Новости

2021 год показал неожиданные результаты, продемонстрировав полное восстановление рынка недвижимости Дубая, несмотря на мировую пандемию. Земельный департамент эмирата говорит о том, что в последнем квартале 2021 года были зафиксированы особенно высокие показатели в сфере купли-продажи недвижимости. При этом наиболее значимые цифры наблюдались в декабре, месяце, который считается традиционно спокойным в части продаж недвижимости. Суммарная стоимость транзакций месяца составила 2,75 млд. долларов. По словам Фархада Азизи, директора компании Azizi Developments, рынок продаж демонстрирует интерес со стороны иностранных инвесторов. Даже ограничения в связи с пандемией не остановили граждан Пакистана, Индии, Франции, России, Великобритании, желающих приобрести недвижимость Дубая для переезда на...

По данным аналитического отчета международной консалтинговой компании CBRE, рынок недвижимости Дубая впервые за прошедшие семь лет достиг рекордных показателей 2015 года. Число сделок в первом месяце года в сравнении с аналогичным периодом 2021 года увеличилось более чем на 80%. При этом рост спроса на уже готовое жилье составил всего 32,5%, тогда как сделки off-plan возросли на 187,5%, что свидетельствует о повышенном интересе инвесторов к жилому фонду крупнейшего мегаполиса. Цены на недвижимость также возросли в среднем на 10,2%, окончательные показатели зависят от конкретного типа недвижимости: Квартиры и апартаменты подорожали на 8,5%. Средняя цена квадратного метра достигла 3190 долларов. Виллы выросли в цене почти на 22%. Стоимость квадратного метра в среднем составила 3675...

Компания Wasl properties объявила о старте продаж в новом комплексе Gardenia Townhomes II. Он станет продолжением застройки субсообщества Дубая Джебель-Али. Первая часть проекта была успешно реализована в 2019 году, когда в первые дни продаж были распроданы все 257 единиц жилого фонда. Gardenia Townhomes II включает 92 таунхауса разной площади. Из них 26 домов будут иметь четыре спальни, 66 таунхаусов оснащены тремя спальнями. К услугам проживающих планируется постройка общего бассейна, а также доступ к полностью оснащенному тренажерному залу. Для каждого таунхауса предусмотрены два парковочных места. После завершения строительства территория будет облагорожена дополнительно. Проект предусматривает парк для выгула домашних питомцев, а также центральный парк для семейного отдыха....

Годовой рост цен на элитную недвижимость составил 35,1%, спрос продолжает расти. Общий рост цен на недвижимость эмирата составил 33% в январе 2022 года. В годовой выражении бюджетная недвижимость выросла на 15,7%, доступная на 37,2%, а элитная недвижимость на 35,1%. Местный рынок сохраняет способность привлекать высокое число состоятельных инвесторов и покупателей. Безусловными причин такой популярности эмирата являются высокое качество жизни, а также непосредственное качество. Немалую роль играет и экономический потенциал страны. Благодаря проходящей в данный момент всемирной выставке Expo 2020, власти Дубая смогли привлечь большое число индивидуальных инвесторов и международных компаний на местный рынок, заключить крупное число контрактов долгосрочных контрактов, в том числе...

World Cities Prime Residential Index компании Savills оценивает более 30 крупнейших рынков недвижимости, включая Нью Йорк, Лондон, Париж и Москву, по популярности элитной недвижимости у покупателей и арендаторов. Индекс указывает, что Дубай заработал особую популярность среди состоятельных покупателей за конкурентные цены, высокие показатели «качества жизни» и высокую эпидемиологическую безопасностью на фоне COVID-19. В совокупности, по всем городам из индекса, капитальная стоимость премиальной недвижимости в среднем выросла на 3,2% в 2021 году. Даже несмотря на увеличение процентных ставок на кредиты, продолжающиеся перебои в глобальных цепочках поставок и инфляцию. Лидерами по приросту капитальной стоимости стали Майами и Лос Анджелес с годовым ростом на 21% и 20%...

Один из лидеров рынка недвижимости, известный своим упором на недвижимость премиальной категории, заработал 9,1 млрд долларов, тем самым увеличив доход с продаж за год на 209%. В 2020 году доходы Emaar с продажи недвижимости составили 2,9 млрд долларов. Спустя год компания отчиталась о продажах на 9,1 млрд долларов. Это самый высокий показатель с момента основания компании в 1997 году. Ралли на виллы в 2021 году и высокий общий спрос на элитную недвижимость сыграли на руку компании, которая всегда славилась доминирующим присутствием в высшем ценовом сегменте. В отчете компании также отмечаются высокие доходы от торговых центров, ритейла и гостиничного бизнеса. Чистая прибыль компании в 2021 году составила 1,03 млрд долларов, что является ростом на 80% по сравнению с 2020 годом. В...

В 2021 инвесторы продемонстрировали повышенный интерес не только к бюджетным объектам, но и к недвижимости премиум-класса. Во многом рост спроса способствовал увеличению продаж и последующему повышению цен. По данным консалтингового агентства Knight Frank продажи недвижимости стоимостью свыше 10 млн. долларов достигли уровня, продемонстрированного в 2015 году. Пока это не максимальный пик, наблюдавшийся в 2014 году, поэтому высока вероятность дальнейшего роста. Лидирующие позиции спроса занимает Пальма Джумейра. Остров, часто называемый еще одним чудом света, традиционно привлекает к себе покупателей элитной недвижимости. Три четверти продаж приходятся именно на него в совокупности с такими востребованными районами как Эмират Хиллс и Джумейра Бей. Последний перекрыл все рекорды, установив...

Один из крупных застройщиков Дубая, на счету которого множество успешно реализованных проектов, объявил о запуске еще одного элитного закрытого поселка. Компания Select Group планирует застройку западной ветви острова Пальма Джумейра. Регион занимает лидирующие позиции в сфере продаж: из-за ограниченности территории рукотворного острова он просто не в состоянии вместить всех желающих жить в шаговой доступности от побережья и пользоваться всеми благами развитой инфраструктуры. Новый проект Six Sensens способен удовлетворить самых взыскательных покупателей. В лимитированную линию жилого комплекса войдут всего 162 жилых объекта. Среди них 121 пентхаус, 37 элитных вилл и 9 вилл премиум-класса. Они будут располагаться на побережье Персидского залива, у каждой собственный земельный участок...

2021 год показал рекордные результаты в сфере продаж на рынке недвижимости Дубая. Он стал уникальным не только по росту спроса и цен, но и по пересмотру интереса покупателей к компактным апартаментам в пользу просторных вилл. По данным крупнейшего консалтингового агентства Core сложившаяся в Объединенных Арабских Эмиратах экономическая ситуация подстегивает интерес ко всем классам активов в сфере недвижимости. В отчете говориться о том, что 37 000 жилых единиц, среди которых 5900 вилл, были введены в эксплуатацию в 2021 году. На аналогичные цифры эксперты рассчитывают и в 2022-м. Пока предполагается, что в текущем году будет реализовано как минимум 36 000 единиц жилья. Однако высока вероятность, что в дальнейшем данная цифра будет меняться. Повышенный спрос наблюдается на...

2021 год продемонстрировал рекордные показатели в сфере продаж недвижимости Дубая. Увеличение спроса во многом подстегнуло рост цен. Особенно это коснулось элитной недвижимости. По прогнозам в 2022 году ситуация сохранится. Высока вероятность того, что цены вырастут еще почти на 6%. По данным консалтинговой компании Savills, Дубай по итогам 2021 года занимает третье место среди городов, в которых отмечен высокий рост цен на элитную недвижимость. Инвестиции в нее наиболее выгодны. Процесс связывают с капитализацией средней стоимости объектов. В 2021 году она превысила 17%, ожидается, что теперь темпы немного снизятся, но все равно достигнут 4-5,9%. Первые два места в тройке лидеров занимают Майами и Лос-Анджелес. Рост цен в данных городах составил 21% и 20% соответственно. Ситуация...

Рынок недвижимости Дубая демонстрирует рекордные показатели, которые касаются не только цен на продажу объектов жилого фонда, но и его аренды. По данным Земельного департамента Дубая самую крупную за последнее время арендную плату зафиксировали в районе District One. Особняк был арендован за 2 млн. долларов. И это лишь один из показателей повышенного интереса к данному сообществу. По итогам прошлого года покупатели инвестировали в недвижимость District One свыше 27 млн. долларов. При этом цены на объекты недвижимости в структурном проекте MBR City достаточно высоки. Просторные виллы с шестью и более спальнями предлагаются на 30 млн. долларов. За 2021 год стоимость недвижимости выросла более чем на 40%, а ряд элитных объектов подорожал на 60%. Аналогичная ситуация наблюдается на рынке...

District 2020 – район Дубая, ставший сосредоточением мероприятий выставки «Экспо 2020». Планируется, что в дальнейшем он станет многофункциональным сообществом с жилым и коммерческим фондом. Порядка 80% объектов инфраструктуры, созданных для проведения международной выставки, будут использоваться в дальнейшем. Уже сейчас наблюдается повышенный интерес к краткосрочной аренде жилья. Оно востребовано среди посетителей выставки. В дальнейшем в районе также будут доступными квартиры и апартаменты для постоянного проживания. По словам Санджива Хосла, вице-президента района District 2020, коммерческая недвижимость будет введена в эксплуатацию уже в июле текущего года. Еще 800 единиц жилого фонда, предназначенного для аренды, сдадут до конца года. Более 2300 квартир для...

Небоскреб Uptown Tower возводится в молодом районе Дубая. Планируемая высота составляет 340 м. Сроки сдачи обозначены 3 кварталом 2022 года. Башня, включающая в себя 79 этажей, станет самым высоким зданием в новом районе мегаполиса. Она располагается вблизи от таких популярных сообществ как Джумериан Лейкс, Джумериан Парк и Джумериан Айлендс. В планах проекта не только жилая, но и коммерческая недвижимость. Офисные площади уже нашли своих владельцев. По данным застройщика пятая часть свободных площадей уже сдана в аренду, хотя до момента введения объекта в эксплуатацию остается еще не менее полугода. Пока работы ведутся в соответствии с утвержденным графиком. Фасадная часть, состоящая из стекла, завершена почти на 90%. По словам исполнительного директора DMCC Ахмеда Бин Сулайема,...

Девелопер, известный своими объектами в Дубае, расширяет сферу деятельности. Накхил представляет вниманию инвесторов проект Tilal Al Furjan (Тилаль Аль Фурджан). Проект станет продолжением уже успешных начал девелопера в прошлом году. Жилье в Murooj Al Furjan и Murooj Al Furjan West нашло своих покупателей в считаные дни после открытия продаж. Жилой комплекс из вилл премиум-класса будет построен с соблюдением высоких требований к комфортности: просторные площади, отделка с использованием современных материалов, панорамные окна. Повышенное внимание уделено внутренней инфраструктуре объекта. Здания будет окружать ландшафтный дизайн, к услугам жильцов предоставят велосипедные дорожки, игровые площадки для детей, зоны для занятий спортом, бассейны. Застройщик стремится к созданию максимально...

Несмотря на неоднозначную ситуацию с мировой пандемией специалисты по рынку недвижимости ОАЭ говорят о том, что высокий спрос и увеличение продаж сохранятся и в 2022 году. Аналитические данные свидетельствуют о том, что стратегические правительственные инициативы привлекают мировых инвесторов в Дубай. Высокий инвестиционный интерес был продемонстрирован на протяжении всего 2021 года. Ежегодный отчет крупной аналитической компании Core по Дубаю говорит о том, внимание правительства ОАЭ, проявляемое к привлечению иностранных граждан в страну, поддержит рынок недвижимости. Восстановление рынка еще не достигло пиковых продаж 2014 года, поэтому потенциал для роста присутствует в большинстве районов мегаполиса. Не менее впечатляют цифры продаж. По данным отчета в 2021 году были введены в...