Articles search

Сейчас, спустя 2 года после начала пандемии, можно сказать, что рынок недвижимости Дубая не понес существенные потери. И хотя в ее начале наблюдался некоторый спад спроса, решению проблемы помогли онлайн-продажи. По данным аналитического агентства Core с начала 2021 года наблюдается рост продаж, наибольшим спросом пользуются виллы и отдельно стоящие дома. Наиболее высокие показатели увеличения спроса, достигающие 10% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, наблюдаются в таких локациях, как The Springs и The Meadows. Данные типы построек относятся к разряду элитной зарубежной недвижимости и успешно находят своих покупателей. На сайте собраны только лучшие образцы сектора элитной недвижимости в Дубае. Содержание: Цены на недвижимость в Дубае Особенности...

Один из крупнейших девелоперов Дубая и Абу-Даби сообщил о глобальном росте продаж недвижимости  до 107% Reportage Properties – один из крупнейших девелоперов на рынке недвижимости Дубая. В 2020 году продажи достигли 812 млн AED, что по сравнению с 2019 годом составило 125%. В 2021 году высокие продажи отразили высокую эффективность и привлекательность проектов компании. 12.0. 2021 Reportage Properties сообщила о том, что рост дохода составил 107%  или 704 млн AED в связи с высокой активностью иностранных покупателей на фоне опасений роста цен на недвижимость. Ислам Ахмед Сулейман, исполнительный директор Reportage Properties, сообщил, что высокие продажи в первой половине этого года отражают высокие показатели и привлекательность проектов компании, а также силу и...

Данные информационного портала  недвижимости Property Finder показали, что в Дубае в первой половине 2021 года было зарегистрировано 27 373 сделки на сумму 61,97 миллиарда дирхамов. По сравнению с 35 041 сделкой купли-продажи на сумму 71,87 миллиарда дирхамов в 2020 году, что с точки зрения сделок купли-продажи демонстрирует лучшие показатели в сфере недвижимости за последние восемь лет. Позитивная динамика Сегмент арабской недвижимости демонстрирует восходящий тренд по о всем направлениям. Средняя стоимость недвижимости в Дубае возросла на 1,3% в марте 2021  года. Это первый ежегодный рост цен, который удалось зафиксировать с начала 2015 года. С тех пор как рынок достиг дна в ноябре 2020 года, цены восстановились и возросли до 7%.   Покупательские настроения в Дубае...

Сектор недвижимости Дубая сохранит положительную динамику во второй половине 2021 года, поскольку визовые реформы, успешный план вакцинации против Covid-19 и правительственные меры по поддержке экономики стимулируют спрос и управляют избыточным предложением. Аналитики и эксперты заявили, что сегмент вилл на данный момент востребован больше, чем апартаменты. В связи с этим в прогнозируемом будущем (предположительно с июля по декабрь) будет наблюдаться повышение цен до 5%. По словам руководителя отдела исследований избыточным предложением Хайдера Туайма, положительная динамика на рынке, которая началась в третьем квартале 2020 года, в связи с общим положительным настроением в секторе недвижимости и грамотными решениями правительства в области стимулирования роста спроса на жилье,...

Среди инвесторов, как резидентов ОАЭ, так и иностранцев, в последние пару лет все большую популярность получает малогабаритное жилье — студии. Особенно высок такой спрос в Дубае. Студии — ликвидный товар, они хорошо подходят для аренды и флиппинга (быстрой перепродажи с целью получения прибыли), представлены в доступных и элитных конфигурациях. Данное предложение широко распространено, имеет один из самых высоких индексов ROI среди остальных видов недвижимости, именно на студии часто распространяется право владения фрихолд (безусловное и бессрочное владение недвижимостью — прим. автора). Студии подходят для инвестиций ввиду нескольких особенностей, в том числе из-за высокого дохода с аренды, составляющего 11% и ROI около 10%. В этой статье мы рассмотрим, чем выгодны...

Расположенный на побережье Персидского залива Дубай является настоящей жемчужиной Объединенных Арабских Эмиратов. Это роскошный и технологически оснащенный город, в архитектуре которого прослеживаются как традиции, так и современность. По соседству с узкими улочками здесь расположены скоростные автомагистрали. Потенциальным покупателям элитной недвижимости в Дубае понравятся современные и поражающие своей роскошью районы города – Даунтаун Дубай (Downtown Dubai), Дубай Марина (Dubai Marina), Пальма Джумейра (Palm Jumeirah). Заслуживает внимания и Имар Бичфронт (Emaar Beachfront), который может похвастаться возводимыми в нем жилыми комплексами премиум-класса. По данным компании Property Monitor, в октябре здесь было продано 139 объектов, средняя стоимость которых –...

Рынок недвижимости Дубая является одним из ключевых секторов в экономике Эмирата, а элитная недвижимость — одной из основных составляющих культурного образа города в представлении общественности. Элитная недвижимость имеет множество привлекательных для инвестиций особенностей, однако, как и любую инвестицию, премиум-сектор рынка необходимо предварительно и тщательно изучить с самых разных сторон, учесть множество формирующих его факторов. Мы попытаемся дать полное описание предложений недвижимости Дубая в секторе премиум-класса и объяснить почему элитная недвижимость эмирата является — одним из прибыльных направлений для инвестиций среди остальных мировых лидеров. На сайте собраны только лучшие образцы сектора элитной недвижимости в Дубае. Содержание статьи: Один из...

В июне на рынке арабской недвижимости Дубая стабильный спрос сохранялся на жилье премиум класса. Именно здесь было зафиксировано больше всего сделок стоимостью выше 10 000 000 AED. Всего в июне в этом сегменте было зарегистрировано 111 сделок, что немного ниже, в сравнении с маем – 117 сделок,  но все еще свидетельствует об уверенном восстановлении рынка. В месячном исчислении продажи подскочили на 43,7% и выросли на 174% по сравнению с июнем прошлого года, когда покупатели впервые обратили внимание на привлекательные сделки с недвижимостью на фоне карантинных мер. В июне было зарегистрировано в общей сложности 2419 внеплановых сделок, что на 43,3% больше в месячном исчислении. Завершенные объекты в июне 2021 года составили 62,1% в сравнении с 37,9% для внеплановых...

Виллы составляют около 13% от рынка жилой недвижимости Дубая. С 2020 года именно этот сегмент элитной недвижимости показывал наибольший рост цен – примерно на 7% в каждом квартале и ежегодным увеличением до 6,3%. Согласно последним данным, во втором квартале 2021 года цены на виллы в Дубае сохраняли тенденцию к росту в связи с повышенным спросом инвесторов и покупателей готового жилья. 10,3% рекордной годовой прибыли было зарегистрировано в нише элитных вилл, тем самым, обеспечив Дубаю импульс к восполнению прошлогодних потерь капитала.  Согласно аналитическому отчету издания ValuStrat июньские сделки по продажам превзошли майские на 68%, в то время как по сравнению с предыдущим месяцем продажи готовых домов выросли на 75,5%, при этом регистрация внеплановых заказов...

Ведущие аналитики недвижимости Дубая отмечают неоспоримый рост и развитие рынка арабской недвижимости, вызванные иностранными покупателями. Происходящее на рынке нельзя назвать никак иначе, кроме как эволюцией: люди покупают дома для проживания, затем, в течение нескольких лет сдают их в аренду, а после переходят на более крупные объекты, создавая зрелый цикл недвижимости. В июне устойчивый рынок недвижимости Дубая продолжил свое стремительное восстановление с ростом цен на 2,1%, что стало восьмым ежемесячным всплеском подряд, поскольку число сделок достигло лучших показателей с декабря 2013 года, когда было зарегистрировано 6389 сделок. Средние цены в июне составили 928 848 AED за квартиры, 1,7 млн AED за таунхаусы и 3,4 млн AED за виллы. Несмотря на неоспоримый успех, восстановление...

Определить, какая недвижимость является элитной, — задача более сложная, чем кажется на первый взгляд. Элитность — это не постоянный показатель, неизменный с течением времени. Такая характеристика является объектом как субъективных, так и объективных факторов. Чтобы определить ее надо учитывать и вполне вычислимые экономические показатели, и субъективный спрос покупателей. В этой статье мы отметим ключевые черты элитности объектов недвижимости и рассмотрим ее со всех обозначенных сторон. На сайте собраны только лучшие образцы сектора элитной недвижимости в Дубае. Содержание статьи: Элитная недвижимость в глазах современного покупателя Что определяет элитную недвижимость Как отличить элитную от иной недвижимости Цены Возврат...

Согласно последнему аналитическому отчету ValuStrat элитные квартиры в Дубае демонстрировали рост цен на 1,7% в каждом квартале 2021 года, однако они так и не сумели догнать показатели на рынке вилл, где рост цен достиг 10,3%. В годовом исчислении цена на арабские квартиры стабильно снижается на 4,8%. Около 42% пришлось на жилье off-plan, количество сделок на готовое жилье достигло 58%. Лучшими в топе продаж стали квартиры от застройщиков Emaar, Azizi, Nakheel, Damac и Seven Tides. 

В июне устойчивый рынок недвижимости Дубая продолжил свое стремительное восстановление с ростом цен на 2,1%.  Причиной тому стал массированный переезд европейский семей – новоявленных собственников жилья в Дубае, которые ускорили рост продаж и цен в секторе недвижимости эмирата. На данный момент цены достигли своего 8-летнего максимума, подскочив в до 10% в годовом исчислении. В отчете Property Monitor, ведущего портала недвижимости, говорится, что европейские покупатели в последнее время стали «ключевой демографической группой, стимулирующей продажи». В отчете акцент делается на переселении именно целых семей, а не одного кормильца. Доказательством тому послужили доклады от школ, которые сообщают о резком росте новых иностранных учеников.

Дубай — город безграничных возможностей, одно из ведущих туристических направлений региона, ключевой транспортный узел на Ближнем Востоке. И у него нет никакого официального центра. Все заключается в подходе к развитию города — каждый район является достаточно самостоятельной административной единицей, застраивающейся одной строительной компанией. Эти очень разные и самостоятельные районы прирастают друг к другу и образуют то, что мы знаем, как Дубай. Однако среди всех районов эмирата есть один, который неофициально носит название «сердце Дубая», — это Даунтаун Дубай. На сайте собраны только лучшие образцы сектора элитной недвижимости в Дубае. Содержание статьи: Даунтаун Дубай — район где есть все Расположение и развитие Удобства и...

Роскошная недвижимость — это визитная карточка Дубая. В премиум-классе инвестор и покупатель найдут крупные вертикальные апартаменты, пентхаусы, виллы с пятью и более спальными комнатами, таунхаусы, сооруженные из лучших материалов и с привлечением известных дизайнеров. Все это, разумеется, располагается в привлекательных туристических, курортных и бизнес-районах, таких как — закрытые коттеджные поселки, например, Арабиан Ранчес, искусственные острова Пальма Джумейра и Пальма Джебель-Али, бурлящие жизнью Бизнес Бэй и Даунтаун Дубай. Другими словами, предложение широкое и разнообразное, что всегда привлекало большое внимание туристов, бизнес-инвесторов и иностранцев-экспатов. Тем не менее, Дубай является не единственным рынком элитной недвижимости в мире, где население,...