, ainsi que de célèbres villages de chalets, dont Mirdif, et le célèbre hippodrome de Meydan.
Jumeirah, le célèbre parc aquatique Laguna, le centre commercial Mercato sont situés à l'ouest. La côte du golfe Persique avec de nombreuses zones de villégiature, y compris The World Islands située un peu plus loin.
Palm Jumeirah, Barsha Heights, Dubai Marina sont situés au sud et le quartier de Deira et l'aéroport international de Dubaï sont situés au nord.
Les attractions les plus célèbres sont le Burj Khalifa, les fontaines dansantes et le Dubai Mall.
Downtown continue de se développer et de le faire rapidement et la société Emaar Properties est responsable de ce développement. C'est l'un des principaux promoteurs de l'Émirat et un leader dans le secteur de l'immobilier de luxe. Sa présence est perceptible dans n'importe quelle partie du quartier, Emaar développe une large gamme d'appartements verticaux de grande hauteur, de groupes de villas haut de gamme, d'infrastructures de transport, etc.
Commodités et avantages
Un flux inépuisable de personnes peut profiter d'une variété d'événements sociaux, de vacances et de défilés organisés à Downtown tout au long de l'année.
Les expatriés peuvent trouver ici une large gamme de biens immobiliers résidentiels et commerciaux abordables et extrêmement luxueux.
Les touristes trouveront de nombreuses attractions et pourront visiter le centre commercial déjà mentionné — le Dubai Mall, ainsi que les célèbres hypermarchés Waitrose, Spinneys, Al Maya.
Les expatriés qui ont déménagé dans un lieu de résidence permanent avec des familles et des enfants peuvent utiliser les services d'établissements d'enseignement très appréciés: l'école privée JSS, le campus du Knowledge Village et la Dubai International Academic City.
Les enfants d'âge préscolaire peuvent être envoyés dans les crèches et jardins d'enfants populaires Blossom Downtown Nursery Dubai, Pinocchio Nursery et Colibri Nursery.
Si vous avez besoin de soins médicaux, des services hautement qualifiés seront fournis par les bureaux locaux de Mediclinic et de l'hôpital Emirates.
Visiteurs de Downtown
Mais le quartier, ce ne sont pas seulement des infrastructures, des logements et des commodités, c'est aussi des gens.
Nous avons déjà partiellement abordé cette question mais qui vient au centre de Dubaï, que ce soit de manière permanente ou temporaire.
Compte tenu de la région elle-même et de sa situation géographique, la population de Downtown est extrêmement diversifiée.
Comme nous l'avons déjà dit, les touristes, les émigrants, y compris les gens riches, les représentants des petites et grandes entreprises, les travailleurs migrants hautement qualifiés viennent ici, les grandes entreprises font attention à ce domaine. Nous ne devons pas oublier la population locale riche.
La demande de biens immobiliers dans la région est toujours stable, de sorte que les prix sont constamment élevés, ce qui signifie que les promoteurs font tout pour fournir rapidement les logements les meilleurs et les plus diversifiés sur le marché.
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Le promoteur que vous devez connaître
Revenons à ce que nous avons mentionné plus tôt — Emaar Properties est la société responsable du développement de Downtown.
Emaar est un promoteur majeur non seulement selon les normes de Dubaï et des Émirats Arabes Unis mais la société est présenteé sur plus de trente marchés internationaux en Europe, en Amérique, au Moyen-Orient, en Afrique du Nord et en Asie.
La société est spécialisée dans deux domaines principaux: la construction de zones résidentielles complexes et la construction d'installations résidentielles extrêmement coûteuses et d'élite.
Downtown Dubaï est l'un des principaux, avec côtier d'Emaar et le groupe de villas de luxe Ranchs arabes. Un exemple illustratif de la compétence des architectes, des ingénieurs et des constructeurs de l'entreprise est le plus haut bâtiment du monde en ce moment — le Burj Khalifa.
L'Armani Hotel Dubai, l'un des meilleurs hôtels du monde et le restaurant d'ambiance le plus haut du monde sont situés dans le gratte-ciel. Aux antécédents d'Emaar, nous pouvons ajouter la fontaine la plus haute du monde — la fontaine de Dubaï, ainsi que le grand centre commercial déjà mentionné — Dubai Mall.
Le promoteur essaie toujours d'être en première ligne de l'industrie, non seulement dans les limites de la taille et du coût élevé des objets, mais aussi dans la perfection technologique des processus de construction. Un excellent exemple est l'utilisation des technologies d'impression 3D des maisons dans la construction de Ranchs Arabes 3.
Appartements à Downtown Dubaï
Quel immobilier de luxe Emaar peut-il vous offrir? En fait, il y a plus de 80 appartements dans tout le quartier seulement.
Cependant, nous avons sélectionné les 5 options les plus attrayantes pour vous:
- Appartements à Il Primo, situés sur le territoire du complexe de gratte-ciel du quartier de l'Opéra.
- Appartements à Vida Residence (4) Downtown Dubai, une émanation de la franchise Vida Residence.
- Appartements à Boulevard Heights ( un autre nom est BLVD Heights), situés entre les boulevards Sheikh Mohammed bin Rashid et Burj Khalifa.
Il Primo, The Opera District
The Opera District est un groupe de huit gratte-ciel multifonctionnels avec des appartements résidentiels d'élite et des hôtels. Les huit bâtiments seront situés à proximité de la Burj Khalifa, de la fontaine de Dubaï et de l'Opéra de Dubaï, l'un des principaux endroits à visiter parmi les artistes stars du monde entier.
L'une des tours du quartier est un complexe résidentiel vertical extrêmement luxueux Il Primo. Un gratte-ciel de 77 étages qui propose des appartements de quatre, cinq et six chambres de la plus haute qualité et gamme de prix.
Chacun des appartements dispose d'un salon spacieux et donne accès à des équipements haut de gamme et à des divertissements toute l'année.
Les principaux boulevards, routes et stations de métro du quartier sont situés à proximité, ce qui vous permet de vous déplacer rapidement à Downtown et au-delà.
Toutes les unités résidentielles sont équipées de hautes baies vitrées, il y a suffisamment d'espace dans les chambres pour accueillir jusqu'à 12 personnes aux tables à manger.
Les sols de l'appartement sont en marbre, les sources lumineuses créent l'éclairage le plus naturel des locaux et les éléments décoratifs sont fabriqués dans les styles de design les plus modernes.
Depuis les installations sur le territoire d'Il Primo, vous avez la garantie d'accéder aux restaurants et boutiques, à une piscine à débordement au pied du Burj Khalifa, à une salle de sport moderne, à un salon de cigares, à une bibliothèque, à un cinéma, à un simulateur de golf, à une salle de jeux et à de nombreux autres endroits.
Les prix de l'offre la plus populaire — appartements de quatre et cinq chambres — varient en moyenne de 5,4 à 13,3 millions de dollars.
Vida Residences, Downtown Dubaï
Vida Residences est un gratte-ciel multifonctionnel de 57 étages qui propose une large gamme d'appartements de 1 à 5 chambres.
Le complexe est situé au sud du Burj Khalifa, derrière le lac artificiel du même nom. Le bâtiment est situé aux intersections de trois boulevards: Cheikh Mohammed bin Rashid, Burj Khalifa et Emaar.
Cela permet aux résidents de se rendre rapidement à toutes les principales attractions et lieux de divertissement de Downtown, le Burj Khalifa et Dubai Opera déjà mentionnés, ainsi que le très populaire Dubai Frame.
Cette magnifique structure ressemble à un cadre photo, à travers lequel les visiteurs, d'une part, peuvent voir tous les sites de la nouvelle et moderne Dubaï, et d'autre part, admirer la vue sur l'ancien émirat.
L'administration de Vida Residences propose à tous les résidents des visites spéciales qui traversent tous les endroits les plus emblématiques et attrayants de Dubaï, vous emmenant de la chambre de l'appartement au désert.
Pour les loisirs actifs, vous pouvez aller au sport / gymnase équipé des dernières technologies.
Après cela, vous pouvez vous rendre dans des zones de barbecue spéciales ou passer du temps dans les cuisines entièrement équipées et spacieuses disponibles dans chaque bloc résidentiel de n'importe quelle configuration et taille.
Vida est définitivement un appartement haut de gamme, bien que, contrairement à Il Primo, son luxe soit sobre, offrant plus de confort familial que le coût élevé de la vie.
Cependant, il existe également une offre de penthouses extrêmement élitistes pour les services des acheteurs.
Avec une offre aussi large, les prix des appartements dans le complexe peuvent commencer entre 1,3 et 1,5 million de dollars et se terminer entre 8,1 et 8,4 millions de dollars.
Boulevard Heights, Résidences Exécutives
Boulevard Heights est deux tours résidentielles coûteuses d'une hauteur de 53 et 46 étages. Ils sont situés au nord des deux complexes précédents.
Le projet est une collaboration entre Emaar et le Centre multidisciplinaire des produits de base de l'État de Dubaï (DMCC).
Chaque étage peut accueillir jusqu'à 7 appartements — généralement 2 unités résidentielles avec une chambre et 5 unités résidentielles avec deux chambres.
Il y a des options avec trois chambres (2 objets par étage) et des appartements avec trois chambres + un salon pour toute la famille + une chambre de bonne. La dernière catégorie a une superficie de 234 mètres carrés ou plus.Tous les appartements sont entièrement équipés et décorés. Le complexe est situé en face du quartier de l'Opéra, les résidents ont la possibilité de visiter des installations artistiques et des spectacles réguliers, de participer à divers événements festifs toute l'année.
Mais la chose la plus intéressante à propos de BLVD Heights est que c'est le premier appartement dans le style du "bureau à la maison". Lorsque les résidents paient 15% du coût des appartements, ils reçoivent une licence gratuite de trois ans pour faire des affaires à Dubaï avec la possibilité de son renouvellement ultérieur.
Il en va de même pour un visa de résidence familiale de trois ans. Vous pouvez accorder des licences à votre locataire qui loue votre maison et demander vous-même une licence commerciale gratuite de cinq ans.
Ainsi, aux espaces de vie luxueux et spacieux avec accès à des cafés, des centres de fitness, des piscines et des restaurants, des conditions commerciales favorables sont ajoutées pour les émigrants qui veulent non seulement vivre, mais aussi gagner de l'argent de leur entreprise aux EAU.
Le coût des appartements varie de 3 à 3. 5 millions de dollars. C'est probablement le plus abordable des appartements de luxe, du moins par rapport aux options que nous avons décrites ci-dessus.
Aidons à acheter une propriété à Dubaï
Vous cherchez une propriété de luxe à Dubaï? La diversité est-elle plutôt effrayante, promettant un choix long et douloureux? Les spécialistes de notre société sont heureux de venir à la rescousse! Nous vous aiderons à décider du choix final et vous parlerons des nuances de la transaction d'achat et de vente. Ne tardez pas à rêver d'une vie luxueuse pour demain!
