Новости

2021 год стал рекордным для рынка недвижимости Дубая, которому удалось не только успешно преодолеть последствия мировой пандемии, но и добиться резкого увеличения спроса. По темпам увеличения продаж и росту цен Дубай уверенно обогнал Абу-Даби. По словам Файзаля Дуррани, руководителя отдела исследований Ближнего Востока Knight Frank Middle East, в эмирате наблюдается рост в секторе недвижимости, обусловленный грамотными действиями властей. Так как рынок Дубая зависит, в том числе, и от притока иностранного капитала, правительственные инициативы, направленные на борьбу с коронавирусом, а также связанные с выгодными программами получения вида на жительство, помогли привлечению инвесторов. Также Дуррани отметил, что притоку иностранных инвесторов способствовало открытие границ. Высокий...

По словам Хайдера Туайма, руководителя отдела исследований недвижимости консалтингового агентства ValuStrat, экономические реформы в ОАЭ способствуют стабилизации рынка продаж и увеличению спроса. Тенденция к увеличению цен может сохраниться и в 2022 году, чему во многом способствует успешная борьба с коронавирусом. Среди мероприятий, способствующих привлечению иностранных инвесторов, выделяют: предоставление вида на жительство на льготных условиях для пенсионеров; введение «золотой визы» при покупке элитной недвижимости, а также для перспективных специалистов. В грядущем году ожидается введение в эксплуатацию более 50 000 жилых объектов. Ускорение темпов строительства и реализации новых проектов вызваны растущим спросом. Он же подталкивает к увеличению цен. Дубай...

За прошедший период текущего года уровень продаж элитной недвижимости Дубая показал стремительный рост и достиг цифр, последний раз фиксированных до начала пандемии. По данным агентства ValuStrat стоимость жилья находится на пике и приближается к рекордному, зарегистрированному в 2014 году. В 2021 году стоимость элитных домов всего на 3,9% не достигает данного показателя. Однако темпы роста спроса начинают замедляться, хотя виллы продолжают оставаться главным движущим элементом рынка. Объем продаж увеличился более чем на 34%. Территориально больше всего выросли цены в таких сообществах как Арабиан Ранчес, Джумериан Айлендс и Лейкс. Рост цен в комьюнити составил 34,1%, 33,9% и 31,2% соответственно. В остальных районах картина более стабильна. Цены не изменились и даже немного упали лишь в...

По мнению Фейсала Дуррани, руководителя исследований в зоне Ближнего Востока в Knight Frank, на рынке Дубая заметно значительное оживление. Темпы восстановления сектора после пандемии просто поразительны: подъем экономики, впечатляющие цифры сделок купли-продажи, рост спроса на элитное жилье стимулируют увеличение цен. Способствуют этому не только успешная победа властей над Covid-19, но и интерес к выставке «Экспо 2020». Потенциальные инвесторы оценивают Дубай как идеальное место для проживания в период нестабильной ситуации с пандемией. И если не столь давно лидирующие позиции в линейке спроса занимали апартаменты, то сегодня покупатели стремятся к обладанию элитных домов. Квартиры также востребованы, но в сегменте класса люкс, с роскошными панорамными окнами, свободными...

По данным Property Finder в настоящий момент сделки купли-продажи недвижимости в Дубае по стоимостному выражению, составившему 36,8 млрд. долларов, превысили результаты всего прошлого года. Сумма вложений превысила затраты в 2020 году на 88,39%. С момента открытия выставки «Экспо 2020» наблюдается повышенный как на первичное, так и на вторичное жилье. Всего с октября по ноябрь было продано 12352 объекта жилого фонта. На новостройки или ранее сданные дома приходится 7000 сделок, еще 5352 покупки касаются объектов офф-плана. Показатели ноября обогнали продажи прошлых лет и месяц может считаться самым лучшим по продажам с 2013 года, когда только было объявлено о грядущих планах о проведении выставки. По словам Линнетт Саккетто, директора по аналитическим исследованиям Property...

По данным аналитических исследований консалтинговой компании ValuStrat за истекший период 2021 года в Дубае наблюдается повышенный спрос на недвижимость премиум-класса. Покупатели выбирают виллы и таунхаусы в таких районах как Пальма Джумейра, Арабиан Ранчес, Лейкс, Джумейра Бич и других сообществах, для которых характерен обособленный и роскошный образ жизни. Так, в Арабиан Ранчес за год число сделок увеличилось почти на 60%, а цены на виллы выросли на 34,1%. Чуть ниже показатель у сообщества Лейкс, здесь стоимость домов увеличилась на 31,2%, а рост продаж составил 16%. По мнению экспертов, стоимость недвижимости в престижных локациях будет только расти. Хайдер Туайма, руководитель отдела исследований ValuStrat, говорит о том, что подобная ситуация обусловлена повышенным спросом. В 2022...

Консалтинговая компания Knight Frank озвучила результаты аналитических исследований, в соответствии с которыми рост цен на недвижимость в Дубае в текущем году составил 21%. Во многом этому способствовал активный интерес со стороны состоятельных зарубежных инвесторов. Застройщики стремятся привлечь внимание потенциальной аудитории к недвижимости класса люкс, что успешно удается на фоне возросшего спроса. На рынок выходят проекты со стоимостью квадратного метра в 29400 долларов. И это не пик возможностей, так как в сравнении с самым удачным годом продаж уровень цен еще почти на 30% не достиг показателей 2014 года. По словам Файзаля Дуррани, официального представителя Knight Frank, четкая координация действий в период пандемии способствовало развитию рынка ОАЭ. Также он отметил изменение...

Лидирующие позиции спроса на рынке недвижимости Дубая занимает недвижимость премиум-класса, интерес покупателей к которой наглядно демонстрируют последние заключенные сделки. Среди них пентхаус площадью 6 550 кв. метров, проданный в Джумейра Бей за 40 млн дирхамов. Это почти 11 млн долларов. Эксклюзивная резиденция в Bulgari Resorts & Residences привлекает внимание не только просторной площадью. В отделке использованы дорогостоящие материалы, которые делают пентхаус эксклюзивным. По данным Департамента земельных ресурсов Дубая жилье в элитном здании с 2018 года успело подорожать на 20 %, но даже столь высокие цены не отталкивают состоятельных инвесторов. Вторая сделка месяца заключена на Пальме Джумейра. Новый пентхаус Palme Couture был продан компанией Innovate Living за 95 млн...

На данный момент количество заключенных сделок увеличилось в сравнении с 2020 годом на 38,3 %. В суммарном исчислении стоимость возросла на 63,4 %. В октябре DLD зарегистрировал 5 352 сделки купли-продажи на сумму 13,12 млрд дирхамов. Наибольшим спросом пользуется готовое жилье. На него приходится 60 % сделок. Это 3219 сделок купли-продажи на сумму 8,72 млрд дирхамов. 40 % недвижимости было приобретено в формате off-плана. Всего было куплено 2133 объекта на сумму 4,4 млрд дирхамов. На долю застройщиков приходится 3395 сделок на сумму свыше 8 млрд дирхамов. Росту продаж во многом способствовало открытие «Экспо 2020», ставшее поворотным моментом в дальнейшем оживлении рынка. Результат октября стал лучшим за последние восемь лет. В соответствии с официальным индексом Mo'asher...

По мнению одного из перспективных и успешных застройщиков ОАЭ Ризвана Саджана, являющегося главой Danube Group, лидирующую роль на рынке играют собственники, приобретающие жилье для дальнейшего проживания. Именно они способствовали стабилизации ситуации и подъему спроса. Прямая взаимосвязь просматривается в притоке капитала, устраняющего вероятные риски дефолта девелоперов. Ривзан Саджан в ходе проведения выставки Cityscape Global заявил, что в своих проектах компания наблюдает повышенную заинтересованность именно со стороны будущих жильцов, которые в ожидании сдачи домов в эксплуатацию стабильно вносят платежи. Девелопер Danube Group, только что запустивший новый проект Skyz, стоимость которого превышает 108 млн долларов, как никто иной нуждается в детальном изучении ситуации на рынке...

Уже год рынок недвижимости популярнейшего эмирата страны находится в стадии оживления. При этом цены на жилой фонд Дубая уверенно ползут вверх. За октябрь повышение составило чуть менее 1 %, средняя стоимость квадратного метра достигла 870 долларов. Однако в сравнении с последним скачком цен в июне, составившем 2,51 %, в настоящее время наблюдается стабилизация ситуации. В целом же годовые показатели уже обогнали аналогичный период прошлого года. В настоящий момент цены выросли почти на 20 %, и в последние месяцы года ожидается их последующее повышение. Наиболее востребованным сегментом рынка остаются виллы и таунхаусы, активно приобретаемые в популярных локациях мегаполиса. Покупательский спрос подталкивает продавцов к завышению цен, благодаря чему высока вероятность смещения интереса в...

Дубайский застройщик Azizi заявил об активизации работ над проектом Park Avenue. Он включает в себя возведение трех жилых комплексов с жилым фондом премиум-класса, в которых будут располагаться 372 жилых и 29 коммерческих объекта. Окончание застройки планируется во втором квартале следующего года. В настоящее время строительные процессы охватывают около 20 % от общего количества требующихся работ. Каждое из зданий полностью адаптировано для комфортного проживания и оснащено собственным бассейном и тренажерным залом. Комплекс находится в шаговой доступности от центра города, на проспекте Мейдан, при этом сохраняет камерность и уединение. По словам директора компании Фархада Азизи, ускорению темпов строительства способствовали контакты с надежными поставщиками материалов, позволяющие не...

По данным аналитиков консалтинговой компании ValuStrat рынок недвижимости Дубая продемонстрировал уверенный рост, в октябре достигнув увеличения в ряде сегментов до 31%. Данные взяты в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом на первые позиции вышло уже готовое жилье, в том числе объекты премиум-класса. Недвижимость офф-плана уступает в востребованности. В данной отрасли наблюдается небольшое снижение, в октябре составившее 4,2% в сравнении с сентябрем. Рост продаж за месяц составил 6,6%. Повышенным спросом у покупателей пользуются виллы. Ведущие позиции спроса занимают следующие локации Дубая: Арабиан Рачес, где прирост капитала составил 31%. Палм Джумериан с показателем 30,9%. Лейкс (27,9%). Это локации, в которых востребовано индивидуально расположенное жилье....

Palm Flower, он же «цветок пустыни», станет уникальным комплексом. Строительство здания планируется застройщиком Alpago в сотрудничестве с известным архитектурным бюро Великобритании, компанией Foster + Partners. На счету бюро такие крупные объекты, как аэропорт в Гонконге, театр в Лос-Анджелесе, башня The Gherkin в Лондоне. Это яркий вызов недавно завершенным культовым объектам на территории острова. Эксклюзивная особенность здания в том, что на каждом этаже будет только одна резиденция. Это позволит собственникам вести максимально уединенный и комфортный образ жизни. Всего в здании планируется 10 квартир, позиционируемых застройщиком как недвижимость премиум-класса и символ роскоши легендарного сообщества. Просторные апартаменты будут иметь площадь от 830 до 1700 кв. м, при...

Башня Skyz станет наиболее дорогой постройкой Дубая с момента начала выставки Expo 2020. По словам Ризвана Саджана, главы Danube Group, несмотря на ситуацию с мировой пандемией компания уверена в высоком спросе на строящееся жилье, который демонстрирует рынок недвижимости Дубая. Стоимость проекта одного из крупнейших застройщиков региона составляет 475 млн дирхамов. Башня в средиземноморском стиле будет включать в себя не только элегантные апартаменты, но торговые точки и зоны отдыха. Планируется наличие спортивного зала, тренажерной площадки на открытом воздухе, бассейнов для детей и взрослых, детского клуба и игровой площадки. Повышенное внимание уделяется ландшафтному дизайну. Девелопер стремится создать наиболее комфортные условия проживания, позволяющие получить все необходимое, не...