RU
Выберите язык
AED
Валюта

Articles search

Поиск
Поиск статьи
  • Состоятельные инвесторы помогли преодолеть кризис рынку недвижимости Дубая

    2021 год стал рекордным для рынка недвижимости Дубая, которому удалось не только успешно преодолеть последствия мировой пандемии, но и добиться резкого увеличения спроса. По темпам увеличения продаж и росту цен Дубай уверенно обогнал Абу-Даби. По словам Файзаля Дуррани, руководителя отдела исследований Ближнего Востока Knight Frank Middle East, в эмирате наблюдается рост в секторе недвижимости, обусловленный грамотными действиями властей. Так как рынок Дубая зависит, в том числе, и от притока иностранного капитала, правительственные инициативы, направленные на борьбу с коронавирусом, а также связанные с выгодными программами получения вида на жительство, помогли привлечению инвесторов. Также Дуррани отметил, что притоку иностранных инвесторов способствовало открытие границ. Высокий...

  • Правительственные инициативы могут способствовать увеличению цен на недвижимость Дубая

    По словам Хайдера Туайма, руководителя отдела исследований недвижимости консалтингового агентства ValuStrat, экономические реформы в ОАЭ способствуют стабилизации рынка продаж и увеличению спроса. Тенденция к увеличению цен может сохраниться и в 2022 году, чему во многом способствует успешная борьба с коронавирусом. Среди мероприятий, способствующих привлечению иностранных инвесторов, выделяют: предоставление вида на жительство на льготных условиях для пенсионеров; введение «золотой визы» при покупке элитной недвижимости, а также для перспективных специалистов. В грядущем году ожидается введение в эксплуатацию более 50 000 жилых объектов. Ускорение темпов строительства и реализации новых проектов вызваны растущим спросом. Он же подталкивает к увеличению цен. Дубай...

  • Картина на рынке продаж элитных вилл в Дубае начала меняться

    За прошедший период текущего года уровень продаж элитной недвижимости Дубая показал стремительный рост и достиг цифр, последний раз фиксированных до начала пандемии. По данным агентства ValuStrat стоимость жилья находится на пике и приближается к рекордному, зарегистрированному в 2014 году. В 2021 году стоимость элитных домов всего на 3,9% не достигает данного показателя. Однако темпы роста спроса начинают замедляться, хотя виллы продолжают оставаться главным движущим элементом рынка. Объем продаж увеличился более чем на 34%. Территориально больше всего выросли цены в таких сообществах как Арабиан Ранчес, Джумериан Айлендс и Лейкс. Рост цен в комьюнити составил 34,1%, 33,9% и 31,2% соответственно. В остальных районах картина более стабильна. Цены не изменились и даже немного упали лишь в...

  • Цены на недвижимость в Дубае растут самыми высокими темпами, начиная с 2015 года

    По мнению Фейсала Дуррани, руководителя исследований в зоне Ближнего Востока в Knight Frank, на рынке Дубая заметно значительное оживление. Темпы восстановления сектора после пандемии просто поразительны: подъем экономики, впечатляющие цифры сделок купли-продажи, рост спроса на элитное жилье стимулируют увеличение цен. Способствуют этому не только успешная победа властей над Covid-19, но и интерес к выставке «Экспо 2020». Потенциальные инвесторы оценивают Дубай как идеальное место для проживания в период нестабильной ситуации с пандемией. И если не столь давно лидирующие позиции в линейке спроса занимали апартаменты, то сегодня покупатели стремятся к обладанию элитных домов. Квартиры также востребованы, но в сегменте класса люкс, с роскошными панорамными окнами, свободными...

  • Expo 2020 стимулирует рост продаж недвижимости

    По данным Property Finder в настоящий момент сделки купли-продажи недвижимости в Дубае по стоимостному выражению, составившему 36,8 млрд. долларов, превысили результаты всего прошлого года. Сумма вложений превысила затраты в 2020 году на 88,39%. С момента открытия выставки «Экспо 2020» наблюдается повышенный как на первичное, так и на вторичное жилье. Всего с октября по ноябрь было продано 12352 объекта жилого фонта. На новостройки или ранее сданные дома приходится 7000 сделок, еще 5352 покупки касаются объектов офф-плана. Показатели ноября обогнали продажи прошлых лет и месяц может считаться самым лучшим по продажам с 2013 года, когда только было объявлено о грядущих планах о проведении выставки. По словам Линнетт Саккетто, директора по аналитическим исследованиям Property...

  • Спрос на недвижимость в популярных районах Дубая продолжает расти вместе с ценами на него

    По данным аналитических исследований консалтинговой компании ValuStrat за истекший период 2021 года в Дубае наблюдается повышенный спрос на недвижимость премиум-класса. Покупатели выбирают виллы и таунхаусы в таких районах как Пальма Джумейра, Арабиан Ранчес, Лейкс, Джумейра Бич и других сообществах, для которых характерен обособленный и роскошный образ жизни. Так, в Арабиан Ранчес за год число сделок увеличилось почти на 60%, а цены на виллы выросли на 34,1%. Чуть ниже показатель у сообщества Лейкс, здесь стоимость домов увеличилась на 31,2%, а рост продаж составил 16%. По мнению экспертов, стоимость недвижимости в престижных локациях будет только расти. Хайдер Туайма, руководитель отдела исследований ValuStrat, говорит о том, что подобная ситуация обусловлена повышенным спросом. В 2022...

  • Стоимость недвижимости Дубая выросла более чем на 20%, что ждать дальше?

    Консалтинговая компания Knight Frank озвучила результаты аналитических исследований, в соответствии с которыми рост цен на недвижимость в Дубае в текущем году составил 21%. Во многом этому способствовал активный интерес со стороны состоятельных зарубежных инвесторов. Застройщики стремятся привлечь внимание потенциальной аудитории к недвижимости класса люкс, что успешно удается на фоне возросшего спроса. На рынок выходят проекты со стоимостью квадратного метра в 29400 долларов. И это не пик возможностей, так как в сравнении с самым удачным годом продаж уровень цен еще почти на 30% не достиг показателей 2014 года. По словам Файзаля Дуррани, официального представителя Knight Frank, четкая координация действий в период пандемии способствовало развитию рынка ОАЭ. Также он отметил изменение...

  • Еще два элитных пентхауса проданы в Дубае за рекордную сумму

    Лидирующие позиции спроса на рынке недвижимости Дубая занимает недвижимость премиум-класса, интерес покупателей к которой наглядно демонстрируют последние заключенные сделки. Среди них пентхаус площадью 6 550 кв. метров, проданный в Джумейра Бей за 40 млн дирхамов. Это почти 11 млн долларов. Эксклюзивная резиденция в Bulgari Resorts & Residences привлекает внимание не только просторной площадью. В отделке использованы дорогостоящие материалы, которые делают пентхаус эксклюзивным. По данным Департамента земельных ресурсов Дубая жилье в элитном здании с 2018 года успело подорожать на 20 %, но даже столь высокие цены не отталкивают состоятельных инвесторов. Вторая сделка месяца заключена на Пальме Джумейра. Новый пентхаус Palme Couture был продан компанией Innovate Living за 95 млн...

  • По данным Земельного департамента Дубая октябрь 2021 года побил все рекорды по продажам недвижимости

    На данный момент количество заключенных сделок увеличилось в сравнении с 2020 годом на 38,3 %. В суммарном исчислении стоимость возросла на 63,4 %. В октябре DLD зарегистрировал 5 352 сделки купли-продажи на сумму 13,12 млрд дирхамов. Наибольшим спросом пользуется готовое жилье. На него приходится 60 % сделок. Это 3219 сделок купли-продажи на сумму 8,72 млрд дирхамов. 40 % недвижимости было приобретено в формате off-плана. Всего было куплено 2133 объекта на сумму 4,4 млрд дирхамов. На долю застройщиков приходится 3395 сделок на сумму свыше 8 млрд дирхамов. Росту продаж во многом способствовало открытие «Экспо 2020», ставшее поворотным моментом в дальнейшем оживлении рынка. Результат октября стал лучшим за последние восемь лет. В соответствии с официальным индексом Mo'asher...

  • Дубай нуждается в притоке инвестиций в недвижимость

    По мнению одного из перспективных и успешных застройщиков ОАЭ Ризвана Саджана, являющегося главой Danube Group, лидирующую роль на рынке играют собственники, приобретающие жилье для дальнейшего проживания. Именно они способствовали стабилизации ситуации и подъему спроса. Прямая взаимосвязь просматривается в притоке капитала, устраняющего вероятные риски дефолта девелоперов. Ривзан Саджан в ходе проведения выставки Cityscape Global заявил, что в своих проектах компания наблюдает повышенную заинтересованность именно со стороны будущих жильцов, которые в ожидании сдачи домов в эксплуатацию стабильно вносят платежи. Девелопер Danube Group, только что запустивший новый проект Skyz, стоимость которого превышает 108 млн долларов, как никто иной нуждается в детальном изучении ситуации на рынке...

  • Прогнозируется, что общее количество сделок с недвижимостью Дубая в 2021 году достигнет 58 000

    Уже год рынок недвижимости популярнейшего эмирата страны находится в стадии оживления. При этом цены на жилой фонд Дубая уверенно ползут вверх. За октябрь повышение составило чуть менее 1 %, средняя стоимость квадратного метра достигла 870 долларов. Однако в сравнении с последним скачком цен в июне, составившем 2,51 %, в настоящее время наблюдается стабилизация ситуации. В целом же годовые показатели уже обогнали аналогичный период прошлого года. В настоящий момент цены выросли почти на 20 %, и в последние месяцы года ожидается их последующее повышение. Наиболее востребованным сегментом рынка остаются виллы и таунхаусы, активно приобретаемые в популярных локациях мегаполиса. Покупательский спрос подталкивает продавцов к завышению цен, благодаря чему высока вероятность смещения интереса в...

  • В MBR City будет сдан новый объект премиум-класса

    Дубайский застройщик Azizi заявил об активизации работ над проектом Park Avenue. Он включает в себя возведение трех жилых комплексов с жилым фондом премиум-класса, в которых будут располагаться 372 жилых и 29 коммерческих объекта. Окончание застройки планируется во втором квартале следующего года. В настоящее время строительные процессы охватывают около 20 % от общего количества требующихся работ. Каждое из зданий полностью адаптировано для комфортного проживания и оснащено собственным бассейном и тренажерным залом. Комплекс находится в шаговой доступности от центра города, на проспекте Мейдан, при этом сохраняет камерность и уединение. По словам директора компании Фархада Азизи, ускорению темпов строительства способствовали контакты с надежными поставщиками материалов, позволяющие не...

  • Жилая недвижимость Дубая за октябрь выросла в цене на треть

    По данным аналитиков консалтинговой компании ValuStrat рынок недвижимости Дубая продемонстрировал уверенный рост, в октябре достигнув увеличения в ряде сегментов до 31%. Данные взяты в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом на первые позиции вышло уже готовое жилье, в том числе объекты премиум-класса. Недвижимость офф-плана уступает в востребованности. В данной отрасли наблюдается небольшое снижение, в октябре составившее 4,2% в сравнении с сентябрем. Рост продаж за месяц составил 6,6%. Повышенным спросом у покупателей пользуются виллы. Ведущие позиции спроса занимают следующие локации Дубая: Арабиан Рачес, где прирост капитала составил 31%. Палм Джумериан с показателем 30,9%. Лейкс (27,9%). Это локации, в которых востребовано индивидуально расположенное жилье....

  • Элитное жилье в Palm Jumeirah пополнится новым объектом

    Palm Flower, он же «цветок пустыни», станет уникальным комплексом. Строительство здания планируется застройщиком Alpago в сотрудничестве с известным архитектурным бюро Великобритании, компанией Foster + Partners. На счету бюро такие крупные объекты, как аэропорт в Гонконге, театр в Лос-Анджелесе, башня The Gherkin в Лондоне. Это яркий вызов недавно завершенным культовым объектам на территории острова. Эксклюзивная особенность здания в том, что на каждом этаже будет только одна резиденция. Это позволит собственникам вести максимально уединенный и комфортный образ жизни. Всего в здании планируется 10 квартир, позиционируемых застройщиком как недвижимость премиум-класса и символ роскоши легендарного сообщества. Просторные апартаменты будут иметь площадь от 830 до 1700 кв. м, при...

  • Danube Properties запускает новый проект стоимостью 475 млн дирхамов

    Башня Skyz станет наиболее дорогой постройкой Дубая с момента начала выставки Expo 2020. По словам Ризвана Саджана, главы Danube Group, несмотря на ситуацию с мировой пандемией компания уверена в высоком спросе на строящееся жилье, который демонстрирует рынок недвижимости Дубая. Стоимость проекта одного из крупнейших застройщиков региона составляет 475 млн дирхамов. Башня в средиземноморском стиле будет включать в себя не только элегантные апартаменты, но торговые точки и зоны отдыха. Планируется наличие спортивного зала, тренажерной площадки на открытом воздухе, бассейнов для детей и взрослых, детского клуба и игровой площадки. Повышенное внимание уделяется ландшафтному дизайну. Девелопер стремится создать наиболее комфортные условия проживания, позволяющие получить все необходимое, не...