Новости

В ближайшие годы аналитики прогнозируют стабильный рост цен на недвижимость Дубая. На данный момент рынок жилой недвижимости находится в устойчивой позиции. Впервые с 2016 года рынок жилья демонстрирует положительную динамику, ожидается, в течение следующих двух лет, цены немного вырастут. Несмотря на это в течение всего периода недвижимость в Дубае останется доступной. Экономика резко пошла в гору после успешной вакцинации населения Дубая, а также благодаря ряду стимулирующих мер от государства. Согласно отчетам Земельного департамента Дубая (DLD) это отразилось на рынке недвижимости продолжительным ростом продаж. По предварительным прогнозам, цены на жилье в Дубае вырастут на 3,0 % в 2021 году и на 2,5 % в 2022 году. Этот скромный прогноз резко контрастирует с другими мировыми рынками...

Покупки недвижимости в Дубае за последние несколько месяцев достигли небывалогоуровня,что подкрепляется растущим спросом на просторное жилье в связи с массовым переходом на удаленный формат работы. «Объемы транзакций в первой половине 2021 года были на самом высоком уровне со второй половины 2013 года и выросли на 69,2 % и 46,4 % по сравнению с аналогичным периодом 2020 и 2019 годов», – сообщается в последнем обзоре рынка ОАЭ CBRE. Сделки по продаже домов на вторичном рынке с января по июнь 2021 года показали больший рост – на 148,4 %. Внеплановые продажи были незначительными, при этом рост составил в среднем всего 13,4 % за тот же период. С точки зрения цен, сегмент рынка квартир не преуспел: цены снизились на 1,8 % по сравнению с предыдущим годом. Однако на...

Подавляющее большинство районов в Дубае зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, что привело к увеличению среднего показателя аренды для вилл и квартир на 3 % и 8 % соответственно. Согласно отчету консалтинговой компании по недвижимости Asteco за второй квартал 2021 года, средние ставки аренды квартир во 2 квартале в Дубае сократились на 3 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом аренда вилл выросла на ощутимые 10 %. По оценкам Asteco, во втором квартале было сдано около 6650 единиц жилья, в то время как еще 22 500 ожидаемо будут сданы во второй половине 2021 года. Грядущая выставка Dubai EXPO-2020 повысит спрос на недвижимость в краткосрочной перспективе, в основном со стороны сотрудников выставки. После последовательного падения в...

Сектор недвижимости Дубая продолжает активно восстанавливаться. Об этом свидетельствует очередная крупная продажа недвижимости стоимостью 100 млн AED ($27,2 млн). Крупное агентство Luxhabitat Sotheby's во вторник заявило о продаже роскошного особняка в Dubai Hills Estate, который также стал самой быстрой сделкой в истории — менее чем за месяц — с момента объявления о продаже до даты сделки за более чем 100 миллионов дирхамов. Это третья крупная сделка по продаже недвижимости на сумму более 100 миллионов дирхамов в Дубае в этом году. Данная сделка на сегодняшний день является самой дорогой в истории Dubai Hills Estate, и в настоящее время она была приобретена осторожным, состоятельным покупателем, который пожелал остаться анонимным. Эта продажа стала результатом внутреннего...

Цены на аренду жилья в Дубае выросли на 5 % с января по июнь 2021 года. Дубай, наряду с Майами и Москвой, зафиксировал самый высокийподъем арендной платы в первой половине 2021 года, поскольку рынок недвижимости Эмирата достиг поворотного момента после 6 лет отрицательного роста аренды, что подчеркивает сильный рост сектора недвижимости. В своем последнем отчете оценки стоимости аренды и доходности элитной жилой недвижимости в 30 городах по всему миру, Savills заявила, что рынок Дубая, похоже, достигает поворотного момента после 6 лет отрицательного роста арендной платы, вызванного избытком предложения на рынке. «Цены на недвижимость премиум-класса в Дубае выросли на 5 %, что обусловлено 20 % увеличением арендной платы за виллы, поскольку жители отдают предпочтение большим...

Ведущий застройщик Дубая UnionProperties объявил о своем новом проекте –MotorCityViews. Ожидается, что это строительстводобавит ценности комплексным усилиям Дубая по реконструкции районов. По сообщению застройщика, работы начнутся в ближайшее время. Компания UnionProperties, зарегистрированная на финансовом рынке Дубая (DFM) с портфелем различных дочерних компаний, сообщила, что комплекс будет расположен в самом сердце Мотор-Сити с видом на его знаменитый ипподром. Общая площадь MotorCityViews составляет примерно 857 184 м². Приоритетное положение будут иметь акционеры, вложившиеся в строительство комплекса. Член совета директоров ЮнионПропертиз рассказал, что проект будет сочетать в себе инновационные технологии, прогрессивный дизайн и комфорт премиум-класса. Все концепции,...

Наиболее заметные положительные результаты были получены за счет доходов от контрактов с иностранными клиентами. Рост дохода составил 53,7 млн долларов США. DubaiUnionProperties– культовый застройщик Дубая, действующий на финансовом рынке Дубая. Его диверсифицированные дочерние компании объявили о своих консолидированных финансовых результатах за 6 месяцев, которые закончились 30 июня 2021 года, с общей прибылью в размере 32,4 млн долларов США, что в сравнении с убыточными показателями 2020 года – 160, 4 млн долларов США – потрясающий результат. Прибыль компании увеличилась на 483% во 2 квартале 2021 года и достигла 26,83 млндолларов в сравнении с 1 кварталом прошлого года. Во 2-м квартале текущего года игроки рынка стали свидетелями значительного сдвига во многих...

Застройщик Emaar лидирует на рынке недвижимости Дубая. Доля проданных объектов составила 20,4% от числа проданных объектов жилья. Согласно последнему анализу ValuStrat, виллы в Дубае демонстрирует самый высокий годовой прирост капитала на фоне высокого спроса. По сообщению издания, на данный момент в Дубае активно продолжается рост стоимости жилого капитала, поскольку виллы лидируют с самым высоким приростом за последние 6 лет. Продажи недвижимости в Дубае демонстрируют положительную динамику с тех пор, как в прошлом году были введены новые меры борьбы с COVID-19. Спрос был обусловлен сильным интересом международных и внутренних покупателей, а также улучшением рыночных настроений.   Жилые комплексы в востребованных районах премиум-класса показали двойной рост в июле 2021...

Компания по управлению недвижимостью Asteco заявляет, что постепенное восстановление рынка арабского жилья продолжится во 2 квартале 2021 года, с резким повышением цен в некоторых районах Дубая. Во втором квартале 2021 года произошла резкое повышение цен на виллы в Дубае до рекордных 27%. По сообщению аналитиков, это напрямую свидетельствует о том, что сектор недвижимости ОАЭ продолжает активное восстановление. Согласно последнему отчету компании по управлению недвижимостью Asteco, в Джумейре(Jumeirah) наблюдался самый высокий рост цен – 27 % с 1 по 2 квартал 2021 года. За ним последовали Спрингс (Springs), где наблюдался рост на 24 %, и Дубай ХиллзЭстейт (DubaiHillsEstate), где цены выросли на 19 %. Цены на продажу квартир в Дубае также растутво всех направлениях, при этом на...

С начала 2021 года к концу июля на рынке недвижимости Дубая было совершено 46 040 сделок на общую сумму 44,42  млрд долларов. Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) сообщил в своем отчете о состоянии рынка жилья за июль, что с начала 2021 года по конец июля в общей сложности было проведено 46 040 сделок на сумму 163 млрд AED. Это повлекло за собой увеличение числа транзакций на 43% и увеличение их стоимости на 68%, соответственно, что и в аналогичное время в 2020 году. Департамент земельных ресурсов также отметил в июле 17 980 новых инвесторов, количество которых составило 69,0% от общей массы инвесторов на рынке жилья с начала 2021 года по конец июля. В топ-5 лучших районов для продажи вилл в июле по стоимости входят Пальма Джумейра, Бизнес-Бэй, Бурдж-Халифа и...

Согласно последнему анализу Knight Frank, продажи и цены на недвижимость в Пальме Джумейра достигли самого высокого уровня за последние несколько лет, чему способствовал высокий спрос со стороны состоятельных покупателей роскошных домов. Средние цены сделок с жилыми помещениями на искусственном острове составили 2100 дирхамов (571 доллар США) за квадратный метр во втором квартале 2021 года, что является самым высоким уровнем за последние 5 лет, сообщила глобальная консалтинговая компания по недвижимости. На премиальное местоположение также пришлось более половины многомиллионных домов, проданных в течение первой половины года. 19 из 34 домов стоимостью более 10 млн долларов, проданных в Дубае в период с января по июнь, были именно на Пальме Джумейра. Покупатели особенно заинтересованы в...

Рост объема транзакций на рынке жилья достиг 74% в годовом исчислении за шесть месяцев. Согласно отчету о жилой недвижимости в Дубае издания SmartCrowd увеличение объема сделок на 74% в годовом исчислении произошло в частности благодаря скачку роста стоимости сделок до 113%, что закономерно свидетельствует о росте цен. Государственная политика по внедрению привлекательных схем получения виз и вида на жительство для инвесторов и профессионалов начинает приносить плоды. Стимулы для поддержки предпринимателей и частного сектора, активные меры безопасности для борьбы с COVID-19 и дальновидное мышление в отношении таких мероприятий, как Дубай ЭКСПО-2020, подкрепили аппетит инвесторов к арабской недвижимости. Директор инвестиционной платформы DFSA сообщил о том, что уверенный рост будет и...

Сектор недвижимости Дубая снова в центре внимания как один из самых популярных рынков недвижимости, куда стекаются все новые частные лица и инвесторы за тем, чтобы  приобрести элитную недвижимость. Недавно был опубликован отчет о рынке недвижимости Дубая за 1 полугодие 2021 года. Аналитическая брокерская компания по недвижимости сообщила, что в первой половине 2021 года количество проданных объектов увеличилось на 70% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, и на 52% по сравнению с 1 полугодием 2019 года. Благоприятный экономический климат в Дубае способствовал возрастанию заинтересованности в арабской недвижимости и привел к активному инвестированию в жилые объекты в течение последних шести месяцев. По предварительным прогнозам цены на арабскую недвижимость будут расти как...

«Быстрое и эффективное реагирование со стороны правительства, реформы в области бизнеса, направленные на снижение затрат, а также своевременные пакеты стимулирующих мер помогли ускорить экономический рост и повысить лояльность бизнеса и инвесторов к Дубаю во время кризиса» - сообщил в своем выступлении шейх Хамдан. Заявление было сделано на отчете о достижениях предпринимательской деятельности за первое полугодие 2021 года, организованного сектором регистрации и лицензирования бизнеса (BRL) экономики Дубая. «Интенсивный рост и развитие делового сектора отражает свойство Дубая превращать трудности в успех.  Многие члены правящей верхушки Дубая убеждены, что кризисные ситуации при грамотном управлении успешно создают новые возможности развития. Он также подчеркнул,...

Арендная плата за жилую недвижимость в престижных и прибрежных районах Дубая может вырасти примерно на 10-15% во время предстоящей выставки Экспо-2020, поскольку миллионы людей из-за рубежа и в ОАЭ будут переполнять Дубай в течение полугода. Аналитики и руководители отрасли недвижимости Дубая предполагают, что в престижных районах с ограниченным предложением, таких как Даунтаун Дубай (Downtown Dubai), Сити-Уок (City Walk) и остров Блууотерс (Bluewaters), будет наблюдаться рост арендной платы. Это связано с тем, что во время выставки здесь также будет проведено несколько развлекательных мероприятий, которых раньше никто не видел. Кроме того, в районах, прилегающих к выставочной площадке, таких как Южный Дубай (Dubai South), Инвестиционный парк Дубая (Dubai Investment Park), гольф-клуб...