Новости

Все большее количество зарубежных граждан выбирают недвижимость Дубая в качестве инвестиций. Рынок восстанавливается и количество продаж растет. Данные нового отчета Земельного департамента говорят о том, что индустрия рынка недвижимости мегаполиса напрямую связана с инвестиционными притоками. Инвесторы заинтересованы в получении чистой прибыли за счет высокой рентабельности объектов. Первым толчком к приобретению зарубежной недвижимости стало снижение ипотечных ставок, чему во многом способствовала пандемия. Ситуация начала меняться уже во второй половине прошлого года, на долю инвесторов пришлось уже более 61% заключенных сделок. В 2021 году рынок недвижимости продолжил активно развиваться за счет инвесторов. Специалисты говорят о том, что увеличение арендной платы будет способствовать...

Всего за период с середины лета до конца первого месяца осени было заключено 15 926 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 11 млрд долларов. Это рекорд за всю историю Дубая по стоимости и возвращение к объемам продаж, которых не было начиная с 2009 года. Лидирующие позиции в третьем квартале заняли транзакции со вторичным жильем. Они составили 56,5% от общего количества сделок. Это 9017 заключенных договоров о покупке апартаментов, квартир, вилл ценой 7,8 млрд долларов. На рынке возводящегося жилья объемы продаж достигли 6909 сделок, суммарная стоимость которых превысила 3,6 млрд долларов. Наиболее популярными локациями при приобретении домов с изолированной придомовой территорией остаются Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate),Арабиан Ранчес...

Текущий период 2021 года показал рекордный спрос на виллы в Дубае. На сложившуюся ситуацию на рынке продаж недвижимости оказывает непосредственное влияние выставка Expo 2020. Если раньше покупатели рассматривали обособленные дома как возможность поддерживать комфортный образ жизни в период пандемии, то сегодня виллы класса люкс не менее популярны как объекты для инвестиций. Открытие Expo 2020 привлечет в ОАЭ не только туристов и заинтересованных в коммерческих предложениях лиц, но и потенциальных инвесторов. Аналитики полагают, что повышенный спрос на недвижимость охватит сообщества, непосредственно задействованные в мероприятиях выставки или прилегающие к ним. Так как продолжительность выставки составляет полгода, аналитики говорят о том, что на протяжении данного периода...

Один из крупных застройщиков ОАЭ, компания Union Properties, представила новый проект таунхаусов, которые будут возведены в Motor City Hills. Первая фаза проекта предусматривает строительство трехэтажных домов, общее число которых будет равняться 415 зданиям. Девелопер обозначил агентство недвижимости, которое будет заниматься маркетингом и продажами. Новый проект будет занимать центральную часть района, трехэтажные жилые блоки включают в себя просторные апартаменты площадью 278 квадратных метров. Четыре спальни обеспечат комфорт для большой семьи. Это второй крупный проект застройщика, в августе прошлого года компания начала застройку Motor City Views. Он расширит жилой фонд мегаполиса еще на 880 единиц. Возрождение спроса на недвижимость наглядно подтверждает рост продаж, ставший...

По расчетам индекса Henley& PartnersДубай признан одним из наиболее привлекательных направлений для инвестиций выступает Дубай. В Объединенных Арабских Эмиратах в настоящее время запущено несколько программ по упрощенному получению вида на жительство с целью повышения лояльности среди инвесторов. Среди иных поводов для вложений средств обозначены: Высокий уровень жизни. Активное развитие экономики привлекает зарубежных инвесторов. Выгодная система налогообложения. Нет необходимости платить налоги за право собственности, а также при сдаче собственности в аренду. Упрощенная схема получения визы при инвестировании в жилые объекты. В составленном рейтинге Эмират ОАЭ занимает 11 место по популярности среди состоятельных зарубежных инвесторов, стремящихся получить вид на жительство....

В настоящее время увеличивается интерес к недвижимости в сообществах, находящихся в непосредственной близости к месту проведения выставки Expo 2020. По данным дубайского портала Zoom Property Insights прогнозируется рост спроса на элитную недвижимость, находящуюся на обособленных земельных участках. Продажи вилл в 2021 году достигли рекордного уровня, при этом одинаково востребованы как бюджетные варианты стоимостью от 400 000 долларов, так и объекты класса люкс, чья стоимость достигает нескольких миллионов долларов. Во многом взгляд потенциальных покупателей на комфортность жизни изменила пандемия. Однако это не единственный момент, подстегнувший рост продаж вилл. Проведение выставки, длительность которой составит полгода, стимулирует интерес потенциальных инвесторов....

Компания Vincitore Realty воплощает на строительной площадке проект веллнес-курорта, стоимость которого составляет 101 млн долларов. Комплекс The Vincitore Benessere совмещает в себе элитную недвижимость и оздоровительные комплексы. Роскошь и оздоровление на единой территории Проект включает брендовые резиденции, среди которых можно найти как квартиры-студии, так и люксовые апартаменты с несколькими спальнями. Всего на территории будет возведено 380 объектов жилого фонда. Интегрированный комплекс не имеет аналогов. Он предусматривает оздоровительные удобства, занимающие 10 000 кв. метров. Среди них: Тренажерный зал. Просторный бассейн. Зал для ароматерапии. Обширный ландшафтный сад. Площадка для медитации. Беговые дорожки и множество иных объектов из веллнес-индустрии...

В течение длительного времени минимальная стоимость недвижимости, при покупке которой экспаты из других стран могли стать обладателями вида на жительство в ОАЭ, равнялась $272 742. В настоящее время портал Земельного департамента Дубая опубликовал информацию о том, что сумма снижена до $204 108. По мнению аналитиков рынка недвижимости данное решение способствует: привлечению зарубежных средств; стимулированию экономики за счет притока финансов; притоку квалифицированной рабочей силы. Внушительный подъем спроса на объекты жилого и коммерческого фонда должна повлечь выставка «Экспо-2020». Подробности Документальное оформление не требует особых усилий. Однако важно знать, что визу инвестора могут получить лишь те покупатели, которые приобретают готовое жилье. На...

Социальные сети демонстрируют вереницу людей, стоящих в очереди к одному из крупнейших застройщиков ОАЭ – компании Nakheel. Ею реализовывается вторая очередь проекта Murooj Al Furjan West, в рамках которой будет возведено 360 таунхаусов. Развитие рынка недвижимости Дубая Последний раз подобная ситуация наблюдалась до начала мировой пандемии, когда спрос превышал над выгодными предложениями застройщиков, вынуждая потенциальных покупателей выстраиваться в очередь. Аналитики считают, что повышенный интерес к объектам Nakheel и увеличение суммарной стоимости сделок с недвижимостью в текущем году свидетельствует об повышении притока инвесторов. Девелопер Nakheel представил дома с тремя и четырьмя спальнями, начальная цена которых составляет 1 850 000 дирхамов. Эксперты...

Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов начал возрождаться в конце 2020 года. В 2021 году тенденции сохранились. Объемы продаж за первое полугодие превысили рекордные отметки. Такового не наблюдалось на протяжении последних пяти лет. Однако ситуация на рынке Абу-Даби и Дубае отличается. По аналитическим данным Центрального банка ОАЭ недвижимость в столице государства обгоняет по своим темпам роста спроса и ценовой политике. Индекс цен на недвижимость REIDIN демонстрирует прирост в годовом исчислении, составивший 2,2%. При этом стоимость аренды жилья снизилась более чем на 5,5%. Анализ экономической базы Центрального банка ОАЭ свидетельствует о том, что за аналогичный период года в Дубае стоимость жилья снизилась почти на 6%, хотя арендная ставка возросла на 1,7%. Главное...

Из-за роста спроса на недвижимость в ОАЭ стремительно набирают популярность краудфандинговые инвестиции. Крупные порталы Дубая для привлечения зарубежных инвесторов сокращают минимально возможные ставки по вложениям. Платформа SmartCrowd выступает с не имеющим аналогов предложением Компания привлекает инвесторов рекордно низкими ценами. Теперь можно инвестировать в недвижимость Дубая и стать владельцем части собственности, потратив всего 500 дирхамов. Ранее минимально возможный порог инвестиций включал в себя четырехзначные цифры. Пока на портале платформы насчитывается порядка 40 объектов. Они расположены в разных частях мегаполиса, в том числе в центральных и популярных туристических районах Дубая. По словам генерального директора SmartCrowd Сиддика Фарида подобное решение привлечет...

Крупнейший государственный концерн мегаполиса Dubai Holding анонсировал продажу шести тысяч новых объектов жилья в течение текущего и в начале следующего года. Холдинг оптимистично оценивает сложившуюся на рынке недвижимости ситуации. Рост спроса способствует увеличению продаж, в том числе с привлечением средств зарубежных инвесторов. Холдинг объединяет в себе двух крупнейших застройщиков ОАЭ: Dubai Properties и Meraas, которым принадлежит базовый пакет акций. Также в состав концерна входят еще две компании – North25 и Ejadah. За первое полугодие текущего года холдингом было реализовано порядка 1500 объектов недвижимости. Аналогичное количество единиц планируется продать до окончания 2021 года. По словам коммерческого директора Александра Девиса, высокий спрос на...

Сделка состоялась в районе Даунтаун (Downtown). Апартаменты возведены компанией Omniyat, среди объектов которой уже отмечались крупные сделки с недвижимостью, однако последняя стала наиболее дорогой. Элитный триплекс расположен в башне ДорчестерКоллекшен(Dorchester Collection). Он занимает три этажа и относится к недвижимости премиум-класса. Стоимость объекта, составившая чуть более 19 миллионов долларов, не включает дополнительные расходы покупателя на отделку. Заключенная сделка демонстрирует повышение спроса на элитное жилье. Интерес клиентов не замыкается на приобретении вилл класса люкс. Иные объекты не менее востребованы, о чем свидетельствуют другие продажи застройщика, среди которых пентхаусы в многоэтажном здании Палм Ван (Palm One). Он расположен на острове Палм Джумериа (Palm...

Специалисты ведущей консалтинговой компании Дубая провели анализ сделок с недвижимостью за август 2021 года и выявили, что в данном периоде зафиксирован максимальный рост продаж жилья от застройщиков за последние 11 лет. Рынок недвижимости в цифрах Общая стоимость сделок приблизилась к 30 миллиардам долларов. Эксперты отмечают, что практически ежедневно в мегаполисе увеличивается не только количество сделок, но и их суммарный вес. В августе продавцы недвижимости получили прибыль в размере 4,08 миллиарда долларов. Подобные суммы последний раз были отмечены на рынке продаж впервые за 12 лет. За первые восемь месяцев года в Дубае были реализованы объекты общей стоимостью 24 миллиарда долларов. Это всего на шесть миллиардов меньше, чем суммарная стоимость сделок за 2020 год. Аналитики...

За последние дни августа и первые два дня сентября в Дубае зарегистрировано более 1665 сделок с недвижимостью. По данным отчета Земельного департамента мегаполиса общая сумма сделок составила 2,55 миллиарда долларов. Лидируют в списке приобретений земельные участки и элитная недвижимость Всего было продано 146 участков земли общей стоимостью 620 миллионов долларов. Еще 610 миллионов долларов покупатели заплатили за апартаменты и виллы. Наиболее крупной стала сделка в субсообществе Марса (Marsa), где был приобретен земельный участок стоимостью 179,2 миллиона долларов. Также среди районов по продажам лидировали: Джабал Али Фест (JabalAli First), в котором зарегистрировано 40 сделок на сумму свыше 89,5 миллиона долларов. Вади-Аль-Сафа5 (Wadi-Al-Safa 5), где было заключено 14 сделок...