Новости

Один из крупнейших девелоперов Шарджи расширяет сферу деятельности и выходит на рынок недвижимости Дубая. Компания Arada собирается начать застройку земельного участка на легендарном острове Палм Джумерия. Он был приобретен за 65 млн. долларов у главного застройщика Дубая – компании Nakheel. Площадь более 20 000 кв. метров позволяет воплотить ультра-современный проект, ориентированный на создание жилья класса люкс. Продажи начнутся непосредственно после согласования и утверждения проекта. По словам главы компании Arada Ахмед Альхошайби, строительная группа выиграла торги со многими конкурентами, так как желающих приобрести последний участок на побережье от Nahkeel было достаточно. Удачное расположение в одной из самых популярных локаций эмирата делает строительство перспективным...

По данным компании ValuStrat индекс роста капитальной стоимости недвижимости Дубая (VPI) увеличился на 16 пунктов. Окончательные итоги года еще рассчитываются, так как разные кварталы продемонстрировали отличающиеся показатели. Наиболее высокими в сфере элитного сектора недвижимости они стали в 4 квартале ушедшего года. Капитальная стоимость домов премиум-класса резко увеличилась, чему во многом способствовало развитие экономики страны. В расчете индекса принимают участие 21 район Дубая и 13 закрытых сообществ с элитными коттеджами. По данным на декабрь индекс цен увеличился на 16,6%. За последний квартал в целом показатели роста составили 5,3%. Почти 13% от общих продаж пришлось на элитные виллы. Наиболее высокий прирост капитализации показали закрытые сообщества домов премиум-класса:...

По данным крупнейшего новостного портала Khaleej Times, сектор элитной недвижимости Дубая в 2021 году продемонстрировал увеличение цен на 40%, что свидетельствует о высоком интересе к жилью не только со стороны местных, но иностранных инвесторов. По мнению председателя ведущего разработчика элитной недвижимости PNC Менона эмират успешно справился с последствиями пандемии и готов к процветанию в 2022 году. Дубай вошел в четверку лучших городов, максимально адаптированных для семейного проживания, а также смог выигрышно представить себя в глазах крупных инвесторов. Менон отметил, что во многом увеличению спроса способствовали привлекательные визовые реформы и успешная вакцинация. Еще одним событием, повлиявшим на стабилизацию рынка, стала выставка «Экспо-2020». С момента ее...

Рекордные показатели 2021 года в сфере продаж недвижимости были закреплены в первый рабочий день в Дубае. Общая стоимость сделок в первую рабочую пятницу составила 698 млн. долларов. Суммарная стоимость сделок в первую неделю 2022 года составила 1,97 млрд. долларов. Во многом данные цифры обусловлены типом покупок: на рынке доминировала продажа земельных участков. По данным Земельного департамента Дубая (DLD) именно они составили сделки пятницы. 12 земельных участков были проданы за 698 млн. долларов. В дальнейшем сектор продаж расширился, помимо земли покупатели также вложили средства в квартиры и виллы на общую сумму 530 млн. долларов. В тройку лидеров по продажам наиболее дорогих элитных квартир и вилл вошли районы Пальма Джумейра (136,1 млн. долларов), Марса Дубай (134,7 млн....

Рекордный рост продаж недвижимости Дубая в 2021 году наглядно доказал не только стабилизацию рынка, но и его прорыв. Аналитики считают, что в 2022 году тенденция сохранится и в большей степени затронет элитную недвижимость Эмирата. Эксперты объясняют это несколькими причинами: Притоком иностранцев благодаря выставке «Экспо 2020». Востребованностью жилья среди удаленных работников. Потребностью покупателей в более просторной недвижимости, в которой можно чувствовать себя комфортно вне зависимости от ограничений, вызванных пандемией. Действиями властей, предлагающих выгодные условия визового режима. Оценки перспектив рынка элитной недвижимости разнятся. По данным отчета аналитической компании MENA цены на недвижимость сохранят тенденцию к росту. Это связано с повышением...

Второе полугодие 2021 года показало значительный рост продаж в сфере недвижимости Дубая. Рынок показал рекордные цифры, впервые после спада достигнув уровня 2014 года. Уже успевшие инвестировать в недвижимость Дубая в 2022 году могут получить существенную прибыль от продажи объектов, имеющихся в собственности. Это вызвано ростом спроса, во многом связанного с проведением выставки «Экспо 2020». Однако не стоит думать, что данная тенденция охватывает любую недвижимость. В большей степени спрос увеличился на элитное жилье, расположенное в престижных сообществах. Среди них элитные объекты в Пальма Джумейра и Дубай Хиллс, цены на которые в прошлом году выросли в среднем от 15 до 30%. Вероятнее всего, данная тенденция сохранится и в текущем году. Поэтому одинаково выгодно как...

Дома-шатры для всех заботящихся об экологии представляет Sustainable City в Дубае. Проект в пригородной части предусматривает минимальное воздействие на окружающую среду. Только возобновляемые источники энергии и воды, уникальный подход к переработке отходов и их преобразованию во вторичное сырье. В наличии недвижимость, сдающаяся в аренду, и виллы, доступные к приобретению. При этом планировка предполагает как использование уникальных форм в виде сферы, так и постройки классической формы. Особенность объектов в их максимальной адаптированности к природе. Проект был запущен еще в 2018 году, однако из-за мировой пандемии не нашел реализации в планируемые сроки. Дома получают электроэнергию за счет солнечных батарей. Учитывая, что в Дубае солнце светит более 355 в году, проблем с источником...

По данным Земельного департамента Дубая число транзакций в 2021 году увеличилось до 71%, в прошедшем периоде цифры достигли 65%. Общая сумма инвестиций составила свыше 148 млрд. дирхамов, что составляет почти 40,3 млрд. долларов. Их стоимость увеличилась на 100%. Среди районов уверенно лидирует Дубай Марина. По числу сделок (7968) сообщество занимает первое место среди остальных комьюнити. Здесь же были реализованы наиболее дорогостоящие объекты, стоимость которых достигла 7,79 млрд. долларов. На втором месте по популярности среди инвесторов, приобретающих элитное жилье, находится Пальма Джумейра. Суммарная стоимость сделок в сообществе составила 7,24 млрд. долларов. Замыкает тройку лидеров район Бизнес Бей. Всего в 2021 году было завершено проектов на сумму около 3 млрд. долларов. Это...

По данным крупнейшего аналитического агентства Knight Frank стоимость квадратного метра жилой площади в элитном небоскребе Бурдж-Халифа выросли до 2,100 дирхамов, что составило почти 23% от цен 2020 года. Это демонстрирует повышенный интерес инвесторов к недвижимости премиум-класса. Несмотря на то, что объект введен в эксплуатацию более двух десятков лет назад, спрос на апартаменты в нем не снижается. Суммарная стоимость сделок с жилым фондом в 2021 году в небоскребе достигла 317 млн. дирхамов. Эксклюзивность башни не только в том, что она продолжает пользоваться спросом. Уникальная способность небоскреба в том, что вид на него способствует повышению стоимости жилья в других зданиях. Наглядным примером стали виллы в Пальме Джумейре, максимальная стоимость продаж одной из которых составила...

2021 год стал рекордным для рынка жилого фонда Дубая. С открытием границ инвесторы начали возвращаться на рынок крупнейшего эмирата ОАЭ. Во многом этому способствовала грамотная политика органов государственной власти, благодаря которой удалось сдержать пандемию, а также создать привлекательные условия для привлечения иностранных капиталов. Визовые реформы, позволяющие получить вид на жительство при покупке недвижимости, стали еще одним поводом для ее приобретения. Аналитики отмечают, что число сделок в 2021 году достигло уровня, последний раз наблюдавшегося в 2012-2014 годах. Суммарная стоимость недвижимости увеличилась более чем на 100%. Данные Земельного департамента в середине декабря говорят о том, что цифра уже достигла 38,8 млрд. долларов. Тогда как за весь 2020 год жилой фонд был...

Рынок продаж элитных вилл, пентхаусов и иных объектов премиум-класса в 2021 году побил все рекорды. Такого количества сделок не наблюдалось с 2012 года, их стоимостное выражение наглядно продемонстрировало спрос на роскошную недвижимость. Завершающим рекордом года стала продажа земельного участка, расположенного на острове Джумейра-Бей. Он был куплен за 80 000 000 дирхамов. Это не первая крупная сделка в данном районе. В конце осени здесь же был продан пентхаус по цене 40 000 000 дирхамов и дом стоимостью свыше 120 000 000 дирхамов. Он стал самой дорогой покупкой по итогам 2021 года, цены в котором в крупнейшем мегаполисе страны выросли почти на 100%. Инвесторы возвращаются на рынок Дубая и все чаще выбирают жилье стоимостью свыше 36 729 596 дирхамов, что эквивалентно 10 000 000 долларов...

Danube Properties планирует реализацию новых проектов в престижных сообществах Дубая – районах Дубай Марина и Даунтаун Дубай. Застройщик подтвердил факт сотрудничества с собственниками земельных участков, от успешности переговоров с которыми зависят дальнейшие планы по реализации жилья. В планах завершение обсуждений в первые недели начавшегося года, после чего можно будет приступить к проработке деталей проектов и началу продаж. Вице-председатель строительной компании Анис Саджан говорит, что проекты группы будут нести покупателям доступную роскошь. Если ранее девелопер специализировался на жилом фонде в средней ценовой категории, то в новом проекте он отступит от привычного бюджета. Премиальные локации будут застроены недвижимостью соответствующего класса. Контроль над расходами...

Элитные районы Дубая показали наиболее выразительный рост спроса в текущем году, так как инвесторы предпочитают вкладывать деньги в просторную и комфортную недвижимость. По данным индекса цен консалтинговой компании по недвижимости ValuStrat, виллы и апартаменты в престижных районах Дубая, таких как Пальма Джумейра, Арабиан Ранчес, Дейкс, Эмирейтс-Хиллз, показали двузначный рост цен и сделок в ноябре. В годовом исчислении цены на виллы в Арабиан Ранчес выросли более чем на 34%. Лейкс немного уступает в цифровых значениях, здесь рост цен составил 31,2%. Компания Zoom Property Insights отмечает, что элитные районы Дубая пользуются спросом благодаря своему удобному расположению и развитой инфраструктуре. Последние аналитические данные, представленные компанией, показали, что Дубай Марина,...

Иностранные инвесторы заинтересованы в получении аналитической информации о состоянии рынка недвижимости и аренды Дубая. Самые актуальные сведения для тех, кто планирует приобрести виллу в крупнейшем эмирате ОАЭ с целью получения пассивного дохода. Что ждать в 2022 году Цены на объекты премиум-класса существенно выросли в 2021 году. В цифрах это от 20 до 40%, в зависимости от конкретного района и степени комфортности объекта. Арендная плата не отстает от стоимости сделок купли-продажи. Максимальный ее пик ожидается на период новогодних каникул. Ажиотаж вызван стремительным увеличением спроса: застройщики не в состоянии удовлетворить пожелания всех покупателей. Даже проекты офф-плана реализуются в первые дни с момента открытия продаж. Свободных вилл крайне мало и даже по мере сдачи новых...

Анализ сделок по продаже жилого фонда Дубая за 11 месяцев текущего года продемонстрировал впечатляющие результаты. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил почти 88,4%. Статистика демонстрирует следующие цифры 55 640 сделок по приобретению жилого фонда с января 2021 года по начало декабря. Общая стоимость продаж составила более 36,8 миллиардов долларов. Только за ноябрь объем транзакций увеличился на 80%, это лучший результат начиная с 2014 года. Цена на недвижимость в эмирате возросли на 21%, а в ряде популярных курортных районов этот показатель достиг 30%. Способствует развитию рынка не только успешное противодействие пандемии, но и стимулирующие меры к привлечению иностранных инвестиций со стороны властей. Это специальные условия для пенсионеров,...