Articles search

Программа упрощенного получения визы при переезде в Объединенные Арабские Эмираты стремительно набирает обороты. Ее задача в привлечении инвесторов и лиц, которые могут внести положительный вклад в развитие экономики, науки, культуры страны. Претендовать на оформление могут медицинские работники, ученые, специалисты в сфере IT-технологий, спортсмены, деятели культуры. Данным направлением занимается Служба по вопросам резидентстсва, которая совместно с Департаментом здравоохранения анонсировало свежие требования к медицинской страховке. В соответствии с ними страховку можно будет оформить по упрощенной схеме как внутри страны, так и за ее пределами, что облегчит процесс получения золотой визы. Согласно вводимым правилам претендовать на оформление золотой визы могут граждане, работающие в...

Один из крупнейших застройщиков ОАЭ – компания Nakheel – объявила о начале реконструкции исторической части Дубая. Сообщество Jebel Ali Village планируется застроить комплексом вилл премиум-класса. Элитная недвижимость расположится на холме, будет окружена зелеными насаждениями. Внутри планируется все необходимое для комфортного проживания. Старт продаж назначен на 7 ноября. В жилом комплексе планируется поэтапное возведение и реализация домов. В первой линии будут виллы с четырьмя и пятью сальными комнатами. У каждого из домов собственный земельный участок площадью 6,5 соток. Здания будут расположены в один ряд. Имеется потенциальная возможность расширения свободной площади за счет надстройки верхнего этажа. По словам девелопера, реконструкция района поможет повысить его...

В сообществе Downtown Dubai был продан пентхаус стоимостью 13 600 000 долларов. Апартаменты имеют выигрышное территориальное расположение. Они находятся в непосредственной близости с крупнейшим торговым центром Dubai Mall. Также из окон пентхауса открывается вид на легендарный небоскреб ОАЭ – башню Бурдж-Халифа. Собственник стал обладателем роскошных апартаментов, находящихся в двух уровнях. Всего в квартире шесть спален, в каждой предусмотрена персональная ванная комната. Внутри эксклюзивная отделка с использованием дорогостоящих материалов и мебель класса люкс. Объект находится в башне The 118, где также имеется еще один пентхаус премиум-класса. Помимо жилых помещений и гардеробных жильцы могут пользоваться бассейном площадью 3000 кв. м., ландшафтным садом, террасой. В жилом...

Новый проект включает в себя два крыла с 37 апартаментами стандарта дуплекс, которые будут объединены между собой единым перекрытием в виде моста. В нижней части конструкции предполагаются торговые и коммерческие объекты, что позволит жителям получить все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Элитный комплекс H Residence будет располагаться на Аль-Васл-Роуд. Строительством занимается частная инвестиционная компания ARM Holding, один из крупнейших застройщиков региона. Это выразительный ответ столь популярным сегодня в Дубае небоскребам. Здание не будет выделяться на фоне близлежащих малоэтажных поселений, что позволит сохранить единый архитектурный стиль сообщества. Изюминкой проекта станет зона отдыха протяженностью 30 м, на которой разобьют ландшафтный сад. Фасад...

По количеству и высоте небоскребов Дубай занимает лидирующие позиции в мире. Небоскреб Uptown Tower – еще одна «жемчужина» в многочисленной коллекции мегаполиса. Это проект одного из крупнейших застройщиков региона, компании DMCC. Пока возведено 68 этажей, что равняется высоте в 260 м. По словам Ахмеда Бин Сулайем, исполнительного директора DMCC, до окончания проекта осталось всего 80 метров. Параллельно ведутся отделочные работы, пока охватившие первые 45 этажей. Они охватывают как внешнюю, так и внутреннюю отделку. Подведена электропроводка, водопровод, установлены трансформаторы. Всего в здании планируется 78 этажей. Оно находится рядом с кластером JLT. Небоскреб будет включать в себя фирменные резиденции, гостиничный комплекс класса люкс, конференц-залы и офисы. Вся...

Итоги октября продемонстрировали рост цен на жилую недвижимость Дубая. По данным консалтинговой группы ValuStrat увеличение стоимости вилл в ряде коттеджных поселков достигло 31% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Изменилась ситуация со спросом на объекты недвижимости премиум-класса. Активность в сравнении с сентябрем упала на 4,3%, о чем свидетельствует объем совершенных транзакций. В основном падение спроса коснулось строящегося жилья. Но даже при таких показателях можно уверенно говорить о том, что рынок активизировался и капитальные убытки прошлого года ему не страшны. Индекс цен Дубая демонстрирует прирост на 12,6%. Если в январе этот показатель равнялся 0,7%, то к октябрю подскочил до 1,8%. В тройку лидирующих районов входят Арабиан Ранчес, Джумериан Айслендс и Лейкс...

Выгодность инвестиций в недвижимость Дубая не вызывает сомнений, так как у нее стабильно высокий индекс рентабельности. Тенденция повышения цен на объекты, сдаваемые в аренду, наметилась уже в третьем квартале 2021 года. Бюджетное жилье повысилось в цене примерно на 14%, а в ряде районов эта цифра достигла 30%. И если ранее лидирующие позиции занимали квартиры-студии и апартаменты, то сейчас все большее количество граждан стремятся проживать в более комфортных условиях. Активно сдаются в аренду пентхаусы и виллы. Во многом повышение стоимости арендной платы связывают с открытием выставки Expo 2020. Лишь за первые 10 дней с момента открытия эмират уже посетило свыше 400 000 иностранцев. Предполагается, что за оставшееся полугодие в ОАЭ прибудут еще порядка 25 млн человек. Это...

По данным Luxhabitat Sotheby’s на рынке недвижимости Дубая наблюдается бум на объекты премиум-класса. Спрос на виллы, таунхаусы и элитные апартаменты проявился уже в конце 2020 года, а в 2021 году инвесторы начали покупать жилье стоимостью свыше 8 млн долларов еще более регулярно.  Всего за текущий период года было продано порядка 30 подобных объектов, стоимость которых различна. Известно как минимум о трех миллионерах, которые купили недвижимость стоимостью свыше 27 млн долларов. Во многом ситуации способствовала пандемия, в результате которой люди пересмотрели сложившиеся стереотипы о качестве жилья с позиции его большей комфортности и возможности работать из дома. В результате уже в 2020 году было заключено 30 сделок с недвижимостью в указанном стоимостном выражении....

По данным компании Mortgage Finder ипотечное кредитование в третьем квартале текущего года стало наиболее востребованным. Увеличению транзакций поспособствовали низкие процентные ставки и рост спроса на недвижимость Дубая. Количество сделок, заключенных с привлечением кредитных средств, за первые девять месяцев уже превысило итоги прошлого года. По словам директора консалтингового агентства Уоррена Филлискерка, подобная схема покупки делает жилье доступным при любом уровне бюджета. Особые надежды возлагаются на последний квартал года. С началом выставки «Экспо 2020» эмират уже посетили более 400 000 туристов. Увеличение притока иностранцев, которые могут стать потенциальными инвесторами, способствует росту продаж. В прошлом году Центральным банком было принято решение о...

Увеличение спроса на жилье подталкивает местных девелоперов к увеличению объемов строительства. Рынок недвижимости активно стимулирует старт Expo 2020. Консалтинговая организация Core предполагает введение в эксплуатацию порядка 37 000 жилых объектов, и это данные лишь по текущему периоду. Они опережают темпы строительства по итогам последнего десятилетия. Аналогичная картина сохранится и в 2022 году. По итогам за девять месяцев в Дубае уже введены в эксплуатацию 24 000 объектов недвижимости, еще 13 000 единиц жилого фонда планируются к сдаче до начала декабря. Это новое жилье, традиционно пользующееся повышенным спросом. Увеличение предложений на рынке недвижимости не смогло сдержать рост цен. По итогам прошедшего периода он составил 2%. Наиболее крупными реализованными...

Сентябрь продемонстрировал лучшие показатели рынка недвижимости за прошедшие восемь лет. В последний раз суммарная стоимость сделок с недвижимостью Дубая превышала отметку в 100 млрд дирхам в 2013 году. Подобная ситуация стала возможной за счет активного притока зарубежных инвесторов. Агрегатор недвижимости Property Finder опубликовал данные по итогам сентября. Всего было зарегистрировано 5762 сделки, стоимость которых составила 16,2 млрд дирхам. На рекордном уровне находятся не только сделки, осуществляемые за наличную оплату, но и ипотечное кредитование. По словам директора по исследованиям портала Property Finder ЛиннеттСаккетто, говорить о верхней планке установленного рекорда пока рано, так как год еще не закончился. Рост за три квартала текущего года составил 45% по сравнению с...

Один из крупных частных застройщиков ОАЭ компания Select Group озвучила начало застройки набережной Дубайского канала в районе Business Bay. Проект Peninsula предполагает освоение площади более чем в 50 гектаров. Он предусматривает многоэтажные небоскребы, в которых будет располагаться не только жилой, но и коммерческий фонд недвижимости. Задача проекта в преображении набережной и создании целого вертикального города, который появится в одном из самых популярных районов Дубая. Концепт охватывает не только непосредственно постройки, но и детальный подход к облагораживанию территории. Здания будут окружать открытые зеленые пространства, парки, игровые и спортивные площадки. Проект позволит получить оптимально комфортное жилье, собственники которого будут иметь все необходимое для комфортной...

Один из крупных девелоперов ОАЭ компания Dar Al Arkan представил проект, который будет реализован в сотрудничестве с люксовым брендом Missoni. Это итальянская фирма, относящаяся к премиум-классу, которая примет участие в дизайне интерьеров нового небоскреба в Дубае. Башня Urban Oasis имеет проектную стоимость, равную 800 000 000 дирхам. Это первый совместный проект двух крупных компаний. В настоящее время активно ведутся строительные работы. Уде возведены первые 15 этажей небоскреба. Финальные сроки сдачи объекта в эксплуатацию обозначены 2023 годом. Элитная недвижимость ориентирована на собственников с тонким чувством вкуса, ценящих не только расположение и планировку, но и внутреннюю отделку, осуществленную в соответствии с последними актуальными тенденциями в мире дизайна...

Пока мировую экономику лихорадит на фоне пандемии, рынок недвижимости Дубая бьет рекорды. За три прошедших квартала текущего года увеличение спроса на жилье повлекло беспрецедентный рост продаж. В преддверии Expo 2020 он уже превысил результаты всего 2020 года более чем на 45%. Суммарно по итогам сентября озвучена максимальная стоимость сделок, составившая 28 млрд долларов. Всего в первый месяц осени в Дубае было зарегистрировано почти 5 800 сделок, стоимость которых составила 4,4 млрд долларов. Это лучший результат за прошедшие восемь лет. Ведущие позиции занимает готовое жилье. Одинаковым спросом пользуется первичная и вторичная недвижимость. Объем ее продаж составит 56%. Оставшаяся часть приходится на объекты офф-плана. В сегменте строящегося жилья это также рекордный...

До настоящего момента можно было оформить вид на жительство при минимальных вложениях в размере 272 000 долларов. Власти приняли беспрецедентное решение о снижении порога суммы. Теперь право на проживание в стране можно получить при покупке жилья стоимостью выше 204 000 долларов. Наличие оплаченной квартиры, апартаментов или иных объектов жилого фонда, чья цена превышает данную сумму, позволяет оформить вид на жительство продолжительностью на три года. Также можно выступить спонсором супруга или супруги с целью получения вида на жительство по упрощенной программе. Специалисты Департамента земельных ресурсов считают, что подобный шаг стимулирует развитие экономики и рынка недвижимости за счет привлечения зарубежных инвесторов. Хотя цифры продаж говорят о том, что в как таковом...